不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

主計總處今公布二月物價指數，2月消費者物價指數（CPI）較上年同月跌1.08%，終止13個月的漲幅趨勢，更創下28個月以來最大跌幅。主計總處表示，新冠肺炎疫情主要反映在娛樂費，其餘影響還不大，物價仍屬於溫和平穩。

據主計總處統計，二月CPI較上月跌1.08%，終止連13個月上漲趨勢，也較上年同月跌0.21%，上一次轉跌為2018年12月，而以跌幅來說是自2017年10月以來最大跌幅。今年前兩月平均，較上月同期漲0.81%。

主計總處表示，二月指數中只有部分項目受到新冠肺炎疫情影響，主要反映在娛樂費用，娛樂費較上月跌3.95%，較去年同月跌3.4%，主要是旅遊團費與旅館住宿，有反映疫情而降價促銷。

但若從今年一、二月平均來看，排除春節因素，只有交通通訊類是下跌，漲幅最大仍是食物類。主計總處表示，從外食這項來看，並沒有因為疫情而有大量促銷的情況，主要受惠於外送平台加持，二月外食較去年同月反上漲1.44%，跟上月比漲0.08%也是微幅上漲。

行政院穩定物價小組關注的重要民生物資部分，受到疫情影響，二月在衣服清潔劑與沐浴用品的CPI年增率比起上月增加，二月衣服清潔劑CPI年增率為2.47%、沐浴用品年增率為2.44%。主計總處說明，漂白水會歸類在衣服清潔劑，洗手乳歸類在沐浴用品，這些商品原本常會有優惠，但因防疫因素而優惠減少。

衡量廠商出貨價格的躉售物價指數（WPI）二月份則是連10個月走跌，較上年同月跌4.47%，今年前兩個月已較上期跌3.89%。主計總處表示，受到疫情影響，明顯看到原油價格下跌，導致WPI仍持續走跌。

是否代表有通縮現象？主計總處表示，還不至於有通縮的疑慮，因為不含蔬果及能源的核心CPI二月雖跌0.38%，但一二月平均來看仍維持正數為0.48%，整體物價還算是溫和平穩，預估三月核心CPI漲幅仍維持在0.4%至0.5%之間。

https://udn.com/news/story/7238/4394634?from=udn-catelistnews_ch2

2020-03-06 19:07

經濟部（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部投資台灣事務所今宣布通過6家中小企業投資共19億元，包括南台彩藝、誠泰科技、騵大科技、德冠企業、興隆興工業及昭侒水產。經濟部表示，中小企業已有162家投資746億，投資台灣3大方案已有385家、投資8978億元，後續尚有76家企業排隊待審。

南台彩藝自從傳統印刷起家歷經半世紀，為因應全球工業智能化趨勢，斥資超過8億元將現有兩座印刷廠整併至台南科技工業園區，並添購智能化機械設備以提升印刷技術，可新增國內32個就業機會。

興隆興工業則專營大型零部件製造，為國內外高階精密產品與國防產業零件提供加工服務，是漢翔航空機械設備商唯一零件指定供應商，也通過美商應材加工認證，主要客戶包括千附、東捷、三菱重工、中鋼。

由於台中市太平區舊廠不敷使用，為提升高階精密產品營業占比，決定斥資近6億元在嘉義大埔美精密園區新廠增設產線，同時引進專為離岸風機業務量身打造的特大型加工機台，解決台灣機台太小，風機水下基礎地基限於國外製造的困境。將可帶來64個本國就業機會。

誠泰科技生產環保型熱熔膠及自黏式防水膜，其自黏式防水膜廣泛運用於國內大型公共工程，如機場高鐵、捷運、火力發電廠、橋樑等。為滿足未來市場需求，誠泰將投入1億元及招募13名本國人才，在南科高雄園區新建廠房，新廠規劃量產環保型防水材料，將逐步以較環保的熱熔膠取代瀝青膠體。

