不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北市最難都更案更進一步，繼斯文里三期整宅都更案順利推動後，二期也完成事業及權利變換計畫報核，正式進入法定審議階段，重建後打造1棟地上13樓、地下3樓、共252戶住商混合大樓，總經費約28億，北市更新處表示，目前還有1成民眾還在溝通當中，預計最快明年底動工。

市府自2015年起投入資源協助蘭州斯文里整宅都更，2016年2月2日成立「蘭州斯文里公辦都更專案工作站」，駐點深耕整合4處更新單元。斯文里同意比例達9成後，隨即啟動計畫內容彙整作業，其事業及權利變換計畫案於8月31日進入法定審議程序。

更新處指出，斯文里二期總樓地板面積高達約11386坪（37640.81平方公尺）未來規畫斥資28億興建1棟地上13層、地下3層、共252戶的住商混合大樓，其中有100餘戶為市府分回的公共住宅。1樓規畫34家店面、2樓以上為集合住宅，最快明年底開始動工。

另外，為讓斯文里二期揮別過去窳陋的生活環境及狹窄的社區動線，更新後的建物基地也會退過退縮，營造友善人行空間，並連接基地外開放空間建立完善防災救災系統，解決原建物耐震設計、消防設備不完善等問題。

更新處表示，待事業計畫及權利變換計畫報核後，陸續將進行公開展覽、公辦公聽會、幹事會、聽證會及審議會審議等法定程序。