不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

國際貨幣基金（ＩＭＦ）下修台灣今年經濟成長率（ＧＤＰ）至負百分之四，國發會昨表示，ＩＭＦ未完整掌握台灣狀況，忽略我疫情控制得當及政府紓困振興等效益，嚴重低估我ＧＤＰ，有信心台灣今年ＧＤＰ為維持正成長且穩居亞洲四小龍之首。財政部長蘇建榮也表示，透過紓困支出應可刺激內需，彌補疫情對出口的影響，減緩疫情對經濟的衝擊。

行政院政務委員龔明鑫昨出席「紓困振興記者會」指出，我國第一季經濟成長率推測為百分之一點八，且我國沒有封城，既定消費也有持續，第二季就算零成長，在此條件之下，若全年ＧＤＰ要負百分之四，下半年就要負百分之八或負百分之九，這根本是不可能的事情。

龔明鑫表示，先前亞洲開發銀行（ＡＤＢ）估算我國從百分之二點五下修至百分之一點八，ＡＤＢ對亞洲的了解相對透徹，才值得參考。

國發會昨則表示，我國未封城、未停工停產，加上陸客人數早在疫情發生前即下滑，對陸客依賴度降低，預估疫情對今年經濟衝擊約○點六六至一點四個百分點，低於亞洲鄰近國家。

國發會強調，台灣電子及生技產業表現亮眼，股市在萬點以上，加上推出上兆的經費紓困振興，經濟一定可維持正成長。疫情過後，經濟成長率一定穩居亞洲四小龍之首，在亞洲及全球的平均值之上。

蘇建榮則認為，如果我國疫情像歐美這麼嚴重，用財政政策刺激可能也無法帶動經濟，但台灣疫情控制穩定，透過擴大財政支出刺激內需的成效會比較好。

金管會主委顧立雄也表示，私下聊天時，主計長曾說，目前疫情尚未明朗，任何經濟預測都像「擲筊」。ＩＭＦ應進一步思考到台灣疫情控制得宜，台商回台情況良好，生產基地分散布局也在進行中，現在要看終端消費性需求是否陷入衰退，若無則生產製造端應可很快恢復。

https://udn.com/news/story/7238/4494954?from=udn-catelistnews_ch2

冠肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊全球經濟，國際貨幣基金組織（IMF）大幅下修台灣2020年經濟成長率至負4%。但財信傳媒董事長謝金河指出，「誇張的預測最後都會槓龜」，經濟受到短期突如其來的巨大衝擊，這時的預測通常都不會準確，這些預測數據只要「看看就好」。
謝金河15日在臉書表示，其實在巨大變動的年代，要從事經濟預測不是一件容易的事，若檢視國內各經濟研究機構近2年的預測值，可以發現這2年台灣的經濟成長率就連中央銀行也沒有猜對過，而數字最接近的中央研究院，且提出的預測值也跟實際數字差很多。

謝金河表示，不只國內機構，過去各國際經濟預測機構對台灣的預測，猜對的也很少，包括去年標準普爾預測台灣經濟成長率會是亞洲4小龍最後1名，結果台灣最後拿到第1名，因此這次IMF的預測，大家也是看看就好，不用太認真。

謝金河說，美國聯邦準備理事會前主席柏南克（Ben Bernanke）近期預測美國第2季GDP成長可能是負30%，謝金河指出，但經濟學家通常會受到當下環境的影響，受到短期突如其來的巨大衝擊，這個時候的預測通常都不會準確，因為人容易受情緒影響，災難當前，大家會把所有最悲觀的情緒全部投射出來。

謝金河認為，也許再過2個月，這些悲慘報告又會再修正，「地球會有修補的能力，各國政府也會有應變力」，這時的預測像股市忽而大漲，忽而大跌，充滿波動，帶來危機也會創造大機會，「我們等年底再來看國際貨幣基金組織到底數字準不準即可！」

https://www.storm.mg/article/2523583

報稅季將到來，健保署今天提醒，民眾申報個人綜所稅時若採列舉扣除額，108年度健保費、補充保費可全額扣除，不受保險費扣除額上限2.4萬元限制，且有多種查詢方式供民眾選擇。

衛生福利部中央健康保險署上午發布新聞稿宣布此事，健保署財務組科長張菊枝表示，民眾在申報綜合所得稅時，若採列舉扣除額方式計算，一般保險及商業保險均有新台幣2萬4000元的保險費扣除額上限限制。

張菊枝指出，納稅義務人本人、配偶和申報受扶養直系親屬每人全年所繳的健保費，全部都可列舉扣除，不受2萬4000元上限。

不過，不少民眾對於如何查詢健保費繳費金額仍霧煞煞，張菊枝說，民眾除了可向投保的公司（行號）或所屬職業工會（漁會、農會或水利會）查詢，也有另外4種方式可查詢。

張菊枝指出，民眾可至健保署官網，點選「網路櫃檯」、「承保網路櫃檯」、「一般民眾」、「個人健保資料網路服務作業」，使用自然人憑證或完成註冊的健保卡就可查詢或下載資料。

