不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北環狀線今年通車後陸續有聯合開發案推出，新北捷運局今與將捷集團共同簽署投資契約推出住商大樓，新北捷運局指出，景平站將從地上6樓向上興建至12樓，預計1、2樓為店鋪，6樓以上住宅區共有67戶，均以2房型為主。

環狀線景平站共構大樓基地面積為353坪，總土地開發面積約2500坪，將捷集團副總經理張又寧說，捷運宅考量交通便利、人口結構、少子化關係，推出15到30坪的小坪數住宅，鎖定小家庭或是單身者等族群。

張又寧表示，除了6至12樓為集合住宅外，考量住戶與捷運族方便性，1樓也規劃沿街式店面滿足購物需求。將捷集團董事長林莉婷也說，住宅每坪售價接近附近區域行情約50萬元左右，預計2024年能完工。

新北捷運局指出，景平站土地開發是繼秀朗橋站，今年度第2件自行辦理的捷運土地開發案，經由資格、規格、價格等3階段評選程序後，將捷建設為最優申請人，投資金額約3.8億元，可挹注捷運建設自償性經費7600萬元。

新北捷運局土地開發科長楊博仁說，捷運土地開發原則上以住商為主，但最後仍是以得標申請人，依據規劃與市場調查來做最後設計，而捷運宅多數中低樓層會有商業行為，中高樓層才是集合住宅。

楊博仁表示，捷運土地開發都與投資人簽約，以原本基地容積與最後完工的容積相比，多出來的差額會有一半為市府，其餘才是投資人或是地主，另也於投資人簽訂，未來房價上漲會以上漲價格為分回的依據。