騵大科技以「農業廢棄物氣化發電」、「製程熱源整合有效利用」等核心技術衍生高值產品。為因應技術經濟及自動化提升，規劃投入1億在台南新營增設能資源再利用廠，致力於開發綠色製程，致力幫助達成零廢棄物、零二氧化碳排放之永續發展目標，預計可創造45個工作機會。

德冠企業專營純鋁、鋁合金等特殊板料及線材，為因應參與國艦國造及爭取加入離岸風電運輸船零件供應鏈團隊，將投資1億元在高雄市和發產業園區建設新廠，預計招募20位本國人力。

昭侒水產則以創新生技養殖為目標，採用科學養殖新技術，將斥資逾1億元在屏東佳冬鄉新建防疫型室內智慧化養殖場。此技術不但可提高種苗品質與產量，並在屋頂增設光電設備，利用太陽能提供養殖設施綠色能源，讓台灣養蝦技術再度成為全球新亮點。

經濟部表示，目前投資台灣方案整體已逼近9000億元。其中中小企業已162家投資746億，整體投資台灣3大方案則有385家、投資8978億元，後續尚有76家企業排隊待審。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3091303

美國聯準會緊急宣布降息2碼，希望在疫情衝擊下撐起經濟，美國此時出手降息且幅度超乎預期，專家點出背後有3大關鍵，但仍不脫預防性降息思維。

由於央行3月19日將召開第1季理監事會，專家認為，沒有立即需要跟進，對台灣而言，「按兵不動是最好政策」。

2019年冠狀病毒疾病（COVID-19，俗稱武漢肺炎）疫情對全球經濟的威脅日益擴大，為了減緩疫情對經濟衝擊，美國聯邦準備理事會（Fed）3日宣布調降基準利率2碼（0.5個百分點），為近12年來首度緊急降息。

聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）在記者會上表示，決策官員認為武漢肺炎「顯著改變」經濟前景，就算降息無法降低病毒感染率、修補破碎的供應鏈，Fed官員仍選擇出手，放鬆貨幣政策立場，為經濟提供更多支撐。

富邦金控首席經濟學家羅瑋分析，聯準會緊急宣布降息2碼，背後有3大關鍵，一是美國疫情開始擴大，已對服務業造成相當程度的傷害；二是上周美股重挫，顯見疫情傷及市場信心；第三，美國今年為總統大選年，美國總統川普持續施壓聯準會，希望擴大降息力道。

羅瑋指出，聯準會先前的發言已透露降息打算，這次只是提早做，屬於預防性降息，若美國疫情狀況日益嚴重，甚至連製造業都受到影響，很可能會再進一步降息，「如果7月前降幅超過3碼，代表美國經濟真的有狀況，到時就不是預防性降息了」。

中經院副院長王健全也說，美國現在長短期債券利率反轉，上週美股連日崩跌，均顯示市場深陷恐慌情緒中；聯準會降息2碼，或許是意識到問題的嚴重性，體認到全球經濟下滑，一定會回過頭來影響美國，如果不採取一些舉動，經濟成長軌道可能因此偏移。

2019年冠狀病毒疾病疫情爆發以來，泰國、菲律賓、中國、美國相繼宣布降息，盼能減緩經濟衝擊，台灣央行也將於3月19日召開第1季理監事會，不過羅瑋直言，對台灣來講，沒有立即需要跟進。

羅瑋指出，台灣疫情還算穩定，即使服務業受到影響，政府已宣布緊急因應方案，內容包含紓困及振興措施，「這時候降息，對於刺激消費或提升經濟效果很有限，由財政支出政策直接補貼，會更有效」。

羅瑋總結，降息是總體性的政策，必須考量全面的影響，如今台灣資金充裕，且政府已提出紓困措施助中小企業度過難關，如果因為降息導致房市過熱，也不是社會大眾所樂見；以台灣當前經濟情勢以及疫情程度來看，央行利率按兵不動仍是最好作法。

https://udn.com/news/story/7238/4387961?from=udn-catelistnews_ch2

中央銀行今年首場理監事會議將於本月十九日登場，受到「黑天鵝」新冠肺炎疫情擴大的衝擊，市場預料，央行將大幅下修今年的經濟成長率（ＧＤＰ）預估值，甚至有可能低於主計總處預測的百分之二點三七，貨幣政策基調將維持有助經濟成長的「適度寬鬆」。

