台中億元豪宅　買氣旺－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露7期豪宅「麗格」4年前預售的樓中樓戶，總價逾億元。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

【陳筱惠／台中報導】近期實價登錄揭露多筆台中市7期指標豪宅的交易案，且不少皆屬億元級行情，如「寶璽天睿」今年5月有2筆逾億元的交易紀錄，各位13、25樓戶，買主皆為台中本地富豪；「麗格」也出現1筆2016年預售時的1.52億元交易紀錄，位30、31樓中樓戶，為手搖飲女王、「50嵐」中區董座馬雅芬買入，成為該社區單、總價最高紀錄。

市場游資充沛，挹注頂級豪宅買氣。市場傳言50嵐中區董座馬雅芬購買台中市7期重劃區的大陸建設豪宅「麗格」，該筆交易紀錄終於在近期實價揭露，資料顯示，交易時間為2016年預售時，30、31樓中樓戶總坪數218.54坪，包含3車位，總價1.52億元，拆算單價73.9萬元，為該社區單、總價最高。

50嵐中區董座買入

買方是英屬維京群島商冠盈投資控股，負責人即為馬雅芬，也是50嵐台南創辦人馬瑞東的妹妹。馬雅芬除管理中區50嵐外，還創立海外市場的KOI The品牌，也是主攻珍奶手搖飲，另還持有雅嵐公司等，共9間公司行號，資本額500~3500萬元不等，身家相當不凡。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「麗格」於今年1月完工交屋，高樓層穩居6字頭行情，由於30樓為高樓層，又是樓中樓戶型，特殊性高，故能創下該社區新高單價。

實價也揭露「寶璽天睿」今年5月有2筆億級交易紀錄，分別為13樓、25樓戶，總價各為1.19億、1.22億元，單價分別為67.5、68.2萬元。該社區目前所累積揭露的實價紀錄，每戶總價均破億元，每坪價格落在60.92至82.75萬元之間。寶璽建設總經理周白琇表示，「銷售率已逾6成，每坪均價為67.2萬元，其中一次購買2戶的買家便有4組，以傳產老闆居多，另外有1組以近5億元買進3戶。」