不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者李瑞瑾／台北報導

中央銀行今（5）日公布今年8月外匯存底為4618.69億美元，較上月底增加9.39億美元，連續三個月創新高。外匯局表示，8月外匯存底增加原因為是央行外匯存底投資運用收益增加。

今年8月底外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新台幣存款餘額共折計3,644億美元，約當外匯存底78%。較7月的3,768億美元、約當外匯存底81%稍有下降。

外匯局長顏輝煌表示，8月台股下跌1.9%、外資賣超台股1200多億新台幣，外資持有新台幣之資產折成美元減少124億美元，因此外資持有國內股票及債券比例較上月下降。

8月包含美中貿易衝突、人民幣貶破七等因素影響，股市、匯市、債市波動震盪都滿大，針對央行在8月市場波動時是否進場調節，顏輝煌僅表示，新台幣匯率原則上是由市場供需決定，如有不規則因素，像是短期資金大量進出、季節性或是預期心理等，導致匯率大幅波動或失去變動性時，央行才會進場維持秩序，但仍未透露是否出手。

此外，近期美債利率也不斷創新低，央行表示會持續關注國際金融情勢，並動態調整投資組合，且強調央行投資都以長線為主。

各國外匯存底部分，韓國8月底外匯存底3,906億美元，比7月底增加16億美元；中國大陸7月底外匯存底3.1037兆美元，比6月底下降155億美元；日本7月底外匯存底1.25兆美元，比6月底下降59億美元；瑞士7月底外匯存底7,752億美元，比6月底下降32億美元；沙烏地阿拉伯7月底外匯存底4,923億美元，比6月底下降95億美元；香港7月底外匯存底4387億美元，比6月底增加43億美元。

原文網址: 央行8月外匯存底增加9.39億美元　連續3個月創新高 | ETtoday財經 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190905/1529388.htm#ixzz5ye3Y8d49
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【網路地產王/綜合報導】據2018年內政部營建署公告資料顯示，每10年辦理1次的全國住宅狀況抽樣調查中，全國有人居住的住宅約有729萬宅，其中以透天厝占比最高，高達49.2%，公寓占19.20%、住宅大樓占19.18%次之，顯示在眾多的房屋型態中，以透天厝最受大眾喜愛。

「有能力住透天，還要選大樓嗎？」這是不少在都市中窩居民眾的心聲，透天宅有天有地的特性，以及獨立的前後院、停車空間，都是公寓大樓住戶無法擁有的享受，透天宅不僅將生活空間及隱私性升級，立體樓層空間的彈性使用，更是小孩家庭教育的最佳場域。

多數的教育專家認為，給孩子獨立空間，讓孩子擁有完整的決定權，不但顯示父母對子女能力的信任，也有助於建立孩子的責任感，在維護獨立空間的過程中，孩子們還能學習到整理技巧、思考評估與做決定的能力，而這樣的獨立空間訓練，在透天厝中更能完整實現，父母可由小空間到大空間，從書桌到臥房、甚至整個樓層，循序漸進的讓孩子在維護空間的過程中，學習獨立思考、空間/時間分配以及解決問題的能力。

在桃園歷史悠久、擁有好口碑的瑞唐機構-瑞鎮建設，今年在平鎮所推出的電梯別墅「閱讀翡冷翠8」，擁有5樓半5大房雙車位規劃，充足的樓層及房間數，可滿足三代同堂家庭的空間需求，讓一家人同住一個屋簷下仍保有各自獨立空間，從小培養未來主人翁的獨立思考及責任感。

https://n.yam.com/Article/20190905137121

【大紀元2019年09月05日訊】美中貿易戰對中國不利的影響愈來愈明顯：包括外資流入中國股市的資金速度大幅減緩；過度依賴海外市場的企業承受重壓；對匯率敏感的企業，如房地產企業和航空公司也深受其苦。

據路透社報導，數據顯示，1至8月通過滬深港通流入中國股市的資金約為1,200億元（人民幣，下同），雖然超過去年同期的金額，但遠不及中共證監會在年初時預計的流入規模6,000億元。

