不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

公共設施議題加持，與商場建設，台北市南港區房市前幾年過熱，2014年住宅價格飆漲至最高點後連三年走跌，經屋主降價求售，加上公共設施逐步完工，南港房價與交易量反彈，今年第一季地價指數受到激勵後漲幅居行政區之冠。

根據內政部地政司統計都市地價顯示，今年第一季南港地價指數較上期上漲1.21%，漲幅居行政院之首。內政部指出，南港經貿二路、 三重路一帶，環境寧適居住品質佳，交通便利公設完善，且因鄰近南港經貿園區，工作、生活機能俱佳，地價上漲。商業區方面， 興華路、興中路一帶，鄰近南港車站，交通便利，區域商業活動熱絡，地價上漲。

從地價上漲來看，南港房價已現止跌回升，實價登錄數據顯示，2018年南港區域房市平均單價為55.1萬元，創近三年來新高，但尚未回到2014年平均59.5萬元高點。信義房屋南港園區店店長萬德祥表示，前幾年南港房價走跌幅度較其他區域大，現已逐步回升，主要是供需問題，屋主願意降價求售，且買方認為房價應不會再下跌而購屋。

此外，南港商業機能愈趨發達，既有的複合式商場CITYLINK、環球購物中心與去年底南港輪胎更宣布將引進微風廣場後，加上三井旗下大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport也將落腳於南港等，均為房市利多消息。

萬德祥強調，隨著越接近公共設施與商場完工，買方越看好房市表現，今年看屋明顯較往常增加。

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