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內政部今天表示,為提高社會住宅興建量能,日前已修訂相關法令,新增行政法人興辦社會住宅若使用非公有土地,可獲得1.5倍容積獎勵,讓社會住宅土地來源更多元化。

內政部上午透過新聞稿表示,因公有土地資源有限,考量行政法人興辦社會住宅,其土地來源具有多樣性,為提高興建社會住宅量能及增加老人、長期照護、幼兒及托育設施的使用,已於3月31日發布「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正案,新增行政法人興辦這類設施使用非公有土地時,準用公有土地規定,可提高法定容積1.5倍。

此外,內政部表示,考量企業對產業空間的需求,這次修法也配合行政院108年12月17日核定修正「工業區更新立體化發展方案」,增訂申請捐建產業空間得免計入容積,讓捐建作中繼廠房或提供指定的產業或社會福利、公益設施等產業空間,實質可獲得最高1倍的容積獎勵。

內政部說,同時也配合再生能源政策的落實,修訂容積獎勵項目「能源管理」的認定標準,調整申請設置能源管理系統獎勵為2%,設置太陽光電發電設備為3%,其獎勵上限仍維持5%,以促進投資環境改善。

內政部強調,這次放寬捐贈產業空間容積獎勵,加計原本新增投資獎勵15%及能源管理獎勵最高5%,合計容積獎勵上限仍維持法定容積1.5倍,以兼顧環境與產業發展。

內政部指出,這次修法將能加速社會住宅興建,以及有效解決都市計畫工業區或產業專用區立體化的土地需求,期許6直轄市政府積極配合修正施行細則或自治條例,以強化產業用地使用效能,有效提升國內投資動能,增加整體經濟發展。

https://udn.com/news/story/7238/4470870?from=udn-catelistnews_ch2

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肺炎疫情全球持續延燒,不僅產業哀鴻遍野,全球央行降息更讓銀行獲利面臨挑戰,在產業前景不明的環境下,擁有不動產設定抵押與回台避難的台商回流潮,成為銀行鎖定重點,今年授信業務的新寄託。

全球央行今年以來競相降息救市,利率探低讓銀行成為首當其衝的受害者,在利率幾乎貼地、股債陷入熊市的情況下,銀行今年獲利想要再創新高,幾乎已是不可能的任務。

為了替浮濫資金尋找去化管道,銀行有志一同把目標瞄準台商回流與房貸放款兩大業務,鎖定台商回台設廠、擴產融資需求與衍生的購屋置產需求,大推企金與房貸融資。

根據經濟部統計,去年推出的「歡迎台商回台投資行動方案」,目前共累計 173 家台商通過審核、投資金額超過 7188 億元,並未受到肺炎疫情衝擊而減緩,相中這波台商回流商機,銀行也持續加碼專案融資額度,集中火力衝刺授信商機。

至於房貸業務儘管有降息與競爭殺價隱憂,但房貸放款是以不動產設地抵押,對銀行來說債權相對有保障,而收入穩定的公教人員更是銀行爭搶的客戶之一,包括過去專供中小企的台企銀與大型企業的兆豐銀今年幾乎卯起來大推房貸業務。

今年以來在黑天鵝滿天飛,景氣多空動向不明的環境下,讓銀行繃緊神經,一邊搶放款一邊大砍高風險市場放款比重,而台商回流挹注下帶動房市交易回溫,讓房貸業務成為銀行今年搶攻重點,預料利率將在市場競爭下繼續廝殺,企金授信與房貸利率戰將持續開打。

https://news.cnyes.com/news/id/4460271

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行政院宣布第二階段紓困及振興方案,特別預算部分,由原先600億,增加1500億,總額2100億。移緩濟急及基金1400億,央行丶郵政儲金丶各公營行庫貸款7000億,總計l 兆500億。

新冠病毒疫情在全球不斷擴展,由中國大陸丶歐洲丶美國,公衞專家憂心可能蔓延南半球國家丶中南美丶非洲等發展中國家。即使夏天暫時休止,不保證今天冬天不會捲土重來。此次疫情係1918年之後,人類面臨規模最大的疫情,迄今尚未看到盡頭,也束手無策沒有疫苗。不少國家採取封鎖國境,強制社交距離,生活方式大異其趣。

台灣面對一波波疫情衝擊,在政府與人民擕手合作之下,表現可圈可點,頗受國際社會的稱許。沒有強制社會隔離措施,醫療物資(例如口罩)充分準備沒有匱乏。2003SARS慘痛經驗累積豐富的防疫能力,包括制度丶法律丶人民心態等。疫情當下,防疫優先,防疫良否,攸關社會經濟的損害程度。但是SARS與此次疫情有別,前者係區域性,此此全球性。截至目前,台灣疫情損害,雖然不及SARS,但是經濟社會可能損害,可預見遠遠超過SARS。