今年初，中共官方放寬外資進入中國股市。中共證券監督管理委員會副主席方星海1月曾表示，通過資本市場「改革」，預期外資流入股市今年將從3,000億元翻倍到6,000億元。

但隨著美中貿易戰不斷加劇，尤其是美國宣布將2,000億美元中國產品的關稅從10%提高到25%，中國多項經濟數據表現不如預期。中國股市表現也明顯疲弱，上證綜指5月底、6月初已跌至2,900點之下。

據香港環亞經濟資料有限公司（CEIC）與美國摩根士丹利公司（Morgan Stanley）的資料，今年4月、5月期間，共有約120億美元資金流出中國股市，這是2014年中國A股滬港通以來最大規模的資金外流。

路透報導稱，自2018年下半年以來，隨著中國經濟增速降至近30年低位，中國工業企業利潤成長放慢，機械、電子及家用產品企業，由於依賴海外市場，在美中貿易緊張關係之際一直承受賣壓。

如有機發光二極體（OLED）面板製造商京東方，由於受貿易戰及行業不景氣的影響，其上半年獲利銳減44%。

同時，那些對匯率敏感的企業，如房地產企業和航空公司也深受貿易戰的衝擊。

報導稱，隨著貿易戰升級人民幣匯率降至11年低點，對匯率敏感的企業深受其苦。因人民幣貶值使得房地產市場不太受外資青睞，滬深300地產指數8月下跌7.1%。

報導說，主要航空公司上半年多虧損，因人民幣疲軟侵蝕獲利，航空公司有大量以美元計價的債務。

從9月1日開始，美中貿易戰再次升級。美國從9月1日開始，對1,120億美元中國進口商品徵收15%的關稅；將從12月15日開始，對另外2,800多億美元的中國進口商品徵收15%的關稅。

從10月1日開始，美國將把此前2,500億美元中國進口商品的關稅，從原來的25%提升到30%。

《紐約時報》刊文稱，美中貿易戰已經進行到第14個月，中國工人、消費者、工廠主以及依靠美中兩國之間商業往來的許多人，都將面臨最大的考驗。#

責任編輯：文樸

政府近年來推出房地合一稅、實價登錄等政策後，實質上讓房市「凍漲」多年。至於未來買房要如何才能賺錢？品嘉建設創辦人胡偉良認為，未來房市抵禦風險的法寶就是「現金流」，也就是租金。他強調，未來5至10年，不能產生租金的住宅都不是資產，「不要碰！」

胡偉良指出，現在民眾買過房的想要大漲，沒買房的希望大跌；不過，事實上政府要的是不漲不跌或小幅上漲，所有的政策導向都是朝向這一目的，政府沒有讓房價暴漲的動力和意願。

胡偉良說，政府手上要操控房價其實是有牌可以打的，那就是用稅收來調節市場的供需；而從經濟學上來說，政府手上最科學的兩張牌是利率和稅率。

為什麼美國這麼多錢，房價卻比較便宜？就是利用稅率。胡偉良指出，美國買房者不僅有1至4％的房產稅，轉售時還要繳納20至45％的增值部分，就算以遺產方式贈與後代一樣要交稅，因此使得民眾自然就不會買房來投資。

胡偉良表示，我國政府前幾年也是利用一連串的房地税改措施，將膨脹的房地產打回原形；尤其是房地合一稅，就是轉讓資本利得稅，對增值的部分課徵20至45％的重稅，這個稅的目的就是不讓房價漲。