永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出，疫情會影響景氣與台灣的經濟成長表現，但不會影響央行的利率決策，因從金融穩定的角度來看，新冠疫情仍屬短期事件，在經濟基本面、市場流動性沒有大幅改變前，央行沒有改變利率決策的必要，預估今年全年央行利率仍將按兵不動。

金融圈人士也說，疫情擴散更為嚴重的韓國並未降息，台灣自然也沒有調降利率的急迫性。

回顧二○一一年九月至二○一五年六月，央行重貼現率連十六季維持百分之一點八七五的水準，為史上最長利率不變紀錄，目前貼放利率已連十四季不變，若今年利率一路躺平、「連十八凍」，歷史紀錄將被刷新。

新冠肺炎疫情擴散全球，中國大陸境內暫時難以全面復工，國內電子業面臨「斷鏈」危機，主計總處已將台灣今年ＧＤＰ成長率由去年十一月預測的百分之二點七二，下修○點三五個百分點至二點三七。央行去年第四季理監事會議上修今年經濟成長預估值至百分之二點五七，上修○點二三個百分點，本季下修機率頗高。

另外，金融圈主管指出，新冠肺炎疫情對產業衝擊甚劇，台灣恐需考慮啟動全方位的「經濟漢光演習」，預擬台灣因疫情擴散而發生產業斷鏈、資金外逃等危機的因應之道。

對於金融界關注的「經濟漢光演習」，消息人士分析，行政院一直都在關注疫情發展，除目前的紓困措施外，從醫療面、經濟面到金融面，「未來若爆發比較嚴重的社區感染，包括各部會的異地備援等因應措施，全都在規畫中」。

穆迪信評公司報告指出，新型冠狀病毒是史無前例的「黑天鵝」，且是比二○○八的全球金融海嘯更像「黑天鵝」，因金融海嘯爆發前，外界已知道美國房市正在逐漸惡化，但新冠病毒疫情卻是大家完全料想不到的局面。

https://udn.com/news/story/120974/4381678?from=udn-catelistnews_ch2

行政院主計總處周五（6日）將公布2月物價調查結果，隨著疫情升溫外出消費意願下滑，加以去年同期適逢農曆春節基期偏高，2月消費者物價指數（CPI）年增率極可能由正轉負，台灣是否有通縮徵兆，將是觀察重點。

今年春節落在元月，由於春節理容費、計程車資、褓姆費及相關年節食品會循例加價，CPI因而升至103.27，扣除年節因素，降至102.5，若物價維持平穩，在去年同期適逢春節，物價偏高的影響下，今年2月的CPI年增率僅0.1％。

惟依農產批發行情顯示，2月蔬菜、水果批發價的漲幅逐漸縮小，加以疫情擴大，國際油價走疲使得國內油料費下跌，這兩項因素將使得CPI漲幅再下修。

此外，依2003年SARS的經驗，疫情將降低民眾外食、旅遊、看電影等娛樂消費，而促使業者降價，2003年外食費跌1.13％，而娛樂服務費也跌1.1％，使得當年CPI連跌四季而出現通縮（deflation）。

這意思是，2月除了蔬菜、水果、油料費疲軟，外食費、娛樂服務費也可能因新冠肺炎而走跌，綜合這些現象，研判2月CPI的年增率極有可能由正轉負。

主計總處官員幾周前曾表示：「依過去經驗研判，隨著新冠肺炎蔓延，國人可能會減少外食及娛樂消費而使得物價下跌，不過，由於本次疫情在國內已獲控制，因此估計不會像2003年一樣，不會有通縮的疑慮。」

