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台中捷運綠線預計明年通車，房仲分析，沿線的八期住宅，總價比七期低，房子比五期新，近年大型商場陸續進駐，生活機能日趨完備，預料捷運通車後，最能吸引一般自住客目光。
台灣房屋富榮大墩特許加盟店業務經理葉峻廷表示，八期位於台中七期重畫區與台中市南區的中間，區內綠地覆蓋率高，鄰近南七期以及五期生活圈，往北到新光、大遠百，往南至烏日高鐵站，都只需十分鐘的車程即可抵達。
葉峻廷表示，七期是台中指標豪宅區，擁有大型百貨購物生活圈、明星學區，歌劇院、夏綠蒂、文心森林公園等，街廓美觀，夜景絢麗，但房價較高，主力產品坪數也較大，較適合喜愛尊榮感、大坪數、高預算的企業主、置產客。
八期主力產品小一些，總價相對比七期低，區內也有向心南路商圈、秀泰生活旗艦館、好市多，以及多處綠地公園等，許多新建案都有不錯的銷售表現及入住率，整體環境已成熟。
葉峻廷表示，八期買方以周邊區域中高階層客戶群為主，主要為以舊換新、小換大的換屋族群，其中又以五期周邊換屋客最多，因為五期的房子較老舊，選擇性沒有八期多。八期先前推出不少中大坪數，總價主要落在2500萬至3000萬之間，也獲不少高階白領，自營商以及財力不錯的醫師、高階公務員青睞。
台灣房屋表示，台中市場自住剛性需求近期明顯快速回溫，台中市7月移轉棟數即從3314件增加到4540件，月增率達37%，為因應市場需求，目前八期建案從小坪數到換屋型中大坪數產品都有，其中主打首購的小坪數建案有遠雄文心匯、親家one city、聚富圓圓、裕盛森邸等。
葉峻廷表示，以剛性需求的自住客立場考量，建議選擇豐樂公園周邊，距離向心南路商圈、捷運G12步行十分鐘以內的範圍，可擁有綠地環境，又有方便生活機能，但最好避免好市多第一排，假日容易堵車。
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