胡偉良說，如果未來有這麼一個黑犀牛，讓房價有可能不漲不跌或只是小幅上漲，那現金流就是抵禦風險的法寶或投資的護城河；至於在房產投資領域，什麼是現金流？那就是租金。

「所以，現在投資房產，一定要注重現金流！」胡偉良指出，租金並不單單只是1年收個租金而已，有出租才有人口，有人口才有交易，有交易才有流動，有流動才有套現。

「租都租不出去，賣給誰啊？」胡偉良說道，房子能不能買的主要衡量標題就是租售比，因此民眾要試想未來5至10年間，房子有沒有租出去的空間，「如果你對10年租出去這件事沒有保握，就千萬別碰這個房子」。胡偉良稱，房地產投資的三可原則就是可租、可住、可售，其中可租最重要，沒有可租，不可能有可住、可售；而重視租金不是要輕視漲幅，而是要強調有租金保障的漲幅才更安全、更可期。

https://www.nownews.com/news/20190905/3612625/

近日上海銀保監局向轄區內各信託公司下發通知，要求轄區內信託公司從9月起開始上報公司地產信託業務與通道業務的新增規劃、存量業務到期等情況，要求做好業務額度管理。

據中證網報導，該通知顯示要求是，為進一步落實相關銀保監會信託部關於房地產信託規模和通道業務規模「雙壓降」的要求，須確保第3、4季底的轄內房地產信託業務規模和通道業務規模持續下降。

(旺報 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190905002044-260410?chdtv

2019-09-05

〔記者何玉華、賴筱桐／新北報導〕新北市長官邸因老舊不堪而閒置多年，從台北縣長周錫瑋、前市長朱立倫到新北市長侯友宜都未曾入住，市府推動官邸都更，已上網公告招商顧問公司進行先期評估，若順利完成，將成為指標性個案；侯友宜昨天表示，官邸位於板橋熱鬧的精華區，閒置多年很可惜，將結合周邊老舊建物推動都市更新，活化運用。

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  位於板橋區文化路一段的市長官邸，房屋年久失修，市長侯友宜打算推動都更。（記者賴筱桐攝）

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  新北市府希望綠樹包圍的市長官邸能與左、右兩側的合作金庫、七層樓建物及後巷的私人土地，一起進行都更。（記者何玉華攝）

周錫瑋、朱立倫、侯友宜都未入住

新北市長官邸位於板橋區文化路上的板橋高中斜對面，兩層樓建築的屋齡約五十年，面積約四二四坪，包括一座籃球場，四周林蔭茂密，行政院長蘇貞昌擔任台北縣長時曾經住過，之後的周錫瑋因為家住板橋而未曾入住，朱立倫也不曾入住，侯友宜上任至今也沒住過，閒置十多年。

屋齡50年 已公告進行先期評估

侯友宜上任後一度考慮入住，他自掏腰包五十萬元修繕管線漏水等問題，但因房屋過於老舊，改善情況不佳決定不住。

財政局指出，若能整合官邸左、右兩側的合作金庫、七層樓建物及後巷的私人土地，總面積可擴大到一三五○坪，希望在明年第一季完成評估作業後進行招商。

侯友宜昨出席板橋區府中段危老建物拆除重建典禮，市長官邸就在附近，他說，上任後曾自費修繕，仍無法改善屋況，他跟太太兩個人不需要住這麼大的房子，也不想浪費五、六名警力駐守，新北市財政拮据，不應浪費民脂民膏管理這棟建物，希望結合周遭推動都更，讓市長官邸活化運用。

對此，當地的挹秀里里長王添福說，官邸閒置讓地方很頭痛，樹多、蚊子多，環境消毒維護很麻煩；市議會國民黨團書記長周勝考說，改建或都更都很好，但仍要保留市長官邸，不能傷害到接任者的權益；民進黨團總召何博文認為，若順利整合周邊老舊房屋一起都更是好事，但該保留的空間要保留。

另，板橋區文化路一段的老舊公寓，屋齡最高五十三年，房屋結構安全性能評估未達最低等級，住戶申請危老重建，從送件到核准僅兩個月時間，昨拆除動土，將改建為十五層樓的集合式住宅，預計三年後完工。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1315643

媒體報導指出，高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位於雲林縣古坑鄉的農舍違建爭議，縣政府將寄發排定拆除通知書，李佳芬並召開說明會說明，表示農舍農地已於8月22日以低於原先買價出售予他人。而買家為何會購買具有違建爭議的房屋呢？買家表示，除了價格合理外，其也請教過律師，並將在接手農舍後依法進行改善，同時也願意配合主管機關查驗，另將委請律師提起訴願等救濟程序。透過此一案例，我們也可以來探究違建所涉及的法律問題。

