記者葉佳華／台北報導
由日本三井集團斥資25億元所投資興建的「台中港三井OUTLET PARK」今（20）日如期舉行上樑典禮，目前160間店鋪數已超過8成確定，其中物販約占7成、餐飲與娛樂約占3成，全案力拚2018年底開幕。
「台中港三井OUTLET PARK」占地約5.4萬坪，總樓板面積約1.8萬坪，是三井集團繼林口OUTLET PARK在台灣第二個大型商場投資案，共斥資25億元。該案將由新成立的「三中港奧特萊斯（股）公司」負責營運。
三井不動產表示，目前160間店舖的招商進度已有超越8成已確定，其中物販占7成，餐飲與娛樂約占3成，包含知名國際精品、OUTLET初次展店品牌、以及台灣、台中市場初次展店的人氣品牌聚集；娛樂方面除了大型景觀摩天輪之外，新型態娛樂設施也將首次進軍台灣。全案預定2018年底開幕。
除了台中港三井OUTLET PARK投資案之外，三井集團也跨足台灣飯店事業。在台首間的三井花園系列飯店，基地位置坐落台北市忠孝東路上，鄰近捷運忠孝新生站。該案找來上市建商宏普建設合作，由宏普建設負責興建，完工後出租給三井不動產集團經營飯店及餐廳，同樣預定2020年開幕。
今（2018）年3月初，三井集團再宣布第二座飯店將坐落台北車站商圈的前台北市議會舊址上，未來該案將有350間客房，並由三井不動產自主經營，預定2022年開始營業。另外，首座大型購物商城Lalaport也將坐落於南港，預定2018年下半年動工、2021年開幕。
三井不動產指出，隨著台灣的事業持續擴大，原三井不動產台北支店也正式登記成為「台灣三井不動產股份有限公司」，未來將以現地法人作為投資事業據點，持續在台展開不動產開發事業。
原文網址: 台中三井OUTLET今上樑 力拚年底開幕 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1134082#ixzz5ALIo10pa
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】林口國宅暨2017世界大學運動會選手村係內政部委託台北市政府代辦，於2017台北世界大學運動會賽會期間提供作為世大運選手村短期使用，容納各國選手、教練及隊職員約1萬2000人，再加上工作人員、志工、維安警力等，為國內首見國際綜合運動賽會選手村。2017台北世界大學運動會已圓滿閉幕，選手村於賽會結束後轉作為林口社會住宅供民眾居住，共34棟、3,408戶，目前進行後續回復社會住宅工程中，其中A、B、C基地預定於2018年4月完工，D基地預定於2018年7月完工。
目前林口社會住宅均已取得「候選綠建築證書」，分別是銀級及黃金級，並通過綠建築住宿類基準之綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及汙水垃圾改善等指標評定；例如利用雨水專用管導引基地內雨水至雨水收集池，經過簡易之濾槽，沉澱後再利用抽水泵浦引至屋外景觀噴灌用，以達節能目標。林口社會住宅強調與地球共生共榮的環境，為未來接管單位提供節能、舒適、健康綠色宅。
台北市政府工務局新建工程處表示，除了提供全面性的環保設計綠建築，林口社會住宅均已取得「候選智慧建築證書」銅級，並通過綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災等指標項目；例如在資訊通信部分，於地下室內加設行動電話強波器，進出地下室仍保持電話暢通；並設有車牌辦識系統，達到停車自動化並使人身安全更有保障；另採用智能一卡通管理系統，集合社區門禁管制、身分識別、物品信件收發、設施使用預約管理等服務功能系統，未來只要一張卡即可透過光纖網路數位服務平台分享各種便利服務，並可透過積極社區營造，經營社區資訊整合物流、資訊流，提供E化的數位生活，此外更有環境監控、能源管理、社區安防等智慧化設計，讓居民享有高品質之綠能智慧宅。
林口社會住宅兼具節省舉辦賽會經費及提供國民優質住宅兩項效益，同時也成為本次賽會之永久紀念建物。林口社會住宅分別預定於2018年9月及11月移交還內政部營建署接管。
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2018/03/20 11:32文/記者葉思含
表 台中市火車站周邊人口遷入遷出統計表(單位:人)
根據中信房屋觀察台中市火車站周邊早期發展區生活圈，發現南區的吸引力最強。分析台中市民政局資料，台中市全年淨流入人口數約在1.2~1.4萬人之間，在捷運即將通車利多因素刺激與帶動之下，光南區的淨流入人口數就可以破千人，加上區內有中興大學、中山醫學大學住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資買盤。
