不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

建設通常是房市的利多，高雄25期重劃區就擁有這樣的條件，包括義联集團的「義享天地」、富邦舊龍華國小BOT案，都將於3年內完成，也為生活機能已經成熟的25期重劃區房價加值，房仲業者表示，目前該區段新建案房價都在3字頭，15年以上的中古屋房價也已站穩2字頭。

25期重劃區範圍橫跨鼓山及左營2個行政區，分布在農16的東邊及北邊，重劃區自1993年發展迄今已有27年，成熟度相當高，尤其當捷運通車後，翻轉更快速，區域內商家多，生活機能相當成熟。

▲25期重劃區有「義享天地」等建設利多，推升房價往上。（圖／記者陳建宇攝）

而25期重劃區近期也有建設利多，信義房屋左營明華店一級專員羅詩涵表示，義联集團的義享天地接近完工，A館即將試營運，另外大順路還有富邦人壽的BOT案，預計2022年中旬完工，這些建設將提供1萬7000人次的工作機會，不僅僅讓周邊的商業活動更活絡，居住的需求將大幅提高。

▲「綠翡翠」規劃均質120坪產品，房價站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

25期重劃區內較新的建案位於博愛路東側，羅詩涵指出，如「享京城」、「綠翡翠」銷售都開出紅盤，據了解「享京城」A1、A8、A9棟皆已完銷，高樓層房價站穩每坪30萬元。「綠翡翠」則是規劃均質百坪豪宅，成交總價接近4000萬元。

▲25期重劃區中古屋價格緩漲，屋齡15年以上的產品房價站穩2字頭。（圖／記者陳建宇攝）

區域內的中古屋也因此儲備了漲價的動能，羅詩涵表示，不少屋齡15年以上的中古屋房價，也站穩20萬元大關，3房加車位的小家庭產品數量少，房價上漲幅度更明顯，讓25期重劃區整體房價呈現緩漲的趨勢。