據李佳芬表示，原屬於李佳芬的雲林違建農舍，已於8月22日以低於原先買價出售予他人。（蔡親傑攝）

什麼是「違建」？

所謂「違建」，即違章建築，依照違章建築處理辦法第2條規定，指未經主管建築機關審查許可並發給建築及使用執照，而擅自建造、使用之建築物。而違建的態樣，並非專指「在不得興建建築物的土地上興建房屋」始有適用，舉凡任何逾越法令限制之增建、改建、修建情形（例如：頂樓加蓋、陽台外推、露台外推等），或是違反土地使用分區容許的使用用途，均構成違建。

違建，違法嗎？

違建本身即屬違背法令限制之建築，自屬違法，不論為新設違建，或是已被列管緩拆的舊違建與既存違建，都有隨時被舉報拆除的風險。而且，若被認定具有危害公共安全、交通順暢之虞的違建，更是被列為優先拆除的對象，以確保民眾居住安全。

違建本身是違法的建築，有隨時被舉報拆除的風險。（資料照，高雄市工務局提供)

違建可否買賣？

違建既屬違法，可以作為法律上容許交易的標的嗎？此涉及違建是否屬於融通物的爭議，實務見解認為（最高法院48年台上字第1812 號，依法院組織法第57條之1第2項，其效力等同裁判）：「違章建築物雖為地政機關所不許登記，但非不得以之為交易之標的，原建築人出賣該建築物時，依一般法則，既仍負有交付其物於買受人之義務…」，因此，實務上違建仍然是可以進行買賣的，僅是隨時將面臨遭拆除的命運。

法律實務上，違建仍可進行買賣，但是隨時將面臨遭拆除的命運。(資料照，高雄市政府工務局違建處理大隊提供)

買受人買到的，是違建「所有權」嗎？

民法第759條規定，不動產物權未經「登記」即不得處分。因違建並無法辦理建物所有權登記，依照上開法律規定即不得處分。但因為社會上違建案例極多，且交易頻繁，若強制要求恪遵該規定，勢必將導致出賣人因無法將違建部分辦理過戶而面臨違約。因此，最高法院為調和權利義務，在67年第2次民事庭庭長會議決議中創設了「事實上處分權」的便宜措施，認為：「違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人」。可見，買受人如支付價金承購違建，所取得的權利並非「所有權」，而僅是「事實上處分權」而已。

若支付價金承購違建，購屋者所取得的權利並非「所有權」，而僅是「事實上處分權」而已。(資料照，新北市工務局提供)

事實上處分權跟所有權的差在哪？

雖有論者認為，事實上處分權等同所有權之概念，但普遍為實務見解所否定。實務見解認為，事實上處分權並非所有權，因此有關於「所有權」可主張的民法第767條第1項「返還請求權」、「除去妨害請求權」、「防止妨害請求權」，均不得直接適用。質言之，實務見解認為處分權，可區分為事實上處分權與法律上處分權（例如所有權），事實上處分權雖具備類似所有權之權能（例如：使用、受益、處分、設定負擔），但因非所有權之本體，故不可直接適用民法上關於「所有權」之規定，但可否類推適用？則仍然存有爭議。至於事實上處分權的保護範圍，實務上也區分情形，分別視立法目的予以保護。例如，違建若遭他人無權占有時，可否主張不當得利或侵權行為？違建之事實上處分權人，在承租的基地出售時，是否具有「優先承買權」？對此二問題，實務上均肯認之。

違建本身終究有礙市容觀瞻，並影響公共安全、居住品質，更可能影響環境衛生及水土保持，對於周遭環境形成危害，應予適當管制，並加強查緝、列報拆除。民眾在購屋選擇時，也應特別留意是否有逾越法令使用、加蓋增建等違章情形，並仔細校對權狀範圍、拍攝建物外觀以及內部使用區域，向建築主管機關洽詢是否有違章情事，以避免損及自身權益。（相關報導：觀點投書：韓國瑜家的豪華農舍，一場騙局？｜更多文章）