台中市以台中火車站所位於的中區為中心，其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為早期發展區。台中復興加盟店店長林原吉表示，由於台中房價相對北部價廉，當子女要到台中就讀時，有些北部家長會直接在學校附近購屋供子女讀書住宿，等到子女畢業後離開台中時，房屋仍可持續出租給其他學生，或直接出售換屋。其中位於2間學校之間的美村南路商圈一帶，由於人口密度高、生活機能佳，受到不少買方的青睞；而樹德公園附近有許多大樓產品可供選擇，也受到買方關注。
此外，捷運站即將通車也為台中帶來房市帶來正面利多，位於南區的捷運大慶站，是台中都會區鐵路高架捷運化(紅線)、烏日文心北屯線(捷運綠線)的交會點，房價支撐力道強，加上位處於中山醫學大學附近，學生租屋需求大，帶動自用客群及投資客群購屋，大慶站附近的住宅房價已經來到每坪17~20萬元，預計在捷運通車後，房價的支撐效力將會更大。
近年來台中市政府積極改造台中景觀環境，繼柳川整治並完成水岸步道的設置，位於火車站週邊的綠川第一期環境營造工程後，接下來延伸到南區的綠川第二期水岸改善工程也開始執行，完工後將會改善南區的水岸環境以及景觀，並提升水岸住宅的居住品質，對於房地產市場具正面效益。
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2018-03-20 19:57聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
繼不動產授信龍頭土銀看好今年房市，房貸五大行庫之一的台灣銀行也認為房市穩健，今年將衝次房貸業務，目標新承作房貸至少一千億元。
台銀董事長呂桔誠今天表示，預期今年全球經濟溫和復甦，先進經濟體及新興市場需求升溫，帶動提振國內出口及國內景氣，金融業商機可期。不過，國內外通膨及國際利率壓力等干擾因素仍多，還好今年政府推動基礎建設，可進一步拉抬動能，預期台灣的經濟景氣成長力道將比去年更為堅實穩健。
呂桔誠表示，去年臺灣金控核心子公司台灣銀行盈餘再破百億元，各項業務保持領先地位；子公司台銀人壽已幾近損益平衡，虧損落底；若加回政策性任務的影響，台銀整體盈餘超過二百億元，表現優異。
「去年我們三千金目標不但達標還超標」呂桔誠說，看好美國升息，台銀吸收新台幣一千億元的美元存款，成功創造利潤，多賺了十幾億元；其次是主辦聯貸案累計金額破千億元，蟬連聯貸市場主辦行及管理行雙冠軍；第三，是配合政策推出危老更新重建優惠貸款額度一千億元。
呂桔誠說，今年除了繼續「培植」三千金外，還會再多出「一千金」，就是新承做房貸金額要達一千億元。以每月房貸本息攤還六○億元至七○億元來看，相當於房貸餘額每月要成長一五○億元。
台銀目前房貸餘額五千多億元，呂桔誠表示，房貸是策略性、核心的放款部位，建立房貸基礎部位後，除擁有穩定、風險低的收益，還可帶入保險、理財、外匯等業務，能拉抬房貸壽險、產險，以及信用卡等業務的成長，衍生性的商機很多。
在海外佈局方面，呂桔誠表示，台銀身為國銀龍頭，除了規模大，希望在專業、廣度、服務上也是領導銀行，要佈局全球市場，走在國銀的前面。今年已陸續在矽谷、泰國、雪梨設點外，預計五月在法蘭克福設立辦事處，菲律賓的據點已獲菲國央行核准，後續印尼、馬來西亞及越南的據點也在積極申設中。
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（中央社記者田裕斌台北19日電）根據保險事業發展中心統計，去年地震險投保件數僅2.8萬件，投保率6.6%，富邦金控旗下富邦產險推出「參數型地震險」，不需勘損就可以在1個月後獲得理賠。
富邦產表示，地震險過去投保率不高，主要是因為地震險的費率及自負額通常較高，且須等待長時間的勘損理算後才可理賠，往往遠水救不了近火，「參數型地震保險」相較於傳統型地震險，有保費負擔較輕、無自負額、無須勘損等三大特性，客戶可快速獲得保險理賠。
富邦產指出，「參數型地震保險」是台灣首張以地震規模為理賠門檻的保險商品，無論企業是否已投保商業地震險，都可以再加保以擴大地震險保障。
當發生震央在台灣本島且芮氏規模達7.0以上、震源深度30公里內、標的物地址與震央直線距離100公里內的地震時，保險公司不需要進行災害勘損，即可以中央氣象局在地震後15日內的最新地震資料，依約定保險金額比例給付保險金，提供企業客戶緊急應變資金來源。
富邦產表示，「參數型地震保險」的商品費率依投保縣市地震風險分區定價，以台北市保險金額新台幣1000萬元為例，年保費3.49萬元，與傳統型地震保險相比較，參數型地震保險的保費負擔較輕、無自負額、無須勘損、不須適用低額保險比例分攤的特性，可讓企業客戶在地震發生後1個月取得理賠金，快速進行災後復原。（編輯：蘇志宗）1070319
