不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／台北報導

天母商圈指標豪宅「華固天鑄」因藝人彭于晏進駐聲名大噪，吸引不少高端住戶搶進如賀眾飲水機董娘。近期該社區34樓，又以總價3.1206億元、單價168萬元售出，經查買方為僑外資公司，推測應是數位線上學習公司TutorABC。

▲天母指標豪宅「華固天鑄」因藝人彭于晏進駐聲名大噪，近期高樓層又有新買家以總價3.1206億入手。（圖／記者張菱育攝）

最新實價揭露，天母東路「華固天鑄」34樓、179.31坪，另有3個地下車位，7月以總價3.1206億元成交，拆算車位後單價168萬元。

經查買方為「英屬維京群島商綠騎士資本股份有限公司」負責人為薩祺葳，曾為TutorABC麥奇數位股份有限公司董監事，且公司登記為「歌倫比亞美語顧問」負責人為麥奇數位創辦人楊正大，且麥奇數位也在同棟公司設有據點，推測「華固天鑄」背後買方應與麥奇數位有關。

▲「華固天鑄」為天母第一高樓。（圖／記者湯興漢攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「華固天鑄」社區價格不穩定，頂樓戶擠上兩百萬俱樂部後，高樓層價格應多可由單價180萬起跳，低樓層則在130~150萬元成交區間，但近年來高樓層多低於單價165萬元，中樓層如11樓、18樓、15樓單價都低於140萬元，比起低樓層3樓還低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，資金回流台灣，投資人將資金挹注知名度高豪宅標的，而該社區為天母一帶指標豪宅，再觀察過往交易紀錄，32樓2017年成交單價160萬元、35樓2017年成交單價183.9萬元，此次交易單價168萬元屬於行情之內。