不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

文／中央社

研究顯示，2019年中國房地產市場運行平穩，受到監測的100個重點城市房價平均漲幅為3.34%，與2018年的5%或之前動輒10%以上的增速相比，漲幅明顯收窄。

綜合第一財經等陸媒報導，從2019年12月的情況來看，中國大陸百城房價指數在穩中收官，而全年房價漲幅約3.34%。

報導引述中國指數研究院的數據說，2019年12月，中國100個受監測城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺人民幣1.5萬元（約合每坪21萬元新台幣），月增0.42%。

從漲跌城市的數字來說，其中69個城市按月上漲，25個城市按月下跌，另有6個城市持平。

據表示， 2019年12月的中國房市出現一定「翹尾」現象，百城房價指數與2019年11月份相比，漲幅略有擴大；百城中房價按月上漲的城市數量也有所增加。

不過，中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜指出，12月房價小幅回暖更多是結構性因素所導致，包括年底各家建商加大推盤力度，大量新盤入市，而這些新盤往往處於價格較高點，一定程度推升了當月成交均價；事實上，12月百城房價漲幅仍在0.5%以內，處於低位區間。

此外，重點城市商品房成交量也出現小幅調整。陳文靜表示，50個受監測城市全年商品住宅成交面積年減近3%，處於小幅調整階段；其中三、四線代表城市成交量下調明顯，年減10%左右。

展望未來，中指院認為，中國房地產市場整體將持續平穩運行，但各城市間會延續分化態勢，一線、核心二線城市可望保持穩定，部分前期需求透支嚴重且基本面缺乏支撐的三、四線城市則將面臨一定調整壓力。

據公開資訊，中國指數研究院（China Index Academy）是由中國國內外專家和學術單位共同建立的研究機構，致力於跟蹤研究中國房地產市場，定期發表研究報告，協助企業掌握房市走勢。

關鍵字：中國房地產﹑房地產﹑中國指數研究院這裡，留個言吧! FB weibo