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財經中心／綜合報導
總投資金額達600億元的台北車站特定專用區C1、D1土地開發案「台北雙子星」的世紀招標案，台北市政府將在三月底第6度公告招標，並於今年3月14日邀集國內外各方潛在投資人舉辦招商說明。台北雙子星聯合開發案對於台北車站的商圈升級效益，使得預期將直接受惠的周邊土地開發業者水漲船高，因此近期成為帶動營建股股價走強的風向球，3月以來「全坤建」上漲43%、「裕豐」上漲38%，「華建」上漲17%，相對大盤表現亮眼。
▲台北雙子星（圖／北市捷運局提供）
以近期漲幅最大的「全坤建」來看，在車站周邊將有貴陽、重慶南路2筆都更案推出，在萬華的都更大案「威峰」總銷約45億元，並已取得使用執照，預計今年營收將跳躍成長，全年有機會挑戰每股EPS10元。而「華建」持有58%股權的子公司「華建開發」，於台北車站周邊正進行的太原路670坪土地都更案，基地僅距離台北雙子星案100多公尺，是目前距離台北雙子星案最近且有機會持續整合更大面積的土地開發個案。該土地於10多年前即以非常低的成本取得，推案之後預期可造就非常鉅額的獲利。
綜整台北市太原路基地670坪、台北市忠孝東路SOGO對面220坪懷生段都更案、台北市雲和街與五常街今年的推案、還有台北市內湖區大華湖閱個案銷售的陸續入帳，「華建」不但有可實現的可觀獲利，也將因台北雙子星造就非常驚人的增值潛力。
▲台北雙子星（圖／北市捷運局提供）
企業大亨吳珅篁以異於一般企業家的眼光及企圖心，多年來持續加碼「全坤建」及「華建」這兩家公司的股權，到今天，吳董已持有「全坤建」近二成股權，而持有「華建」亦逼近四成股權。為了公司穩定與長遠發展，吳董近年來不斷建議公司要擴大國際視野與量能，推動國際的戰略目標。據了解，今年初，已有多家包括美國、新加坡、香港等地的國際公司表達投資入主「全坤建」及「華建」的初步意願。
吳珅篁認為台北雙子星開發案的招標啟動，已使國內營建業再度蓄勢揚升，加上通貨膨脹很可能即將來臨，台灣營建業將可迅速擺脫目前下滑趨勢，改趨向樂觀。而「全坤建」及「華建」由於公司經營者投資眼光精準，得以順利搭上台北車站商圈的升級效應，當可望在國際視野與資源的量能加持下，實現可觀獲利及驚人的增值潛力。
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2018/03/19 17:01文/記者林耀文
台南重大建設持續推動，透過快速路網，讓重大建設區前景看俏，也吸引大型建商紛紛儲備上萬坪基地，規劃大樓與透天產品，吸引買盤進駐，進一步提高推案成效。
包括三發地產集團旗下晶悅國際酒店，16日以總價約5.98億元，標得高鐵台南車站特定區內3筆大型基地，合計面積約達5649坪，每坪得標均價約為10萬元左右，三發地產集團最早在10餘年前，即在該區陸續標得萬坪基地並推出3期透天住宅產品銷售表現良好，僅保留一塊4千餘坪基地，出租做為臨時停車場。
三發地產集團執行副總經理鍾增榮表示，臺南車站特定區有便利的大眾運輸系統，除了透過台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達台南市中心區，且行政院並已核定中央研究院計畫於本特定區內設置「南部院區」，同時科技部、經濟部將於產專區設置綠能研發中心及示範場域，打造成「沙崙綠能科技城」，且即將動工興建，可望帶動區域房市，因此準備將新取得的5千餘坪基地，評估先規劃推出大樓或透天產品，另外做為臨時停車場多年的上千坪基地，待日後伺機推案。
另外，華友聯集團也在台86線旁的南區舉喜重劃區，取得4萬坪基地，並陸續推出透天與大樓案，業者在該區將完工的「華友聯EVO」首購大樓案去化順暢。安南區九份子重劃區，台南市政府積極推動發展為低碳綠能社區，將形成高級住宅新聚落，包括臺邦建設集團已在該區取得萬坪基地，陸續推出透天豪墅產品與景觀換屋大樓產品；北基國際實業也在該區取得萬坪基地，即將於4月份進場公開推出該區第一場預售校園住宅大樓案「水舞川」，受到不少首購客層注目。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-19
桃園市長鄭文燦2018年3月19日在市府，出席「桃園市政府捷運工程局」揭牌記者會，鄭文燦表示，市府於2015年4月成立「捷運工程處」，為配合各項捷運工程的進度，於2018年3月15日改制為一級機關「桃園市政府捷運工程局」。捷運計畫是綠色、人本、智慧運輸，也是城市交通轉型的關鍵，配合都市計畫，帶動都市成長、人口移動及產業投資，提升城市競爭力，增加市民幸福感。透過鐵路地下化及捷運路網，不僅完成桃園環狀捷運系統，更打造「北北桃一小時軌道生活圈」，逐步達到「三心六線，美好實現」。