自今年元月,中國大陸爆發疫情,地理隣近丶兩岸密切交流,經濟互動等因素,台灣全面應戰。緊接著歐洲丶美國疫情擴大,一些國人紛紛回台。疫情升高(例如確診丶居家隔離、檢疫,篩檢丶可能社區感染等)。已經連續三個月,未來何時中止,未定之天。台灣人民如何與疫情共存,以及未來歲月如何調整,均在在考驗大家。全球性疫情,經濟危機肆虐,疫情之外,另一明顯而立即衝擊,SARS累積防疫經驗,偏向防疫層次,經濟紓困及振興,的確有若干不同的挑戰。

2003SARS期間,行政院成立防疫及紓困振興委員會任務小組,將防疫丶紓困振興雙軌併行。可惜此一模式未立即實施,正式頒布新的防疫振興方案之後,應該劍及履行。防疫方面,由衞生福利部長陳時中領軍的指揮中心,贏得人民信賴,成果斐然。紓困振興也是千頭萬緖,也許不必期待另一位經濟陳時中。但是政府部門由誰統合紓困經濟措施,必須十分明確。

經濟紓困振興涉及國家發展委員會丶經濟部丶財政部丶文化部丶農業委員會丶科技部丶勞動部丶中央銀行丶金融管理委員會等,不下十個部會。包括台灣在內全球正面對百年最大疫情,經濟衝擊遠超過2008的金融海嘯,亞洲金融風暴丶歐盟國家的財政危機丶網路泡沫化丶石油危機等,均規模不及此次。各國紛紛採取寬鬆貨幣政策丶各種擴大財政支出丶創造有效需求丶解決失業丶中小型企業立即困難,以及包括股市丶匯市丶期貨丶債券等金融危機。

美國祭出66兆台幣規模紓困振興方案,並進行另外解決措施。日本丶英國丶歐盟國家亦然,歐盟國家取消政府舉債上限規定。目前全球狀況,有如1930年代景氣大蕭條,大政府丶擴大公共支出,凱因斯擴展有效需求的理論,必然成為顯學。亞洲國家的新加坡也有將近台幣兆元紓困振興方案。台灣自許超前部署,通過特別條例及特別預算。但是經過一個多月發展,全球情勢更加惡化,台灣身處其中,必然受到影響,經濟紓困振興,必須與防疫併行,政府角色及責任更加重要。

政府效率丶財政效能丶基本財政紀律,仍然不可或缺。此次疫情衍生的經濟危機,前所未有。但是政府仍然有制度化機關,負責財政丶貨幣丶補助等規劃丶執行事宜。中央銀行負責貨幣政策,與金管會合作穩定金融市場,協助解決人民丶企業流動資金需求。財政部丶經濟部丶勞動部等各有有司,與人民生計息息相關。目前由財經政委總其紓困振興工作,國家發展委員會人力充裕,本來就負責國家發展總體規劃,更宜積極參與。

防疫丶紓困振興,與人民生命丶基本生計密不可分。政府的職責在危機時代,確保人民上述需求。執政良否赤然,在防疫方面,交出不錯成績,繼續努力維持。紓困振興尚是起步,有賴大家合作。


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2020-04-02 23:30經濟日報 記者林子桓/台北報導

中央銀行降息1碼(0.25個百分點)後,自用住宅額度千萬元內的房貸,八大公股銀行再加碼降息1碼,共計2碼。不過,民眾須注意三大點,包括:公民營銀行態度大不同、轉貸戶可能會被加碼、指數利率的反應會比較慢。

行庫主管表示,公股行庫加碼降息後,部分民營銀行為肩負社會責任,也跟進降息,但公股行庫是採取主動且全面性加碼降息,民營銀行則是針對受災戶才有額外降息,且民眾若是向民營銀行借貸,需另外提出申請,銀行才會受理。

除此之外,並非所有民營銀行都有祭出加碼優惠,若民眾的貸款行為民營銀行,可以先試問各家銀行。

https://money.udn.com/money/story/5612/4464723

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2020-04-02 13:54

金管會今天宣布,同意壽險業可「豁免」適用不動產最低收益率標準,改採專案報核方式,自行評估調降承租戶租金。(資料照)

〔記者王孟倫/台北報導〕為協助企業度過肺炎疫情困境,金管會今天宣布,同意壽險業可「豁免」適用不動產最低收益率標準,改採專案報核方式,自行評估調降承租戶租金,此為暫行措施,適用期間以110年6月30日為屆滿日。

受到肺炎疫情影響,國內各大內需產業,包括:飯店、餐飲、觀光、零售業業績大幅下滑;壽險業者有意適度降房租,讓承租戶可以度過難關,共體時艱,不過,卡在金管會對壽險業的不動產投資有最低收益率規定。

