隨著最近中美關係，疫情很多國人開始重新考慮自己的投資方向和資產構成。尤其是房產稅法正式列入立法規劃後，投資海外尤其是美國的房地產越來越成為一個有吸引力的選擇。 美國政府從沒有限制外國人在美國購置房地產，反而是歡迎外國人購置房產。
夏威夷黃金地產公司(Hawaii Golden Realty)為您舉例處在美國夏威夷購買房產的好處：
1.天堂般自然潔淨環境，全年氣候佳，有陽光、海灘、藍天白雲、清新的自由空氣。
因為所處被太平洋中間的特殊地理位置,夏威夷是舉世聞名的旅遊勝地，被譽為"地球上的天堂"。在夏威夷購房居住或度假，可享受國內沒有的高品質生態環境，體驗美好生活，也為子女海外留學生活提供保障。2.夏威夷群島的人口120萬，容積率極低，約為上海的1/70，臺灣的1/40。3.夏威夷島嶼土地資源有限，房產保值升值穩定，投資回報率高，租售比在20左右。在北京上海買普通公寓的價錢，在夏威夷可以買到全裝修拎包入住的獨棟海景別墅。相同房價，夏威夷租金收益為國內的3-4倍。美國房地產市場成熟，資訊透明，幾無買賣交易風險。4.永久土地和房屋產權，財產私有絕對受法律嚴格保護。5.美元資產可有效抵禦人民幣貶值風險。
房地產的關鍵永遠是"位置，位置，位置"。而夏威夷則把它誇大了，所有的可居住的島都氣候宜人、風景優美並且可到海灘。
那我們先介紹下 夏威夷的權類型：
在夏威夷有兩種房產產權:擁有權(Fee Simple,簡稱FS)和使用權(Leasehold,簡稱LH)。在買房之前,應該先瞭解擁有權和使用權的區別。在這兒，我們會告訴你一些關於這兩種產權的有用的知識，同時還有一些提示告訴你去哪兒看房。
擁有權(FS) Fee Simple :擁有它意味著你佔有這塊土地和它上面的建築。這是一種很典型的產權，隨處可見。在夏威夷從十九世紀末開始外國人也可以有擁有權。
優點:可以有一塊土地並在上面造房子，不用每月交房租。缺點:很貴。
使用權/租賃權(LH)Leasehold :買一套有使用權的房產意味著你享有的是土地的使用權而不是擁有權。在夏威夷仍然存在這種形式的產權，一般是公寓和瓦胡島北海灣海邊的房子。租期通常是55年，不過依據買房時整幢房子所剩的東西，還可以和房產商再協商，不過房產商並沒有義務為你延長或重新協商租期。
優點:第一套房子的價格往往比有擁有權的房子低，且享有稅收優惠政策。缺點:每月要交租金而且將來合同到期後無保障。
買得起什麼?
現在州、縣和聯邦政府擁有夏威夷土地的39%，而私人佔有約37%的土地。大多數島上都有大量的房子可供選擇，房子的用途不盡相同，每個島的房價也有差異。房屋的種類有一戶人家獨用的，有多戶人家住一起的「奧哈納屋」，還有公寓、閑置房、商用房和季度房。
下面是幾種常見的: 。
一戶人家獨用房:根據房產經紀人的統計，獨用房是最常見的房屋。現在夏威夷有許多在建的獨用房。房屋的主人要承擔它的所有費用，當然也包括稅金和房貸。
公寓:公寓在夏威夷日益流行，由於獨用房和合用房的價格飆升，留給許多想買房的人的選擇餘地很小。對於公寓你擁有的其實是"裡面的塗料"。公寓是許多獨立的家或房間，它們有一些公共的地方和設施如停車場、游泳池、燒烤區、洗衣房、休閒場所如網球場、高爾夫球場等。通常公寓主人每個月要交一定的費用來維護保養這些公共設施。
季度房:季度房在美國過去的三十多年裡很流行。一般來說,買季度房意味著在固定幾年的固定一段時間裡你擁有一套房子(一般是有生活設施的度假房)。大多數季度房建造的目的是方便人們在不同的度假地和其他住季度房的人錯開時間。如果你每年只在夏威夷待很短一段時間，那麼季度房很適合你。
如果您對夏威夷的地產感興趣或則有任何問題可以直接電話聯繫808-282-0250
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