不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

依據高雄市不動產開發公會最新統計，今年前10月高市新開工量體達1萬237戶，較去年同期8994戶，年增率約達13.8%。其中北高雄三民、楠梓與鼓山區為大樓推案排行前三名，分別為三民區2829戶、楠梓2523戶與鼓山1503戶，三民區推案持續增多，可望成為全年推案冠軍。

根據高雄市不動產開發公會統計，今年前10月，高市新開工大樓量體1萬64戶，量體最多的前三大區，包括三民區2829戶、楠梓2523戶與鼓山1503戶，新興區與鹽埕區掛零，小港區僅201戶、左營僅560戶。南高雄前鎮區874戶、前金區750戶、苓雅區824戶。

透天新申報開工，前10月僅173戶，以楠梓區57戶、小港區50戶、三民區33戶為排行前三名，市區透天推案逐漸稀少化。

大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富認為，由於建築材料缺貨、斷鏈效應逐漸擴大，包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等，都因疫情造成運送困難或延宕，也開始影響國內公共建築工程進度，建築材料上漲壓力增強，恐將再度帶動營建成本上揚，業界必須密切注意。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，目前精華區土地行情持續上揚，雖推案量體增多，後市必須觀察建商控制推案量體與消費者對房價接受度，但中長期房價反映土地與營建成本墊高，同時高市精華區的房價基期相對中北部仍低，逐步向上走揚的機會也將增強，房價起漲的態勢明年可望更明顯。