根據金管會規定,壽險業若投資不動產,必須2年、即時運用且有收益,目前規定為2.095%,也就是說,壽險業出租大樓、商辦,租金收益至少要達2.095%。

為解套此問題,日前金管會主委顧立雄在立法院已經允諾,將研議相關方案,讓壽險業可以調降租金。

金管會今天表示,已於4月1日邀產、壽險公會及保險業者就為降低受疫情影響不動產承租戶之租金負擔,致其持有之投資用不動產未符合「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」之處理方向研商,決議未來相關暫行措施。

對此,保險局長施瓊華表示,只要是受到疫情影響的承租戶,金管會在一定時間內,讓壽險業可以暫時豁免適用最低收益率標準之規定;由各保險公司評估承租戶之受疫情影響情形,個案與承租戶協商提供租金緩繳、展延、降低租金等協助措施,並向金管會進行專案報核。

施瓊華也說明,適用暫行措施期間為6月30日為屆滿日,與紓困條例的時間相同,壽險業可以與承租戶進行換約,雙方共同討論出降租相關方案,無論是緩繳、減少租金等方案。

保險局表示,各壽險公司申請報核時點,得依實際降租作業之辦理情形,採事後報核方式辦理;申請適用暫行措施之不動產標的,於適用期間內,出租率及收益率無須列入依規定應逐月檢視符合認定標準之標的範圍,以利保險業者與承租戶協商協助措施。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3121104

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2020-04-01 13:33聯合報 記者彭宣雅/台北即時報導

新型冠狀病毒(COVID-19)疫情持續升溫,全國農業金庫響應政府「顧家庭方案」,降低受衝擊民眾負擔,除配合中央銀行降息 1 碼(0.25%),個人購買自用住宅,及消費性貸款實施減收利率措施如下:

(1)自用住宅購屋貸款:

貸款額度低於 1000 萬元部分減收1碼,自4月1日起至9月30日止(期間6個月);另央行降息依約於全國農業金庫放款基準利率調整日(4月27日)再調降1碼,共計減2碼(0.5%)。

(2)消費性貸款:

信用貸款額度低於1000 萬元部分減收2碼,自4月1日起至9月30 日止(期間 6 個月);另央行降息依約於本公司放款基準利率調整日(4 月27日)再調降1碼,共計減3碼(0.75%)。

全國農業金庫推出一系列「挺企業」紓困方案,如「中小企業及農產業抗疫專案貸款」、「舊有貸款調降利率、展延及寬緩專案」等,若 民 眾 或 企 業 有 相 關 紓 困 需 求 , 請 上 全 國 農 業 金 庫 官 方 網 站

(www.agribank.com.tw)或洽其各聯絡窗口。

https://money.udn.com/money/story/5621/4461087

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擴張性財政政策 蘇建榮:仍有空間加碼

中央銀行總裁楊金龍今天在立法院回答立委質詢時指出,如果新冠肺炎疫情更嚴重或時間更長,「央行有空間再降息,但不會變成零利率或負利率。」財政部長蘇建榮說,還有空間加碼擴張性財政政策,舉債上限不是障礙。

立法院財委會上午舉行「世界各國為因應新冠肺炎疫情之衝擊,採取對策對我國財政、金融、經濟整體環境造成之影響與政府因應之道」專題報告,立委曾銘宗表示,相較於美國降息6碼(1碼是0.25個百分點),加拿大4碼,南韓與印尼也降2碼,台灣目前只降了1碼。

楊金龍說,台灣本月降息1碼後,重貼現率1.125%來到歷史新低,「我們還是有空間(降息)」,「我不會讓它(利率)變成零或是負數。」他表示降息考量因素有三個:物價、金融市場穩定以及經濟發展狀況。

立委曾銘宗問,疫情延燒,台灣今年經濟成長率還能保二嗎?楊金龍表示,要看疫情是否延續,如果疫情沒有延續到今年第三、四季,不保二的機率比較小。

立委吳秉叡關切央行會不會推台版的量化寬鬆,楊金龍說,無論是2008年金融海嘯還是此次肺炎疫情,美國採取量化寬鬆都非常有效,但台灣與美國情況不同,美國的直接金融發達,台灣則是間接金融,因此央行採行2000億元針對中小企業的定向寬鬆作法,希望把錢直接送進中小企業。

 

 

疫情重創經濟,業者等不及紓困,在店門前高掛折扣方案自力救濟。 記者杜建重/攝影

疫情重創經濟,業者等不及紓困,在店門前高掛折扣方案自力救濟。 記者杜建重/攝影

 

「台灣不會有金融危機」

楊金龍表示,到目前為止他認為台灣不會因為疫情造成金融危機,但並不表示世界其他地方不會發生,央行會密切注意各國情況。

央行推出2000億元對中小企業的專案貸款,經濟部也有千億的專案,合計已有3000億元資金支應企業現金流,楊金龍說,如果疫情更嚴重或時間更長,可以滾動檢討,「用完了,央行可適時再增加。」蘇建榮表示,過去幾年中央政府持續還債,就目前的債限看,我國有採取進一步擴張性財政政策的空間。

https://udn.com/news/story/7239/4454250?from=udn-catelistnews_ch2

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因應新冠肺炎疫情衝擊,財政部長蘇建榮今天在立法院財政委員會中表示,目前正在研議國有非公用不動產減租方案;根據財政部規畫,包括地上權也都會列為這一波減租對象,不會有差別待遇。

