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松濤苑位於博愛路底、植物園旁，個案由潤泰投資興建，規畫地上12樓，地下3層，共20戶，2013年10月完工，屋齡6年。
實價顯示，松濤苑完工後，2013年、2014年，2015年都只賣出一戶。賣出的第一戶為頂樓戶，由潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億，每坪260萬買下，創中正區豪宅新高，不過由於是自己人買，市場多認為是有特殊目的的「定錨價」。
從後續成交價格來看，尹衍樑「定錨」相當成功。在他之後，僅3樓戶在2018年，因正逢房市谷底，以每坪252萬交易，低於定錨價260萬元，其他包括2樓、6樓、7樓、9樓，雖然樓層都較低，但成交單價都在260萬元以上，最貴達每坪270.6萬元。
雖然行情維持在高價，但去化相當緩慢。2016年至今僅賣出5戶，累計至今僅售出8戶，完工六年了，還有超過一半還沒賣掉。
天時地利不動產總經理張欣民表示，尹衍樑當年以高價買下頂樓，並對外公告，市場高度質疑價格真實性，事後來看，這是一個很成功的房價定錨案例，但定錨價實在太高，以致於曲高和寡，六年才賣八戶。
他表示，豪宅建案想以高價定錨，還是得看個案條件，買家身分。松濤苑由潤泰建設投資興建，尹衍樑親自出馬定錨，因此能獲得富豪認同，其他建案想比照並不容易。而最重要的，還是口袋要夠深，要能堅持行情，賣不掉也不降價，定錨才能成功。
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