＊作者為律師

2019-09-05 09:36

位於菁山路的豪墅社區「陽明帝景」，其中1幢前年3月才以1.73億元成交的豪墅，竟因不繳每個月3.5萬元的管理費而遭到管委會提出法拍。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕有「富貴山頭」稱號的陽明山、近期竟有豪墅因沒繳管理費遭到法拍，根據法拍屋公告，位於菁山路的豪墅社區「陽明帝景」，其中1幢前年3月才以1.73億元成交的豪墅，竟因不繳每個月3.5萬元的管理費而遭到管委會提出法拍。

根據司法院法拍屋公告，該幢遭到法拍原因是清償債務，1拍底價1億4547萬元，是當初買進價格的85折左右。進一步查詢，該幢豪墅原來是欠繳每個月3.5萬元的管理費，截至今年2月底，累積欠繳金額逾42萬元，相當於12個月的管理費沒有繳納。

寬頻房訊指出，該幢豪墅其實早些年曾在法拍市場出現，當時債務人是廖姓自然人，在2017年3月時，由現任熊姓屋主以1.73億元買下，該豪墅為地上4層樓，建坪約247.62坪（包括2車位、約24.66坪），1個車位價格250萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每見坪單價約逾75萬元。

該豪墅買進後僅超過1年，屋主便出現欠繳管理費的行為，該社區管委會也3次提出民事訟訴，法院均對熊姓屋主發出支付命令，不過，似乎沒有收到成效，該社區管委會使出最終絕招，將該幢豪墅聲請執行法拍。

寬頻房訊補充，因欠繳管理費而遭管委會聲請法拍的案例並不多見，若是透過法拍取得建物是否需承接前屋主積欠的管理費，端看公共規約是否載明。一般來說若拍賣公告內有載明，應由拍定人承擔，則拍定人就必須支付，但拍賣公告未載明，則後手不必承擔。

法拍業者：法拍是逼屋主出來面對的手段

由於管委會聲請法拍的程序繁雜時程較久，以此案例來說，熊姓屋主若想避免名下不動產被拍賣，只需繳清管理費即可，這次拍賣可能是因管委會找不到住戶，無奈之下只能透過拍賣聲請逼住戶出來面對問題。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906395

2019-09-05 14:39

摩根大通經濟學家費羅（Michael Feroli）預計Fed將在今年剩下的3次會議上，每次調降25個基點。圖為聯準會主席鮑爾（Jerome Powell ）。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕摩根大通（JPMorgan）週三指出，由於美國經濟前景漸趨黯淡，預計聯準會（Fed）今年剩下3次會議，每次都會降息25個基點。

據《雅虎財經》報導，聯準會日前發佈的褐皮書報告，顯示當前經濟正溫和上漲，但摩根大通經濟學家費羅（Michael Feroli）指出「經濟前景已變得更加黯淡」，特別是在美中貿易戰的背景下，至今已撼動整個市場。

費羅指出：「基於這點，我們預期聯準會將在今年剩下的3次會議上，每次調降25個基點，最終利率將落在1.25%至1.50%區間。」

費羅表示貿易戰情勢加劇、海外增長預測明顯下降，以及美元保持強勢，這些因素對美國的負面影響持續攀升。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906569

2019-09-05 07:24

美國川普說，美國現在不想和中國在談判中討論有關華為的問題，因為華為是美國軍方、情報機構的重大疑慮，涉及國家安全。川普也說，這場貿易戰必須打，因為不僅攸關到經濟層面。（路透）

〔即時新聞／綜合報導〕美國與中國可能在9月重啟貿易談判，緩解貿易戰的緊張情緒。川普說，美國現在不想和中國在談判中討論有關華為的問題，因為華為是美國軍方、情報機構的重大疑慮，涉及國家安全。川普也說，中國已經失控，這場貿易戰必須打，因為不僅攸關到經濟層面，中國不想達成貿易協議也沒關係。