國民黨立委賴士葆今天在立法院財委會質詢表示,各部會針對企業都有祭出減租方案,例如交通部、經濟部、台北市政府、新北市政府,唯獨財政部特別摳門,國產署針對經管的國有非公用不動產租金,只提供緩繳,並未提供減租。

蘇建榮表示,比較大宗的國有地都是由各部會經管,針對國產署經管部分,財政部也正在研議國有非公用不動產減租方案,後續會再向行政院報告。賴士葆表示,國產署經管的國有非公用土地一年租金規模18億元,要求財政部在一個禮拜內完成研議。

國產署長曾國基會後表示,緩收不用報院,財政部國產署就可以決定,但是減收一定要報院,需要行政院核定,目前研析是全部減租,包括地上權全部一起算進去,不能有差別待遇,而且不會只有國有非公用不動產,還包括地方政府工廠,以及退輔和台糖等單位,也都要全部跟進。

https://udn.com/news/story/7238/4454336?from=udn-catelistnews_ch2

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肺炎疫情燒全球,主要國家央行全面降息救市,我央行跟進下調政策利率1碼(0.25個百分點),房貸利率反應探底至1.5%以下。市場預料,若疫情延續至第二季,央行不排除進一步降息,利率只有更低、沒有最低,房貸戶能減輕更多利息負擔,有助支撐房市買氣。


3月可說是全球降息月,美國聯準會(Fed)一口氣連降6碼(1.5個百分點),聯邦資金利率趨近於零,主要國家央行陸續跟進,我央行第一季理事會下調政策利率1碼,重貼現率來到1.125%的歷史新低,包括台銀、郵局及公股銀行反應調降利率,民營銀行也將陸續跟進。其中最受民眾關注的房貸利率,政策性青年安心成家購屋貸款利率降至1.5%之下,房貸族的利息負擔跟著減輕。

根據央行最新公布的2月五大銀行新承作房貸利率為1.611%,由於央行是在3月19日才降息,2月尚未反應,3月也可能還不會全數反應,因此預料4月充足反應後,房貸利率預料將跟著下探至低於1.5%,並創歷史新低紀錄。

由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市的指標。代表所有的房貸族,都可望在這波降息風潮下,進一步減輕房貸利息的負擔,也成為房市基本盤的支撐力量,畢竟就算疫情拉長至年中之後,有自住需求的購屋人,並不會因疫情而全面退場。

觀察房市2016年落底後,連續三年溫和向上走勢,銀行房貸主管分析指出,主要是由自住購屋人支撐,根據聯徵中心房貸餘額統計,目前自住購屋人占比仍約有近九成。主要是過去一年來,五大銀行新承作房貸利率在1.6~1.63%的貼近歷史低點徘徊,儘管房價還是居高,但至少利息負擔相對輕。

經這波疫情肆虐,主要央行降息救市,可預料今年利率反彈風險將趨近於零。銀行房貸主管認為,1、2月房貸年增幅仍偏高,凸顯低利率延續下,自住客進場意願還未受到疫情影響,若央行有進一步降息的舉措,低利效應將跟著續強。

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2020-03-29 17:00中央社 記者潘姿羽台北29日電

武漢肺炎疫情重創國際金融市場,美股更如同坐「大怒神」一般,動輒千點震盪,不過這段期間,台灣股匯市相對穩定,央行指出,台股具有高殖利率優勢,吸引逢低承接買盤所致。

立法院財委會30日將邀請財金部會就「世界各國為因應新冠肺炎之衝擊,採取對策對我國財政、金融、經濟整體環境所造成之影響與政府因應之道」進行專案報告,中央銀行的書面報告已於周末出爐。

報告內容指出,肺炎疫情迅速擴散全球,導致國際金融市場劇烈震盪,不過台股及新台幣表現相對穩定。

央行分析,全球受到疫情擴大影響,自去年底至今年3月27日,主要股價指數均下跌,其中以德國股市跌27.30%、英國股市跌26.94% 以及道瓊指數跌24.18%,跌幅最重;台股因具有高殖利率優勢,吸引逢低承接買盤,跌幅因而較小,為19.16%。

匯市方面,央行表示,去年底至今年3月27日,美元指數上漲2.05%,其他主要貨幣(瑞郎及日圓除外)則對美元貶值,不過新台幣表現仍相對穩定。

央行表示,新台幣對美元匯率雖受到外資匯出入台灣,波動幅度加大,自去年底30.106元貶至3月27日的30.236元,貶幅僅0.43%,變動不大,相較之下,韓元貶幅達4.48%,人民幣也貶了1.78%。