鄭文燦指出，過去桃園縣政府僅設軌道工程科，人員編制不足，因此捷運當時僅停留在計畫階段，升格後市府於2015年4月1日成立「捷運工程處」，擴大編制，真正推動捷運工程計畫，讓每一條捷運一一定案、動工。而因2017年捷運綠線通過核定，要辦理各項準備工作，因此決定將「捷運工程處」提升為「捷運工程局」，初期編制105人，未來將配合捷運工程進度及人口成長速度，合理增加人員。
鄭文燦說，新任捷運工程局局長陳文德，歷任經濟發展局副局長、交通局副局長、工務局副局長，30幾年來都在桃園服務，承載著市府的使命及市民的期待，相信捷運工程局能與中央、地方妥善溝通，讓建設計畫加速，並依法行政、完善廠商管理制度及各項採購工程。
鄭文燦也提到，桃園的捷運願景是「三心六線，美好實現」，由三大都會區融合新桃園，分別是桃園、中壢、航空城等三大都會區，並以捷運串連各區；六線則為機場捷運、捷運綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、綠線大溪延伸線。目前機場捷運正進行A21環北站至A23中壢車站的延伸線工程，並將於2018年辦理A23站及中壢車站鐵路地下化的開工典禮，期盼早日完成中壢車站交通樞紐。
鄭文燦表示，「前瞻基礎建設計畫」納入3大計畫，包括：第一、鐵路地下化，全長約17.95公里，經費964億元，新增通勤站5座，分別是新北鳳鳴、中路、永豐、中原、平鎮，目前已進行綜合規劃發包作業；市府已將A22、A23站橫渡線開挖並下降，準備工作都大致完成，也已編列相關經費，因捷運動力較強，未來中壢車站會呈現台鐵在上、捷運在下的模式，中壢新站將成為交通樞紐。
第二、配合桃園航空城計畫，興建機場第三航廈站。第三、捷運綠線及捷運綠線延伸至中壢火車站，捷運綠線橫跨大園、蘆竹、桃園、八德等區，長達27.8公里，共有27個車站，其中有11站高架站、10個地下站，經費982億元，沿線經過許多交通樞紐，包括：G07桃園站、G32與A11坑口站共構等，預計7、8年完工；青埔支線則為第二階段，配合航空城計畫完工。
鄭文燦也說，捷運綠線延伸至中壢火車站，全長約7.8公里，經費351億元，共設置7個車站，沿線經過八德重劃區、霄裡、中山東路、環中東路、中壢。機場捷運、捷運綠線、捷運綠線延伸至中壢火車站將形成「口字型」大環狀捷運系統，未來，桃園車站與中壢車站都會是三鐵共構，成為兩大交通樞紐，這是桃園捷運的骨幹網絡，涵蓋160萬人口，約全桃園7成5的人口。
鄭文燦提到，桃園的捷運計畫也有許多支線，包括：第一、捷運棕線，工程經費約195.59億元，連結桃園車站、龜山到新莊迴龍，全長約11.5公里，共設8個車站，國發會已審議可行性研究報告，將報行政院核定，預計2018年辦理綜合規劃發包作業，請捷運工程局先行上網發包程序。第二、捷運三鶯線延伸八德段，長3.8公里，增加2站，經費約120億元，由桃園市政府與新北市政府合作，由桃園市政府取得路廊，新北市政府負責捷運工程，目前可行性報告正在交通部審查，捷運三鶯線也已進行工程發包，將包括八德、鶯歌、土城、三峽等區域的運量。
第三、大溪延伸線，自桃園捷運綠線G01(八德區建德路及興豐路口站)延伸至大溪埔頂，長約3.5公里，經費預估超過110億元，目前正進行最後的定線及可行性報告的核定；都發局也推動大溪埔頂營區活化，打造「大溪之心」計畫，改建埔頂營區成為新的轉運中心。
鄭文燦提及，「亞洲．矽谷計畫」、「桃園航空城計畫」、「前瞻基礎建設計畫」是桃園發展的三支箭，其中軌道建設是桃園城市、交通轉型的動能，每一條捷運計畫都在進度當中，總工程經費超過2,000億元，市府負擔約4成，約800億元，以8至15年為完成時間，每年負擔比例不會超過50億元，符合市府財政負擔，而沿線的開發亦可挹注市政收入，相信捷運計畫是非常值得投資，讓桃園更具競爭力。
鄭文燦表示，預估軌道計畫完成後，桃園人口約成長至260萬，是桃園發展的新起點，請捷運工程局全力以赴，積極爭取中央預算、地方溝通以及掌握工程嚴謹性，針對工程發包必須秉持嚴謹、客觀、公平、透明，選擇優質廠商，達到「三心六線，美好實現」的願景，將口字型轉變為目字型的捷運路網。另外，待第一階段「三心六線」完成後，第二階段就會開始啟動輕軌系統，包括桃林鐵路輕軌化、橘線輕軌等計畫，讓每個交通節點產生更大的轉運功能。
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文/記者馮牧群
