不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新竹金山街街景。（示意圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

很多租屋族時常在買房與租屋間掙扎，最大的難關就是卡在頭期款。新竹一位媽媽表示，她和先生月收入加起來6萬至8萬，如果租屋每月租金大約1.5萬，若申請「青年安心成家購屋優惠貸款」，每個月繳的房貸也大約1.5萬，「像是這樣的狀況，是不是買房會比較好？」

原PO在臉書社團「爆廢公社」表示，由於家庭因素，最近和先生、孩子要搬出來住，在新竹租兩房或三房要1.5萬，買房則是可以找到400萬以內的物件，頭期款佔2成，打算用信貸的方式支付，搭配政府的首購方案，貸款20年每月也是繳1.5萬，在租金與房貸幾乎相同的情況下，似乎買房比較划算。

▲用信貸付頭期款壓力會很大。（示意圖／pixabay）

多數網友建議，確實是買房會比較划算，強迫儲蓄的概念，至少20年後能得到一間自己的房子，「租房錢快可以跟買房比了，買房比較好，但要先確認交通、環境、學區、鄰居等是否跟自身要求沒有衝突，不然買下去也是要住一輩子」、「貸款至少是放到自己口袋，租金是幫房東繳貸款，但有多少錢做多少事，非常不建議硬用信貸去準備頭期款就是了」、「當然要買，付房租也是差不多的錢，買了以後是自己的。」

不過，收入狀況若不夠穩定可考慮貸30年，以貸款8成320萬來計算，每個月繳1萬1500元，壓力會比貸款20年少一點，也可以先租屋觀察周遭環境，確認一切都到位再買，「買房真的需要一些衝動，但主要還是要看妳們的薪水如果扣掉房貸後會不會造成妳們經濟上很大的壓力，因為這經濟壓力少說也要十年」、「建議先租屋，然後多花點時間到處看一下不同種類地點的房子，真的喜歡了再出手」、「買房還要頭期、裝潢、稅金，壞了東西還要自己花錢，撐不過還是得要賣出去。」