匯銀人士也說,台灣疫情和其他國家比較相對輕微,經濟基本面穩健,因此在亞幣當中,確實相對抗跌。

https://money.udn.com/money/story/5616/4452534

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2020-03-29 02:46聯合報 記者戴瑞瑤/台北報導

公股銀行房貸利率被迫降息降到「血流成河」,多家公股銀行大喊吃不消,但配合政策不得不照辦;民營銀行因擔心客戶跑光,已有台中銀行等中小型銀行跟進。學者表示,房貸利率過低,恐已壓縮到銀行獲利空間。

金管會銀行局統計,截至去年底,全台共有逾一百廿二萬房貸戶,每戶貸款餘額平均約五○五萬元,核貸利率約百分之一點八至一點七之間;若單以公股銀行來看,八大公股銀行市占率約五成,其中以土銀房貸戶最多,其次是台銀、合庫;民營銀行則是以中信銀、北富銀等為大宗。

政大金融系教授朱浩民表示,沒疫情時,各銀行都在找資金出路,房貸是較安穩的放款,利率就已經抓得很低。現在政府擔憂疫情會對一般民眾造成壓力,要求公股銀行加碼降,方向沒有錯,但已壓縮到銀行獲利空間。

朱浩民表示,銀行放款要計算資金成本、考慮風險,對不同信用客戶給予利率,但現在政府要求公股銀行無差別降房貸,會使公股銀行利差縮小、業務壓力沉重。當民眾都轉貸去找公股銀行,民營銀行調降壓力自然會產生。

公股銀行不少都已上市,持有金融股的小股東都擔憂銀行獲利空間被壓縮。朱浩民表示,此次優惠是一千萬元以內、限半年,影響有限,要擔憂的是疫情若持續擴大,造成企業財務困難,這才是對銀行最大的衝擊。

房貸利率降到百分之一左右,卻還要提存不動產貸款備抵呆帳百分之一點五,讓銀行負擔非常重,有公股銀行建議金管會應放寬提列不動產貸款備抵呆帳提存率。銀行局表示,提存目的是要厚植銀行業承擔風險能力,避免未來一旦景氣出現反轉,並不是考量銀行獲利,且提存備抵呆帳只是銀行成本之一,不能因此犧牲掉銀行風險承受能力,尤其現在因新冠肺炎疫情,全球景氣變數大增,更不能調降。

https://money.udn.com/money/story/5613/4451355

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2020-03-29 01:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年第1季土地交易的重頭戲,莫過國產署釋出的世貿三館設定地上權案,權利金底價為266.37億元,單坪底價為548.53萬元,並於明(30)日正式開標。商仲業者皆指出,該土地是信義計畫區內最後的精華地塊,預計有不少壽險業者躍躍欲試,有望順利標出,第1季土地交易也因此將上看700億元,挑戰首季歷史紀錄。

經濟日報提供
經濟日報提供
 
此案至少創國產署三大紀錄,包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。目前地上權地王為去年南山人壽標下的信義行政中心,每坪單價達到744萬元,業界估世貿三館可望突破紀錄,挑戰單坪750萬元以上,有機會搶下新地王寶座。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,世貿三館基地面積4,856.34坪,與南山廣場最接近,容積也有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將逾5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額逾500億元,每年租金收入逾30億元。黃舒衛指出,該案未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為占大部分的面積。

商仲業者統計,2019年第1季土地交易市場累計達318.83億元,創歷年同期破天荒的大量,如今世貿三館地上權案底價約266.37億元。

https://money.udn.com/money/story/5621/4451296

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2020-03-27 16:49

2月景氣燈號續為穩定綠燈(國發會提供)

〔記者吳佳穎/台北報導〕儘管疫情重創國內觀光、餐旅等產業,但受季節因素影響,今年2月工作天數較去年多5天,加上台灣目前疫情仍在可控範圍,製造業生產活動未受中斷,2月景氣燈號信號值僅較上月下降1分,續為「穩定」綠燈。

9大構成項目中,海關出口值由黃藍燈轉呈綠燈,批發、零售、及餐飲業營業額由藍燈轉為黃藍燈,分數各增加1分;股價指數由紅燈轉為黃紅燈、工業生產指數由黃紅燈轉呈綠燈、製造業營業氣候測驗點楊黃藍燈轉呈藍燈,分數各減1分,其餘4項燈號維持不變。

觀察3月加分項目,國發會經發處處長吳明蕙指出,「海關出口值」以商品出口為主,但疫情衝擊目前多反映在服務業;「批發、零售及餐飲業營業額」指標上,雖然2月零售、餐飲業營業額分別年減1.4%、17%,但批發業由於廠商擔心無法及時供貨,因此提前備貨、出貨,促使該項目年增15.9%,且批發業占該指標比重達7成,促使「批發、零售及餐飲業營業額」燈號轉為黃藍燈。