但隨著2月疫情升溫，今年是否真沒有通縮？還很難說，2月份CPI的變化將是觀察的重點。

https://ctee.com.tw/news/finance/227768.html

2020-02-26 05:30

受到農曆春節的季節性因素影響，1月份消費者購屋貸款餘額增幅下滑。（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨發布1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額分別為7兆4251億元與2兆1043億元，雙雙創下歷史新高，其中建築貸款年增率12.74%，為2010年12月以來新高紀錄，顯示開發商看好今年房市。但武漢肺炎疫情是否影響後續推案信心，央行官員認為，初期可能先觀望，後市還需觀察。

春節因素影響 房貸增速減慢

根據資料，1月消費者購屋貸款餘額已來到7兆4251億元，續創歷史新高，但以月增額來看，僅新增127億元，較去年12月增565億元大幅下降，若以年增幅來看，1月較去年同期增加6.15%，也比12月年增幅6.24%略微下滑。

央行官員解釋，這主要是受到農曆春節的季節性因素影響，六都買賣移轉棟數也有同樣情況；房市季節性效應明顯，通常第一季為淡季，3、4月後逐步回溫，7、8月受民俗月影響度小月，到年底又進入旺季。

官員說，因目前房市多以自住為主，武漢肺炎疫情若持續擴散，民眾對房市會有觀望心態是很正常的，但具體影響為何，仍要持續觀察。

1月建築貸款餘額2兆1043億元、年增率12.74%，創下97個月新高。官員認為，建築貸款除建商開工外，還有周轉金需求，包括人事費支出、餘屋促銷以及廣告費用等都算周轉金。

銀行主管指出，去年以來建築貸款餘額持續飆高，與政府力推台商回台投資帶動商辦、廠房需求有關，建商也看好房市持續復甦，推出新建案，而農曆春節前周轉金需求增溫也是影響因素之一。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1354707

（中央社記者吳佳蓉台北21日電）2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」出爐，財政部表示，去年房市交易量雖增，但價格平穩，評估後不調整，連兩年持平；適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易舊制案件。

個人出售房屋，依照取得時間點不同，課稅方式分為舊制及「房地合一新制」。按規定，舊制案件，如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本，就是以「賣價減成本」來計算實際所得課稅；但若無法證明賣價或取得成本，就得靠財政部每年公佈的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。

財政部官員表示，從五區國稅局調查結果及內政部相關統計資料來看，2019年房市交易量雖有回溫，但房價方面相對平穩，變化不大，未達調整門檻，因此維持不變。

回顧近年財交標準調整情形，2015年各行政區仍有升有降，2016年隨房市反轉下行，逾20個行政區財交所得標準一次下滑1至2個百分點，包括台北市一般住宅及高級住宅標準也於近十多年來罕見調降。

2017年則回到有升有降的狀態，惟調整行政區不多，僅台中、台南等地的7個行政區調升1個百分點，高雄有1行政區調降1個百分點，2018年及2019年則均未調整，維持與2017年標準相同。

由於標準不變，因此，僅有實際賣價、無原始取得成本的「高價住宅」，維持以實際成交金額乘上固定「房地比」（指房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比率），計算房屋部分收入後，乘以15%計算。

所謂「高價住宅」，以中央銀行定義，為北市房地成交金額7000萬元以上、新北6000萬元以上、其餘地區4000萬元以上案件。

台北市「高級住宅」仍以房屋評定現值的46%設算，一般住宅則以房屋評定現值的41%計算。其餘五都標準也維持不變，舉例來說新北市的板橋、永和、新店、三重、中和、新莊、土城及蘆洲區，去年一樣以房屋評定現值的35%計算。（編輯：郭萍英）1090221

https://www.cna.com.tw/news/afe/202002210308.aspx

壽險資金大舉湧進，公債市場上演三大驚奇。中央銀行今（18）日標售10年期公債，得標利率跌至0.55%，為歷年標售最低水準，次級市場上，10年券利率也同步跌至0.55%的歷史低點；另外，保險業瘋狂搶標，得標比重達41%，創歷年新高紀錄

資深券商主管指出，債券利率下跌，等於價格上漲，近期公債市場因新冠肺炎疫情擴大、避險資金湧入，多方本來就占上風，次級市場上，10年券殖利率在昨日便已跌至0.57%的低點，沒想到，今日受標債結果影響，收盤再度下滑至0.55%，下跌2.33個基本點，成交量為58億元

