【大紀元2020年04月06日訊】文：李歐・大紀元
「居家防疫」令從原本舊金山灣區6縣擴大到全加州，從3月17日起到4月7日止又延長到5月3日，也增加更多明確限制。整個防疫規範越來越嚴謹，越來越收縮民眾的生活。這對房地產行業無疑是一個無可奈何的重大衝擊。「居家防疫」令開始對房市造成何種影響，請看三月份部分灣區房價分析。
從數據看來，今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打擊，交易量同比漸少9.59%，不過銷售中位數同比增長6.19%（詳見表一）。數據看來有受影響，但是仍有春季房市的熱度，畢竟從3月17日開始才施行「居家防疫」令，此前灣區仍沒有防疫限制。
灣區房地產經紀Bill Qin上週就表示，觀察到疫情致使買家取消或暫停購買，而賣家卻著急要上市，擔心拖延上市時間或疫情延燒影響價格。此消彼長，有可能翻轉灣區地產多年來的賣方局面，帶來買家市場。
分析各城市房市，舊金山、聖馬刁（San Mateo）、山景城（Mountain View）、紐華克（Newark）在交易量上表現不錯，皆些微高出同比，也比一二月份還多，尤以舊金山最好，同比多出21.73%（詳見表二）。
銷售中位價方面，舊金山、聖馬刁、桑尼維爾（Sunnyvale）、聖荷西（San Jose）等均比前兩個月和同比高出價格，最多的是Sunnyvale同比高出11.3%，其次是聖馬刁的7.22%。
在Menlo Park、Palo Alto、Mountain View、Cupertino、Fremont和Newark的銷售中位價均比二月份少，也顯示出很可能受到疫情的影響致使價位下跌，但和降到谷底的一月份相比還是有漲幅。
接下來的四月份將完全籠罩的「居家防疫」令的限制中，根據規定住房交易屬於基礎行業，因此沒有受到禁止，但必須縮減服務規模，僅保持最基本營運，且需要遵守社交距離的規範。#
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