近期歐美疫情升溫,各國紛紛祭出鎖國、封城等防疫措施,吳明蕙指出,歐美封城措施將中斷經濟活動,導致消費、生產活動停擺,但台灣目前疫情尚在可控範圍,儘管疫情影響民眾消費意願,已傷及觀光、餐旅等內需產業,但生產活動尚未受衝擊,2月「工業生產指數」雖然減1分,但仍為穩定綠燈。

但歐美疫情自3月開始升溫,吳明蕙指出,由於歐美為全球主要經濟體及消費市場,隨著歐美疫情升溫,甚至有國際機構預測歐美今年經濟成長率恐為負值,未來歐美市場需求下滑,將衝擊國內實體經濟。此外,歐美經濟走弱也將反映在美股及各國股市,進而造成台股波動。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3114934

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一千萬元以下房貸要降息2碼(0.5個百分點),恐怕要看你跟哪家銀行貸款。金管會主委顧立雄26日在立法院「驚爆」,民營銀行反應若房貸利率一體適用降2碼,「不見得公平」,將會採「主動關懷」,對因新冠肺炎疫情受影響的房貸戶,才可能提供降息2碼。
立委林楚茵在財委會質詢時指出,政府協調公股銀行對一千萬元以下房貸,全部降息2碼,比央行降息1碼的部分再多加碼,但民營銀行似乎沒有要跟進,詢問金管會是否要求民營銀行應比照公股銀行。

顧立雄強調,已要求所有銀行必須「足額反應」央行降息的部分,即所有放款都要降息1碼(0.25個百分點),但對於一千萬元以下房貸,公股銀行是全部降息2碼,民營銀行則認為,會主動關懷受疫情影響的企業戶與個人戶,提供必要的協助,即不會一體適用降息2碼,金管會是監理單位,並不適宜出面規勸銀行降利率。

不過,顧立雄也指出,中央銀行提出2千億元定額寬鬆,提供給銀行0.25%的資金,要銀行借款給中小企業,一戶200萬元以下,加上可申請信保保證、各部位的利息補貼方案,等於利息大約在1%左右,這部分則是公營及民營銀行都表示願意極力配合。(工商 )

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台幣與台股相對強勁,這可能預告台灣經濟的未來可能有好兆頭。

 

他發文表示,這幾天,美股大跌之時,通常都是美元大漲,這一周美元指數來到102.992,幾乎來到美國總統川普在2016年底當選後的強勢位子,那時美元強勢是市場憧憬美國再偉大,後來川普喊話說:美元那麼強,我們怎麼跟別人競爭?後來美元跌至88.253。「這次美國有難,美元居然成了全世界最強勢的貨幣,這不是顯示美國經濟的強大,而是美元成了避險的頭號標的」。

 

他說,因為,沒有人能洞悉疫情的發展,面對美國股市猛烈的跌勢,很多人從市場套現,美元成了第一選擇標的,於是美元連續大漲不停。於是,美元愈強,美股愈弱,大家看美股,首先要看美元有沒有跌下來?美元,油價,金價,10年債殖利率,及VIX恐慌指數都是敏感指標。

 

而美元強勢,也對新興市場產生巨大殺傷力,他表示,這次疫情蔓延,歐元,英鎊及所有歐洲國家的貨幣紛紛大跌,更慘烈的是靠出口原物料的國家,貨幣慘跌,股市重挫,股匯雙殺的戲碼不停上演。他有朋友問他,手上的澳幣怎麼辦?他朋友的澳幣是在澳洲鐵礦石,煤價最好的時候,當時澳幣換美元是1.062,澳幣比美元值錢,誰也沒料到澳幣大貶,居然腰斬,現在剩下0.551兌1美元,紐西蘭幣也跌到0.547,慘的還有南非幣創了17.881的歷史新低。這回貨幣急跌的還有俄羅斯盧布從55.382跌到82.75,油價急跌對俄羅斯殺傷力大。

 

謝金河說,可怕的是中南美國家貨幣,巴西里拉從3.702跌到5.246,墨西哥披索在2月疫情升溫下,直接從18.5貶至25.44,更慘的是阿根廷披索,過去幾年從4.36一口氣貶到64.1,簡直可以用災難來形容。亞洲貨幣也開始染疫,印尼盾直接創了16605的新低,印度盧比這回跌到76.45,加上印度股市3月急跌16000點,看起來過去10年奔馳的經濟恐有大災難。

 

他說,這次疫情泰銖,韓元,新加坡幣都跌不少,台股外資大賣超,但新台幣匯率卻展現相對強勢,台幣與台股相對強勁,這可能預告台灣經濟的未來可能有好兆頭!美元強勢,這回股滙雙殺的國家恐有內傷,尤其過去經濟繁榮是建立在中國人買遍世界,搭建起來的盛世,這回會傷最重,澳洲,加拿大,紐西蘭,南非可能最嚴重。

https://udn.com/news/story/7238/4444301?from=udn-catelistnews_ch2

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2020-03-26 12:03

今年經濟面臨「保2」危機;陳美伶表示,政府沒有悲觀的權利,但也沒太樂觀的本錢,只能盡全力「保2」。(資料照)

