不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

新北市三重區今年928檔期，吸引各建商爭相插旗，像是茂德機構、中德建設、偉德建設、漢翔開發、東村機構等，而捷運先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸，該區新建案像是「繽麗」、「東村齊云」，而仁義重劃區則有「仁仁河2」、「仁仁邑」案將推出，總銷共105億元。

▲新北市三重區928檔期，新推案至少105億元。（圖／記者張菱育攝）

位於五谷王北街的「繽麗」，基地面積共646坪，規劃17~29坪的2~3房，共189戶住家、4戶店面，總銷25億元，主打廣告戶2~3房總價788萬元起，6分鐘可抵達先嗇宮站，預計於今（28）日正式公開銷售。

▲甲山林機構代銷的「繽麗」新案，主打廣告戶2~3房總價788萬元起。（圖／記者張菱育攝）

東村機構興建開發的「東村齊云」，專案經理嚴世豪表示，該案基地位於疏洪東路一段、竹圍仔街口，基地面積1024坪，將規劃地上36層、地下6層住宅大樓，總戶數共170戶，規劃2~3房格局，買方鎖定首購、換屋、置產族，預計10月正式公開銷售，總銷30億元。

▲東村機構興建開發的「東村齊云」，將規劃2~3房格局。（圖／記者張菱育攝）

茂德機構在仁義重劃區推出的「仁仁河2」，位於仁義街37巷，基地面積約376坪，規劃17~27坪的2~3房，開價每坪45~49萬元，總戶數100戶，規劃地上11層、地下6層住宅大樓，主打廣告戶980萬元起買輕3房，總銷25億元。另外，預計還會再推出「仁仁邑」新案，總銷25億元。

信義房屋幸福捷運店專案經理陳逸勳表示，二重疏洪道重劃區以新建案居多，其他則有部分是舊公寓及廠房、廠辦，這裡詢問度比較高的是2房加車位，總價1300~1600萬元、3房加車位總價1800~2200萬元的產品，新成屋像是「寶石君品苑」每坪約成交43~46萬元、「國泰悅」成交48~50萬元、「台北捷座」成交46萬元以及「寶石上誠」則約成交42~44萬元。

陳逸勳指出，二重疏洪道重劃區分為兩側，東側靠近三重市區，買方有三重在地客和蘆洲上班族，約佔4成；而西側則靠近捷運先嗇宮站，買方以外地客居多，約佔6成，因這裡有捷運先嗇宮站及台64線、台65線快速道路，對通勤族來說，交通非常便利。

▲捷運先嗇宮站。（圖／記者張菱育攝）