央行統計顯示，今日標售300億元籌碼，壽險業以黑馬姿態衝出、大買41%，得標金額123億元，為四大行業裡得標最多的行業。

向來為公債主要買家的銀行業得標38.5%，得標金額115.5億元。

業因得標利率低於預期，得標比率僅20.17%，得標60.51億元，且其中還有近一成為小型壽險業委託代標。

「得標利率低於市場預期，很多證券商沒有搶到券」，資深券商主管說。

至於票券業，則小幅抱回0.33%，約0.99億元的籌碼。

資深債券商主管推估，加上委託證券商代標部分，壽險業本次大手筆搶下約50%、150億元的10年期公債。

一家債券商用「資產荒」來形容今日的標債行情，並強調保險資金因國際債大舉贖回，面臨極大的再投資風險，因短期資金去化壓力大，加上市場缺乏穩定收益的投資標的，只好「錢」進債市，進而導致債券利率「地板」價不斷被打破。

券商主管分析，近期壽險業投資的國際板債券遭大舉贖回，手中現金滿溢，金管會又不斷對債券ETF投資設限，再加上第1季本來就有既有現金部位需配置，實在沒東西可買、只能「有什麼買什麼」，即使10年期公債投資報酬率只有0.55%，年期與報酬都不符所需，壽險業還是「硬著頭皮」買下去。

券商主管說，壽險業不只買公債，連短天期的國庫券也默默吃貨，因為收益率再低，也比爛在帳上零收益來得強。https://udn.com/news/amp/story/7239/4354001

2020-02-18 19:24

為因應武漢肺炎疫情，金管會祭出五大措施，以確保銀行營運不中斷。
（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕為因應武漢肺炎，金管會今天宣布，已經要求國內各銀行辦理五大措施，以加強防疫措施，達到「營運不中斷」之目的；包括固定回報、員工健康，由銀行總經理擔任災害緊急應變小組之召集人，建立指揮中心，監測各種可能情況等。

武漢肺炎持續蔓延，截至今天晚間六點為止，國內確診病例已經提高至22例；金管會表示，已經下令銀行業者採取必要措施。

第一、固定回報、員工健康：自底疫情開始時，金管會即要求調查本國銀行於中港澳地區分支機構因應疫情之最新情況，其中，包括：員工健康情形、開始營業日期、上班方式等，並定期回報。

第二、異地辦公、即時通報：金管會請各銀行規劃妥適之防疫與應變措施，及國內外從業人員如有確診病例、為因應疫情而變更任一國內外分支機構之辦公方式，均請立即電話通報金管會。

三、總行協助、尊重員工：由於銀行業的分行眾多，要求國銀的總行必須充分協助各營業單位，並提供防疫物資；此外，銀行業者必須在尊重員工意願原則下，進行工作人力調度。

第四、確實消毒：為確保人員安全，各銀行總行管理單位及各分支機構應經常實施辦公環境及營業場所之消毒工作，以消除感染原。

五、 監測疫情、制定應變措施：各銀行應依疫情之發展，確實依據「金融事業機構災害防救作業要點」規定，訂定災害緊急應變措施，由銀行總經理擔任災害緊急應變小組之召集人，建立指揮中心，監測各種可能情況。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3072212

行政院力拚20日提出紓困條例，確定從融資、就業、稅務三方面著手，包括抵用券確定納入藝文活動、還有企業即使放無薪假，也至少要給勞工基本工資，另外防疫照顧假，如果給假又給薪，繳稅時可雙倍扣抵等等，絞盡腦汁振興紓困。

受到武漢肺炎疫情衝擊，觀光業、交通業冷冷清清，行政院力拚20日提出紓困條例，從融資、就業、稅務三方面下手。

行政院政務委員龔明鑫說，「假如說你是舊有的貸款，那因為這個疫情的關係遭受一些困難的話，那我們容許你在還款上面可以做一些展延，你因為是受到武漢肺炎的影響影響到票性，基本上是可以從寬來做一些處理，也就是說提供有六個月暫緩通報。」