綜合媒體報導，川普4日在白宮橢圓形辦公室的颶風多利安官員簡報上接受媒體訪問，他表示，華為涉及國家安全問題，華為是美國軍方、情報機構的一大關注點，因此美國不和華為做生意，美國目前不想與中國討論華為問題。

報導提到，目前還不清楚川普的言論表明他在華為問題上態度轉變，川普先前曾說，在與北京的貿易談判中，對華為納入討論持開放態度。川普與中國國家主席習近平今夏達成共識，美國同意放寬對華為的限制，中國則同意購買美國農產品。

另外，川普在4日也對美中貿易戰發表看法，他表示，如果之前他的對手在總統大選勝出，中國將在2年或更短時間內，經濟超過美國。川普說，如果他不對中國做任何事，美國的股市會比現在高1萬點，但總有人得做這件事，這比經濟更重要，必須有人對中國做些什麼，這不僅僅攸關經濟，還有其他方面。

川普還說，「已經失控了，他們（中國）已經失控，我們來看看會發生什麼事。如果他們想達成協議，我們就達成協議；如果他們不想達成協議，那也很好。」

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906314

2019-09-05 11:50

商研院董事長許添財表示，台商回流明年會看到投資效果，讓商業服務業景氣下墜速度趨緩。（記者林菁樺攝，資料照）

〔記者林菁樺／台北報導〕商研院今（5）日發表「商業服務業景氣循環同行指標綜合指數」，商業服務業景氣在去年初「止升轉降」，今年上半年降速更是進入高峰期，商研院預測景氣到明年1月仍會持續下降，不過，因台商回流帶動民間投資轉旺，下降速度會明顯趨緩。

商研院指出，領先指標中，「實質民間固定資本形成」加速向上，「服務業貿易收支逆差」也改善，不過「運輸倉儲實質GDP」、「商業服務業僱員淨進入率」與「失業給付初次認定受理案件」持續惡化。

投資指標是領先指標的重要觀察數據，通常會率先反映。商研院提到，國際經濟因美中貿易戰開打，景氣向下壓力已成形，國內投資先前已扮演中流砥柱要角，商研院董事長許添財分析，當前的台商回流熱潮，讓景氣循環結構改變，投資效果會在明年顯現，是打破長期悶經濟的定海神針。

商研院更引述行政院主計總處數據，預估今年固定資本形成的成長率將推升到5.96%，蔡政府執政4年期間的平均成長率可高達2.67%，比2000至2007平均的1.72%、2008至2015平均的0.58%%高出許多。

商研院也分析同行指標，批發零售業與金融保險業續呈溫和下降，不動產及住宅服務業微升，服務業受僱員工人數雖僅略低於長期趨勢，但卻需注意就業市場的領先指標已有惡化跡象，恐將影響後勢。

許添財提到，今年第2季實際值統計表現比原推估良好，整體沒有之前悲觀，但目前仍難以看到翻轉回升訊號，許添財也說，台灣服務業長期相對落後，僅靠傳統財政擴張、金融寬鬆難以提振，各部門需要加強景氣激勵措施。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906566

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署為協助新北市政府提升污水下水道用戶接管普及率，改善民眾生活環境，除編列預算補助新北市政府辦理污水下水道建設外，更以該署下水道工程處北區分處人力協助辦理新店、中和及土城地區之分支管網及用戶接管工作，截至2019年7月底止，新北市共已完成用戶接管戶數達96萬6,028戶，其中由中央協助完成接管戶數達30萬3,520戶，佔整體用戶接管數31.42%。
 
提升新店地區及新北市整體污水下水道用戶接管普及率
 
新北市新店區污水下水道系統計畫分為三期，共計將完成公共污水管網約96.12公里及用戶接管約8萬2,236戶；第一期計畫已完成公共污水管網56.14公里及用戶接管5萬8,136戶；第二期計畫自2016年8月起開始建設，總經費約32.61億元，預定完成公共污水管網約36.59公里及用戶接管約2萬4,100戶，可提升新店地區用戶接管普及率19.90%，並預計可提升新北市整體污水下水道用戶接管普及率1.63%。
 