〔記者吳佳穎/台北報導〕疫情衝擊下,今年經濟出現「保2」危機。日前央行下修全年經濟成長率至1.92%,元大寶華則下修至1.5%;國發會主委陳美伶今(26)日在立法院答詢時表示,政府沒有悲觀的權利,但也沒太樂觀的本錢,只能盡全力「保2」。

國發會近期納入歐美疫情衝擊,評估若疫情延續至6月,對國內經濟影響,樂觀評估約減少0.66個百分點,全年經濟成長率約為2.06%,瀕臨保2邊緣;悲觀情勢則將下修1.4個百分點至1.32%。

陳美伶指,3月5日時,武漢肺炎疫情影響全球70多國/地區,但短短3週已擴增至170多國,確診人數超過36萬人,死亡人數超過1.6萬人,日前IHS Markit發布最新預測值,將全球經濟下修至0.7%,為2010年來新低。「這次疫情,不管供給面、需求面甚至金融市場都深受影響,後續經濟是U型、V型復甦、或L型走勢仍有待觀察。」

國發會經發處處長吳明蕙會後受訪時也補充,前述預測值僅針對疫情帶來的負面衝擊進行評估,但因應疫情,政府推出千億振興紓困方案,主計總處推估,相關政策將挹注整體GDP 0.37個百分點,且民眾取消出國行程,可能會轉往國內旅遊,有望帶動國內零售、餐飲等內需消費,2大因素均有助提振國內經濟,預估今年經濟成長率將高於前述預測值。

陳美伶強調,政府沒有悲觀的權利,也沒太樂觀的本錢,將盡全力「保2」。至於如何「保2」,陳美伶認為,除擴大紓困振興方案外,也可掌握數位經濟利基,推動包括宅經濟、平台經濟、訂閱經濟、串流影音等產業轉型,若能順利轉型就能開創下一波前景。

不過,陳美伶認為,若疫情影響延續到6月,由於世界各國陸續採取封城、鎖國等措施,衝擊航空、旅遊業等實體經濟,損害會更大,下個月若疫情尚未受控,可能要加大紓困力道。

此外,國發會明(27)將公布2月景氣燈號,民眾黨立委邱臣遠今日質詢時,詢問2月景氣燈號能否維持代表景氣穩定的綠燈;陳美伶回應,目前數值看起來波動幅度不大,有望維持綠燈,但具體是否變燈仍有待明天實際公布。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3113230

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2020-03-25 05:30

央行官員指出,國內市場資金充裕,金融體系有充足流動性,可支應相關金融情勢變動。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨發布2月金融情況,受外資匯出影響,2月M1B與M2年增率分別下降至7%及4.35%,1至2月M1B與M2年增率平均為7.3%及4.47%,前者是2015年以來同期新高,後者則是近4年高點。

央行官員指出,顯示國內市場資金充裕,金融體系有充足流動性,可支應相關金融情勢變動。

2月郵撥存款連4月新高

此外,武漢肺炎疫情擴散以來,全球金融市場動盪,台灣因疫情控制得當,2月股市下跌幅度不大,散戶蓄勢待發;根據央行資料,2月郵政劃撥存款達2兆1493億元,連續4個月創新高。央行官員表示,顯示散戶對股市還是有信心,只是股市下跌時會觀望,閒錢先放在這裡(等待時機進場),台股現金殖利率還是相當有吸引力。

外資匯出 2月年增率雙降

央行官員指出,定期存款與活期性存款變化也可看出資金流向,2月定期性存款以日平均來看,較1月減少,但活期性存款增加,除定存轉到活存外,企業或個人贖回外幣計價的基金也會放在活存,定存轉活存也有可能是資金投入股市。

官員指出,往年1、2月由於春節因素,民眾在資金調動上較靈活,加上疫情導致金融市場波動劇烈,也影響民眾資金配置。

央行官員說明,2月M2年增率下降,主要是外資在全球市場波動下,淨匯出38.97億美元,但台灣基本面較其他國家穩健,政府也鼓勵銀行對有需要的企業與個人儘量供應資金,協助度過疫情,2月民間部門的放款還是增加。

不過,外資在股市賣超並匯出,2月外國人新台幣存款餘額降至1701億元,月減453億元,為2017年7月以來低點;外匯存款降至6兆2086億元,月減778億元,主要是民眾投資獲利了結轉到新台幣帳戶,或企業支付貨款、收到貨款減少所導致。整體外匯存款餘額仍在高檔,年增7.36%。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1361273

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2020-03-25 16:22

元大寶華綜經院院長梁國源認為,未來疫情對全球經濟影響可分為,V型快速反轉、U型緩步復甦、或是L型全球經濟陷入衰退情勢,他認為有8成機率將出現 U型緩步復甦。(記者吳佳穎攝)

