不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

「館長」陳之漢才透露準備2億元要投資基隆蓋場館，引發當地人暴動歡呼「阿館要來了！」但昨天網路直播卻痛批政府「選前都可以，選後都不行」，自己相中那塊2000坪旗艦店土地被說有問題，所以之後無法到基隆設館，據了解，原先挑選場址為「六合停車場」。房仲推估，該路段地價行情達百萬元，若只承租土地，再自行設場館，每月單坪1000～1500元，換算下來，月租金可達300萬元。

「館長」昨天（18日）透過網路直播向基隆市朋友道歉，因為去年底才向大家宣布，自己到基隆查看準備設館場址，如今卻向大家宣布「成吉思汗」健身房無法在基隆開張，直播全程數度批「政治就是這樣，選前說可以、選後就不行」，也令不少網友大失所望。

▲基隆港。（圖／港務公司提供）

到底被「館長」向中的地在哪裡？去年他PO出到基隆選場地時照片，當時眼尖網友就起底該塊地就是「基隆市中心目前最大停車場」，鄰近市府、港區及廟口夜市的六合停車場，地段十分精華。

六合停車場原址前身是台肥基隆2廠，占地約3公頃，後來撤廠後，由於鄰近田寮河、基隆火車站、基隆女中、高速公路、港區市中心地段，又因停車位不足，被轉作為停車場，多年來成為大型遊覽車暫時停靠的地方。

東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明，六合停車場曾一度變更為商業區與住宅區，甚至送都市計畫變更案到都委會審查，推測以商業地價計算，每坪高達百萬元，但若是只租土地、再自行蓋場館形式，每坪租金約1000～1500元。換言之，「館長」當初若真的承租該地，月租金最高300萬元。

他坦言，自己是生意人到各地投資都一樣，同樣2億元為何一定要到基隆？因為很多年輕朋友希望可以投資基隆，話鋒一轉，直指基隆有38萬人，但全市只有1間健身房業者進駐，同樣是受整府幫助設館，但自己2016、2017年要求設館已被打臉一次，沒想到再隔4年，原本同意、後來卻又說有問題。