習慣臨櫃辦理的民眾可攜帶個人身分證正本，到加保的鄉（鎮、市、區）公所、或前往健保署各分區業務組或聯絡辦公室查詢；若不想跑這麼遠，也能就近在便利超商的多媒體資訊工作站，使用自然人憑證查詢或下載。

此外，民眾在5月申報綜合所得稅期間，可使用自然人憑證或已完成註冊的健保卡，透過綜合所得稅電子結算申報軟體，或可至各區國稅局所屬分局、稽徵所臨櫃據點，查詢健保費繳納資料，就可進行網路報稅。

張菊枝說，民眾若對查詢方式有疑問，可撥打健保署免付費諮詢專線0800-030-598，或以手機撥打（02）4128-678洽詢。

https://udn.com/news/story/121041/4490487?from=udn-catelistnews_ch2

國際貨幣基金組織（IMF）最新預測報告顯示，受新冠病毒影響，今年全球經濟預料將大幅衰退至-3%。這數字是1930年代美國「大蕭條」以來最嚴重的經濟衰退，遠超過08年金融危機。台灣經濟被IMF下修為-4%。大陸經濟成長率僅1.2%，全球最大經濟體美國為-5.9%。IMF強調，新興亞洲是今年唯一維持正成長區域。

對此，行政院主計長朱澤民認為，這數字就台灣目前來講不會發生，他說，依政府推估，台灣今年GDP至少在1.3%到1.8%之間。

疫情狂襲 失業率將達4.4%

IMF昨發布以「大封鎖：大蕭條以來最嚴重經濟衰退」為題的報告，台灣經濟成長從2%被大幅向下修正成-4%。失業率則提高到4.4%。不過IMF對2021年台灣經濟表現樂觀，提高到3.5%。在消費者物價指數（CPI）方面，IMF預測台灣相對持平，今年分別是0.5%，明年1.5%。失業率在2021年小幅減低到4%。全球第二大經濟體大陸今年GDP大幅下滑，但IMF預測明年大陸經濟成長率將為9.2%，同時將領導亞洲走出經濟陰霾。

IMF專家戈皮納特（Gita Gopinath）表示，各國為控制疫情採取必要的隔離措施和保持社交距離做法，讓世界陷入「大封鎖」狀態。隨之而來的經濟活動崩潰規模和速度也前所未見。

明年樂觀 可望回升至3.5%

戈皮納特說，假設疫情在今年下半年消退，各國所採政策行動能有效防止企業大面積破產、長期失業和系統性金融壓力，預計2021年全球增長將回升到5.8%。與2020年1月預測相比，目前預測下調6.3個百分點，這是在很短時間內做出大幅修正。這使「大封鎖」成為「大蕭條」以來最嚴重的經濟衰退。

但IMF強調，今年下半年疫情可能不會消退，如必須在更長時間實施防控，金融形勢可能更惡化，全球供應鏈恐進一步中斷。在這種情況下，全球GDP可能出現更大幅下滑：如今年疫情持續更長，今年全球GDP可能比基線預測進一步降低3%；假設疫情持續到2021年，明年增長可能比基線預測進一步降低8%。

全球損失 初估高達9兆美元

此外，根據IMF公布，日本也深受打擊，今年預測GDP-5.2%，英國-6.5%，歐元區為-7.5%，最慘的義大利全年經濟負成長9.1%。據IMF統計，疫情將導致全球損失高達9兆美元，相當德、日本國內生產總值的總和。

IMF是首個將台灣經濟成長率大砍6個百分點的預測機構，震驚國內預測機。中央大學經濟系教授吳大任指出，IMF預測太悲觀。但他直言，3、4月以後歐美疫情急轉直下，歐美是全球主要消費市場，封城，經濟停擺，需求萎縮，衝擊甚大，以外貿導向為主的台灣，下半年出口備受挑戰，台灣經濟成長衰退機率確實很高。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200415000418-260110?chdtv

新冠肺炎疫情衝擊台灣15家金控，不僅國營金控受創嚴重，民營金控也傳出災情。3月份台新金虧損1.5億元，開發金虧損15.94億元，加上兆豐金虧損15.65億元，華南金虧損35.99億元，共有4家金控虧損，單月整體金控獲利大幅衰退近6成，情況嚴重。

面對全球經濟環境快速惡化，政府有必要儘速危機處理，全面掌控金控在全球的曝險部位，及造成虧損原因，並做風險控管及壓力測試，防止情勢繼續惡化，釀致金融風暴，問題就更複雜難解，傷害嚴重。

累計1至3月金控業績第一名是富邦金，eps2.24元，合併稅後損益為229.4億元，但是值得注意的是富邦銀行3月獲利只有2.5億元，顯然亦受創嚴重，獲利不合理，值得金管會深入了解原因。富邦金幸賴富邦人壽3月獲利暴衝大賺74.85億元，第一季獲利160.6億元，eps1.45元，才使金控扭轉頹勢。

