不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

澎湃新聞報導，報告顯示，8月大陸全國67個主要城市中古屋掛牌均價為每平方公尺人民幣1萬5,683元，較前一個月上漲0.55%。其中，有48個城市的中古屋掛牌均價較上月呈現上漲，北京、深圳、上海中古屋掛牌均價穩定在每平方公尺人民幣5萬元以上，北京以5萬7,956元的標準奪得第一，深圳和上海分別以5萬6,139元和5萬1,741元緊追在後。

從漲幅來看，東莞、南通、寧波、三亞和臨沂的中古屋掛牌均價月漲幅最快，成為大陸全國中古屋月漲幅前五名，其中，增幅最快的東莞達到3.5%。

市場供應方面，報告顯示，大陸全國新增掛牌房源量較上月下跌4.8%，北京和深圳都出現一定程度的下跌狀況；上海和廣州新增掛牌房源量則較上月上漲超過7%。從全國範圍來看，南寧、九江、常州、三亞和廣東上漲情勢備受矚目，其中南寧以13.5%的月漲幅排名最高。

根據58同城、安居客平台慧眼系統跟蹤數據顯示，一線城市中，北京、廣州中古屋熱門板塊持續向周邊郊區聚攏，北京密雲、北七家、良鄉、懷柔、長陽等區域，以及廣州新區、金洲、新塘、舊區、花都西等周邊區域關注度高；上海中古屋熱門板塊中浦江鎮、南橋、川沙、世博和陸家嘴備受青睞；深圳的龍崗中心城、丹竹頭、西鄉、大運和沙井是焦點板塊。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，7月大陸多地推出房地產調控政策後，房市熱度快速上升的態勢有所放緩，包括深圳、杭州在內的城市都不同程度出現降溫。預計9月大陸房地產市場熱度整體會保持和8月類似態勢，部分房價上漲過快城市可能將迎來一波新的調控小高潮。