不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受民俗月影響，主要都會區8月買賣移轉棟數多下滑兩成以上，但觀察行政區，仍有交易量逆勢成長的區域，新北市土城區、台南市安平區表現最亮眼，分別較上月成長29%以及11%。

東森房屋研究中心副理葉沛堯分析，土城區、安平區都有重畫區，也是熱門推案區，由於題材多，房價相對便宜，吸引購屋人持續進場，房市交易熱度不輟。

台北、新北、桃園、台南、高雄市本周公布8月買賣移轉棟數，相較7月都呈大幅下跌的態勢，台南減少29%最多，台北、高雄都減少26%，新北減少22%，桃園也減少約20%，平均跌幅達24%。

各都主要行政區交易量大多下滑，但台南市安平區8月移轉量154棟，較上月成長11%，年增也逾四成，移轉量全市第三，僅次於永康區及東區。主要是安平區內五期重畫區近年推案火熱，帶動中古屋市場同步升溫，目前新成屋行情已突破3字頭。

新北市土城區也是8月極少數逆勢成長的區域，8月移轉322棟，月成長29%，年成長率更是高達57%。

葉沛堯分析，土城區近年最熱門的議題就是土城暫緩發展重劃區，當地建商卡位積極，區域周邊商圈成熟且多元，土城醫院將在2020完工，影城、商場也將隨著建案陸續交屋進駐、加上擁有捷運板南線土城、海山兩站，未來萬大線亦會在此設站，吸引大批本地客和外地客進場，目前交易大約7成為當地人置產，外來人口占3成，以板橋、中永和及台北市為主。