由於全球資金充裕，各國房價多走高，為防範房價泡沫及維護金融穩定，國際間越來越多國家增加採行LTV上限規定，但中央銀行認為，LTV上限規定對高資產族影響有限，要抑制房市價量，以租稅工具效果較好。
央行表示，為抑制借款需求，香港、新加坡及南韓均採行明定LTV上限及貸款負擔率上限措施，新加坡明定貸款年期最長為30年、南韓則明定貸款寬限期最長1年，香港亦要求金融機構提高抵押貸款相關之資本準備，為減緩現金購屋或境外買家需求。
央行說，採行LTV上限規定，雖然有助維護金融穩定，但平抑房價，但對高資產族影響有限，且無法有效規範來自境外買家之投資行為，仍須搭配其他政策工具，尤其是租稅政策，因此香港、新加坡均加重買家或賣家交易印花稅負，南韓則加重持有多屋族稅負。
央行指出，以新加坡與香港實證結果來看，以租稅工具對抑制房市交易價量成效較佳，如果租稅工具搭配貸款限制措施，則成效更加顯著；由於我國房價居高，為健全房市穩健發展，仍有賴相關部會與地方政府通力合作。
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