【大紀元2020年10月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼內城區公寓的房東大幅削減租金後，租客受到吸引，已開始迴流。房地產研究與諮詢機構SQM 研究所的數據顯示，悉尼市中心地區出租房的空置率已從5月的最高點16.2%降至8月的12.9%；而與去年同期相比，今年8月悉尼市中心公寓房的平均租金下降了約23%。
據澳洲房地產網消息，SQM 研究所的數據顯示，與7月份相比，8月份整個大悉尼地區的空置房產減少了約700套，空置率從3.6%降至3.5%。
但盡管空置率有所下降，但所有州府城市中，悉尼的空置率仍是最高的。
新州房地產協會（REINSW）的另一項調查顯示，整個大悉尼地區的空置率五個月來首次下降。在Newcastle和 Wollongong，以及其它新州次發達地區，8月份的空置率也稍有下降。
新州房地產協會會長Tim McKibbin表示，新州大部分地區的空置率有所下降，可能是由於房東為了應對中共病毒（武漢肺炎）疫情危機給市場環境帶來的變化，降低了房租，以吸引租客。
SQM 研究所的所長Louis Christopher表示，租金下降意味著那些打算留在城裡的租客有了更多的選擇機會。
金融比較網Finder.com.au最近的一項調查顯示，租客正在抓住這個機會，以獲得更好的房租待遇。調查顯示，在疫情大流行期間，有31%的租客已換房或正在考慮搬家。
該網的經理Graham Cooke認為，現在是租客商討更好租金的黃金時間，那些不想搬家的人應該考慮要求減租。他給出了以下建議：
——評估你的付款記錄：如果你從未拖欠房租，你將更有可能要求打折。
——比較你所在地區的租金：在網上查看你所在區的類似房產。如果這些房子的租金比你的低，你可以此作為依據，向房地產經紀人提出減租要求。
——了解你的信用分數：如果你有一個良好的信用分數，你的房東應該會更樂於將你留住。
——要有禮貌：在澳洲，大多數房東也在還房貸。如果你想與房東保持良好的關係，盡管你可以堅定地要求減租，那麼你應該以溫和的態度對待他們。
責任編輯：簡玬
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