〔記者吳佳穎/台北報導〕武漢肺炎疫情現已擴及全球,經濟陷入供需急凍、全球金融市場面臨大幅下修、股災鄧問題;元大寶華綜經院院長梁國源認為,未來疫情對全球經濟影響可分為,V型快速反轉、U型緩步復甦、或是L型全球經濟陷入衰退情勢,他認為有8成機率將出現 U型緩步復甦。

梁國源指出,武漢肺炎疫情原是健康危機,但疫情引發社會恐慌,加上政府祭出檢疫隔離措施,供應端出現人流、物流中斷,引發斷鏈危機;需求端則面臨觀光、運輸需求緊縮,消費、投資動能下降等,全球經濟消費、投資、生產等3大動能均受壓抑,僅政府支出得以支撐經濟。

此外,疫情衝擊實體經濟,已讓企業面臨營運危機、營收下滑、3大財務報表品質惡化等問題,隨著WHO(世衛)將疫情定調為「大流行(pandemic)」,全球金融市場震盪走低,導致金融資產價格驟跌、市場出現恐慌性拋售、企業面臨強制去槓桿等問題,衝擊金融面,並反饋影響實體經濟。

觀察目前疫情擴散情勢,梁國源認為,有8成機率將出現 U型緩步復甦,在各國通力合作抗疫,且寬鬆貨幣、財政政策得以有效提振經濟的前提下,全球經濟放緩將持續至第4季中期,部分產業,如航空、旅遊業將受嚴重衝擊,其他產業則將在第4季復甦。

最樂觀的「V型快速反轉」則需建立在各國厲行隔離、封城措施,多數經濟活動持續,僅部分行為改變,在此前提下,中國經濟將在第2季開始復甦,歐美經濟體則將在第2季末快速反彈,但梁國源說:「這情形出現機率僅1成。」

最悲觀情勢則是「L型全球經濟陷入衰退」,若當代公衛防疫措施無效、寬鬆貨幣、財政政策無法發揮應有功效、病毒非季節性病毒,且疫情引發民眾日常行為改變等前提下,各國將陸續出現倒閉、失業潮,形成惡性循環,甚至可能到2021年後才出現復甦跡象,且即便復甦,全球經濟仍將偏離長期平均成長率,陷入衰退期過長等困境。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3112348

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元大寶華綜合經濟研究院今宣布,下修我國今年經濟成長率預估至1.5%,不只低於主計總處的預估2.37%,更比央行預估的1.92%低。元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源表示,目前國內有三大負面壓力,包含民間消費減、供應鏈斷鍊、民間投資下滑,「但下壓力量仍高於推升力量」,因此一口氣下修0.7個百分點。

 

梁國源表示,目前國內有三大負面壓力,第一是新冠肺炎疫情影響下,民眾減少外出,無薪假人數倍增,導致民間消費下滑,預估今年民間消費成長率僅1.04%;第二,疫情造成斷鏈危機,加上疫情延燒到歐美,需求出現萎縮,將衝擊我國進出口表現;第三,疫情導致不確定性增,連帶影響廠商投資意願,民間投資下滑。

 

但梁國源指出,國內也有三大正面因素,包含政府推出刺激性財政政策,政府支出增加;且近期油價下跌,可望使我國貿易順差增大;民間投資雖然受到疫情不確定性影響,但國內仍在台商回流的趨勢中,衝擊較小,預估今年國內民間投資成長率約2.79%。

https://udn.com/news/story/7238/4442567?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate

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2020-03-24 18:30:13

〔記者陳鈺馥/台北報導〕因應武漢肺炎疫情衝擊,行政院今日召開「政府挺你 安心防疫」記者會,說明第二波紓困政策,一般民眾部分,可以申請延緩繳稅,最長可緩繳一年,若分期繳納是緩繳3年。

個人最長可「緩繳1年」或「分期3年」

行政院政委龔明鑫說明,蔡英文總統很關心紓困措施進度,周日聽取相關部會進度報告,院長指示相關部會草擬因應措施,並於昨日聽取報告後修改及拍板。並送交總統了解,總統請政院盡快對外公布,總統提醒政府可主動降息。

龔明鑫表示,一般民眾部分,可以申請延緩繳稅,最長可緩繳一年,若分期繳納是緩繳3年,若有退稅者,自動提前退稅。

信用卡、車貸、信貸也降息

龔明鑫指出,個人貸款本息可申請緩繳3至6個月,上周央行宣布降息一碼,公股行庫的貸款利息配合央行降息1碼、0.25%,所有放款利率都要反應此趨勢,所以共降2碼。

他提及,自用住宅1000萬以內,房屋貸款利率再降1碼,共降2碼(0.5%)。在信用卡、車貸、信貸等個人貸款方面,1000萬以內利率再降2碼。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3111178

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