生活品質得以提升　創造新店地區優質的生活環境
 
污水下水道建設為現代化都市不可或缺的公共建設之一，完成新店地區污水系統後，生活污水不再排入新店溪，將直接由污水管線系統收集至八里污水處理廠處理，可降低新店地區水媒疾病之發生，環境衛生將大幅改善，生活品質得以提升。營建署最後表示，經由該署與新北市政府共同努力投入與參與建設，將創造新店地區優質的生活環境。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2019年為921震災20週年，為宣傳「國家防災日系列活動」及鼓勵民眾參與，台北市政府消防局於9月6日(星期五)上午10時在防災科學教育館(內湖區成功路2段376號)舉辦防災科學教育館地震互動VR發表會暨921震災20週年系列活動宣導，透過地震VR虛擬實境體驗及防災知識宣導，提升民眾災前準備及災時應變能力。
 
消防局在內湖防災科學教育館2樓新設置「地震VR密室逃脫體驗區」，以地震為主題之災害場景，有別於以往地震VR僅能觀看情境，此次利用VR虛擬實境，搭配震動地板技術，讓民眾身歷其境進行地震前家具固定、緊急避難包物品蒐集、地震時趴下掩護穩住、關閉爐火等地震體驗情境闖關，現場分為單人體驗區及密室多人體驗區，共有4種角色可以選擇，除了會有不同的闖關題目外，也會伴隨不同的行動力，例如孩童角色會讓體驗者有較低的視角，長者角色則會有較緩慢的移動步伐等；此外，該VR多人模式也結合時下最夯的密室脫逃，體驗者須同心協力進行地震事前整備及震時應變，才能在限時內闖關成功。在體驗後，民眾可以學習許多地震整備、應變知識，遊戲進行中，除了震動地板加強體驗效果外，在地震應變時甚至需要實際做到趴下護頭頸才能過關，擬真程度更勝以往。
 
此外，消防局表示，2019年度配合中央規劃辦理「國家防災日系列活動」，其中2019年9月21日台北市政府將於國父紀念館舉辦「2019年『國家防災日』防災教育宣導活動暨內政部921震災20週年紀念專書發表會」，結合產、官、學、軍及非政府組織等各單位，運用動態宣導方式，讓民眾輕鬆學習防災知識，本次也和內政部合作透過歷史迴廊及921震災20週年紀念專書發表，讓民眾了解政府在921震災後所做各項復原重建工作及積極推動減災、整備、應變相關作為。
 
消防局表示，希望透過各種以防災為主題的網路平台、軟硬體設施及戶外大型宣導活動，灌輸民眾自助及互助、助人的防災觀念，學習各項防災技能，養成具有防災觀念的生活態度。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府都市發展局推出東明社會住宅8戶黃金店鋪公告標租，店鋪位於南港路二段60巷12、13、15、16號與南港路二段38巷6、6之1至6之3號等，店鋪面積自19至68坪皆備，環境位於南港區「家樂福商圈」內，距三鐵共構之南港車站約250公尺、台北市立圖書館南港分館約300公尺，緊鄰東明公園並臨近家樂福與Global Mall商圈、台北流行音樂中心、南港軟體園區、南港瓶蓋工廠青創基地、世貿展覽館等公共設施，生活及商業機能完善，歡迎各界投標。
 
該標的訂於2019年10月1日、10月29日、11月19日、12月10日及12月31日5次開標，自2019年9月16日起，現場將開放參觀(開放時間及聯絡電話詳公告)，有意標租者可親赴現場參觀並至都發局住宅企劃科索取相關投標書表(台北市中山區南京東路三段168號18樓)，於當次開標日前一上班日下午5時00分前將投標函經郵局以掛號、快捷方式投遞至都發局。相關資訊亦可至都市發展局網站搜尋(http://www.udd.taipei.gov.tw)。