針對融資提出方案，因應企業陸續研擬放無薪假，行政院也要求，資方減班休息，依然要給予勞工基本工資，如果中小企業做到不減薪不裁員，政府也會全額補貼貸款利息。

至於勞工最關心的防疫照顧假，也鼓勵企業給假又給薪。稅務上從寬認定營業減少收入，延長納稅期限。
龔明鑫強調，「針對這樣的情況，是給假但是不要求企業給薪，他（公司）還是給他薪水的情況之下，那這個部分，在報稅的時候我們會加倍扣抵。」

政院祭出鼓勵政策，為了促進消費、振興市場，也宣布擴大抵用券施行範圍確定納入藝文活動，初步規劃20億投入可能再加碼，但不會採取消費券模式。

龔明鑫解釋，「消費券基本上給你類似現金的狀況，然後他在消費面向是沒有限制的，你可能會買你的柴米油鹽醬醋茶，你本來就該去買，就不會產生振興經濟的一些效果。」

外界最關注的消費券施行細則，政院還要集思廣益，等疫情控制後才會推出，為了減少疫情衝擊，從上到下絞盡腦汁。

（民視新聞／陳妍伶、簡士峰 台北報導）

https://tw.news.yahoo.com/%E8%A1%8C%E6%94%BF%E9%99%A2%E5%85%AC%E5%B8%83%E6%AD%A6%E6%BC%A2%E8%82%BA%E7%82%8E%E7%B4%93%E5%9B%B0%E6%94%BF%E7%AD%96-%E8%9E%8D%E8%B3%87-%E5%B0%B1%E6%A5%AD-%E7%A8%85%E5%8B%99-%E7%B4%B0%E7%AF%80%E6%9B%9D%E5%85%89-103008971.html

2020-02-15 22:03

工總今針對武漢疫情衝擊提出報告與建議，經濟部回應，紓困、斷鏈、通關三面項均有配套。（記者林菁樺攝）

〔記者林菁樺／台北報導〕武漢疫情延燒，工總對旗下產業公會、會員代表廠商進行調查，工總示警電子業3月初恐面臨斷鏈，另外還有產線停擺、訂單減少，資金無法周轉等衝擊，此外工總也向經濟部提出資金紓困、解決斷鏈斷料、加強勞工職訓、以及提供法律協助等4建議。經濟部晚間也回應，進行盤點後將向行政院報告，對製造業紓困也有妥適配套。

第一、紓困措施部分，經濟部表示，已規劃相關貸款利息減免，以協助業者度過資金難關，相關重點包括減免企業舊貸利息、補貼企業營運資金貸款利息，並提供信用保證，不論是服務業或製造業，均可提出申請。

第二、產業斷鏈方面，因中國部分地區廠商延後復工，恐無法在2月底前回復投產，因此，經濟部規劃修正歡迎台商回台投資方案適用資格，將受武漢肺炎衝擊之企業納入適用，也加強引導產業至新南向國家布局，協助企業進行生產基地國際佈局。

經濟部也已規劃透過相關計畫協助產業進行彈性製造、遠距生產及技術升級等振興措施以為因應，透過鼓勵研發及人才培訓等措施，協助製造業者面對相關衝擊。

第三、提升進口通關效率部分，因中國部分地區尚未復工，恐造成國內部分產業無法取得生產原物料連帶受影響，針對有急切原料進口需求業者，經濟部也將簡化相關進口文書作業並協請財政部縮短通關時程，替業者爭取更多時間儘速恢復產能。

經濟部說明，根據行政院指示，後續各項紓困方式會多元、務實，對受衝擊行業將從寬協助，申請手續也會具體、迅速，不煩瑣。此外，防疫、紓困、產業振興所需經費，1年內短期措施將以經濟部既有預算及匡列特別預算來執行，而期程超過1年的部分則於前瞻基礎建設來協助受疫情衝擊陷入困境的業者投入升級轉型，讓台灣遭受的衝擊能降至最低。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3069508