吉家網不動產公布房市交易年報顯示，2017年在高價新成屋殺價取量、低價剛性需求撐盤的緩跌中落幕，呈現價跌量增現象，六都漲幅第一名行政區為桃園龜山，跌幅最慘為新北三峽。吉家網不動產董事長李同榮指出，從2015年春天至今，房市落底時間已近，去年Q4北市房價已率先止跌，今年Q2到下半年，預料全台房價將全面止跌落底。
吉家網不動產企研處統計，從六都去年平均單價及成交量分析，漲幅前10名行政區，分別為台北市中山區，桃園市龜山區，台中市南區、潭子區、太平區、西區，台南市新化區、東區、安定區、高雄市鹽埕區；其中，龜山漲幅5.81%最大，Q4中古屋均價為每坪18.2萬，鹽埕漲幅5.72%居次，安定漲幅為4.06%排第三。
吉家網不動產企研處表示，漲幅前10名行政區的特點，除北市中山區外，交易單價都在10到17萬之間，均價普遍不高，成交量沒有明顯增加，但在整年不景氣的房價緩跌中，還能保有小漲幅，可見價格親民仍是大眾首選，這些行政區基本上不算是買賣熱區，對於低總價預算的一般家庭，反倒是首購族最適合的選項，均價低、買賣價差小，房價不易波動。
而跌幅前10名行政區，分別為新北市三峽區、林口區、樹林區、淡水區，高雄市鼓山區、新興區、前鎮區、三民區，台南市新市區，台中市南屯區。以三峽跌幅15.75%最大，交易量增42.81%，林口下跌10.68%居次，交易量增18.32%，樹林下跌9.57%排第三，交易量減15.07%。吉家網表示，這些都是過去新案價格漲幅較大、供給量較多的區域，因此價格有較大調幅。
李同榮分析，全台房價自2014年起大幅下滑，中古屋市場受預售新案破盤搶市衝擊，餘屋拋售潮已經浮現，區域推案量大，逼使中古屋屋主也要降價，讓價意願直接影響成交量。六都今年交易量截至目前，1、2月已超越去年15%，顯示整體交易量還會持續熱絡，房價有機會逐漸止跌，未來賣方是否持續讓價吸引自住購屋族，可能是決定市場打底回穩的重要根據。
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2016年六都行政區跌幅排行前十名，新北市「林三淡」加樹林佔四區 大量餘屋逐漸消化
去年六大都會行政區一年來平均單價及成交量，跌幅前十名的行政區，集中在新北市及高雄市各佔四個名額。分別為新北市三峽區、林口區、樹林區、淡水區，高雄市鼓山區、新興區、前鎮區、三民區，台南市新市區，台中市南屯區等。其中以三峽區跌幅最大15.75%，交易量增加42.81%，林口區下跌10.68%，交易量增加18.32%，樹林區下跌9.57%，交易量減少15.07%，淡水區下跌7.64%，交易量減少15.23%。這四區都是過去新屋價格漲幅較大供給量較多的區域，去年在價格上有較大的調幅。
吉家網不動產董事長李同榮表示，「林口、淡水、三峽」屬於空屋、餘屋問題較為嚴重的地區，三峽、林口價跌量增有趕底趨勢，根據營建署去年底公布的最新新建餘屋量統計，全國餘屋高達7.3萬棟，創下歷史新高，六都中以新北市超過1.4萬棟，這些量大的重劃區首當其衝賣壓較重，只要量出就會逐步趕底。
李同榮指出，全台房屋自2014年起大幅下滑，中古屋市場受預售新屋破盤搶市衝擊，餘屋拋售潮已經浮現，區域推案量大，逼使中古屋屋主也要降價，屋主讓價意願直接影響成交量。
六都今年交易量截至目前，一月與二月之交易量已超越去年15%，顯示整體交易量還會持續熱絡，房價有機會逐漸止跌，未來賣方是否會持續讓價，吸引自住型購屋族的親睞，可能是決定市場打底回穩的重要參考依據。
|
行政區
|
年 / 季
|
單價(萬/坪)
|
跌幅百分比
|
跌幅排行
|
成交量
|
漲跌幅
|
|
新北市三峽區
|
105Q4
|
21.97
|
-15.75%
|
1
|
320
|
42.81%
|
|
106Q4
|
18.51
|
457
|
|
高雄市鼓山區
|
105Q4
|
21.52
|
-12.64%
|
2
|
719
|
-2.92%
|
|
106Q4
|
18.8
|
698
|
|
新北市林口區
|
105Q4
|
27.15
|
-10.68%
|
3
|
797
|
18.32%
|
|
106Q4
|
24.25
|
943
|
|
新北市樹林區
|
105Q4
|
24.55
|
-9.57%
|
4
|
511
|
-15.07%
|
|
106Q4
|
22.2
|
434
|
|
高雄市新興區
|
105Q4
|
17.21
|
-9.36%
|
5
|
214
|
4.67%
|
|
106Q4
|
15.6
|
224
|
|
台南市新市區
|
105Q4
|
14.24
|
-8.99%
|
6
|
198
|
-35.35%
|
|
106Q4
|
12.96
|
128
|
|
台中市南屯區
|
105Q4
|
20.85
|
-8.82%
|
7
|
935
|
-11.87%
|
|
106Q4
|
19.01
|
824
|
|
新北市淡水區
|
105Q4
|
20.43
|
-7.64%
|
8
|
1720
|
-15.23%
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106Q4
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18.87
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1458
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高雄市前鎮區
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105Q4
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16.64
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-7.45%
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9
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508
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28.15%
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106Q4
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15.4
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651
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高雄市三民區
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105Q4
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16.28
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-7.25%
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10
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1279
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-26.35%
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106Q4
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15.1
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942
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南區國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持有期間超過2年者，其土地交易所得免稅；惟「房屋」交易所得屬舊制財產交易所得，應以房屋出售時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，併入個人綜合所得總額申報。
該局查獲轄內甲君辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，漏報2016年度出售位於屏東市區房屋之財產交易所得，經稽徵機關查得實際成交價格及原始取得成本，核定財產交易所得60萬餘元，補徵稅額及罰鍰2萬餘元。
該局提醒民眾，個人出售適用舊制課稅之房屋，應核實申報財產交易所得，如有漏未申報者，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，以免遭受處罰。
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