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房市景氣反轉向下，許多想買房的民眾暫時觀望，不少專家都呼籲建商讓利降價，才能衝刺市場買氣，但品嘉建設創辦人胡偉良分析指出，目前買賣雙方對於房價認知的差距，其實跟「建商的成本」有關，據他所知，降價空間僅約5到10%。
《好房網》引述胡偉良說法指出，大部分買家還期待建商再降價，但卻事與願違，建商當初在推案會設立一個價格，這個價格使得建商的成本偏高，為了不要賠太多，建商自然不願意將房價降太多，這就是為什麼買方和賣方呈現僵持狀態，市場上的交易量停滯的主因。
胡偉良進一步表示，當前實價登錄2.0修法不順，建商和民眾的資訊嚴重不對等，部分建商得以繼續控制房價，民眾看不出來房價真正的變化，充其量只能私下跟建商議價，但這就不是普及化的讓利了。
以台北市為例，房價高漲主要反應供給面問題，由於當地發展的早，剩下的可建素地很少，因此造成地價居高不下，新推出的建案成本都不低，光是土地成本可能就占了房屋售價的6成以上，建築成本和利潤則占4成以下，胡偉良強調，在這樣的成本結構下，房價怎麼可能會腰斬。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190804000008-260410?chdtv
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