永豐金3月只赚200萬元，雖然永豐銀行單月獲利穩定，但是永豐證券虧損2.05億元，創投基金虧損4.18億元，影響金控獲利。第一季稅後盈餘23.82億元，eps0.21元。

台新金3月浄損1.5億元，究其原因應該是彰化銀行經營權之爭，而在24元價位大力加碼彰化金股票，後股災彰化金跌至18.5元，招致持股虧損所致，3月合併營收23.94億元，年增-34.83%，第一季稅後盈餘25.6億元，eps0.2元。

開發金3月虧損15.95億元，第一季虧損達4.88億元，eps為-0.03元，究其原因應是持有投資部位因為股災，造成虧損，原因較為單純。

值得注意的是第一季獲利增加的有富邦、國泰、中信、新光等4家，其他金控扣除合庫金比去年同期僅微增0.44億元，剩下10家都較去年衰退。

日盛、第一金賺不到億元，華南、兆豐、開發、台新金3月虧損，華南與開發金因3月大虧，導致第一季轉盈為虧。

國營金控兆豐金自結3月稅後淨損15.65億元，第1季純益僅12.29億元，eps0.14元。第一金3月獲利僅有0.76億元，第一季赚29.48億元，年減38.9%，eps0.24元，原因是一銀獲利受金融操作大衰退，加上證券、投信、壽險、創投等子公司全虧，造成獲利欠佳。

金控最後一名的華南金第一季累計稅後淨損14.48億元，原因是華南證券操作衍生性金融商品不當，導致金控每股稅後浄損0.12元，造成投資人及國家慘重損失。

除了金控之外，京城銀行3月獲利大減98％，eps僅0.01元，遠東銀行3月營收2.75億元，大減74.96％，值得注意，安泰銀行營收4.76億元，減少17.77％，聯邦銀行營收7.93億元，減幅達30.29％，各中小型金融機構營收及獲利普遍都減少2成，不容忽視。

金控是台灣金融穩定的基礎，以第一季全體金控營收及獲利快速惡化情況觀察，深值政府警惕，需儘速謀求解決之道，真正嚴酷的挑戰恐怕是第二季，經濟景氣更差。中央銀行同時需要檢討台灣是否還有降息空間，否則拖累垮金融體系，後果更嚴重，至於政府期待金融界參與分配紓困金2000億元，那就免了吧，否則提油救火，更助燃火勢。

https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/3915100

受到新冠肺炎疫情衝擊影響，中華徵信所對企業信用等級發出3大警訊，台灣企業的信用等級正走在轉折點，包括信用良好的A等級企業及信用佳的B+等級企業明顯減少，還有信用等級遭降級的企業則在明顯增加，當前企業間的信用交易需要嚴謹的看待，尤其是給予供應的信用額度要視情況適時調整。

中華徵信所針對2018年下半年以來所接受委託受評的台灣企業信用等級趨勢變化報告指出，儘管在2018年下半年美中貿易戰開打以來，台灣企業的整體信用等級保持一定的穩定度，但在2019年下半年起企業的信用等級呈現趨弱的變化，尤其是2019年10月之後，企業信用等級更明顯的出現下降的趨勢，並隨著全球疫情擴散不止，更出現3大警訊。

第一個警訊就是信用最好兩族群占比連袂走低。中華徵信所提到，代表企業信用良好的A級等級公司占比由2019年10月的0.11%下降至11月的零占比，12月及今年1月占比雖微升到0.05%及0.08%，但是今年2月及3月占比再度連續兩個月列人A級等級企業僅有個位數。

不僅如此，代表信用尚佳的B+等級公司占比在2018年8月來到5.52%的高點後，接著占比震盪下降到2019年2月的3.71%，2019年5月占比降至3.36%的最低點，隨後占比雖在2019年4月回升到5.41%，又開始震盪走低，今年3月占比並回落至3.93%。

若由B+等級企業占比最高點的5.52%起算，至今年3月占比減少了1.59個百分點，衰退幅度則高達28.8%。中華徵信所分析，當信用最好的兩個企業族群占比連袂走低時，就值得觀察可能是整體企業信用等級轉弱的領先指標。特別是比對2008年12月金融海嘯最嚴重時，A級等級企業都還有0.17%、B+企業更有6.41%，顯見2018年下半年以來受評企業的信用等級惡化趨勢。

第二個警訊則是調降等級企業占比大幅提升。就2018年下半年以來，整體受評企業中信用被調降等級的企業占比也持續大幅提升，這更是值得留意觀察點。

中華徵信所指出，2018年7月被調降等級企業占整體受評企業僅0.06%，2019年4月一度升高到2.41%，5月雖然下降至0.81%，其後又逐月震盪走高，到今年3月被調降等級企業的占比又回升到1.81%，較2018年7月的0.06%增加1.75%個百分點，成長幅度則高達2916.7%，也就是說每100家受評企業就可能有兩家企業被調降信用等級。不過若與2008年12月相比較，當時被調降等級的企業占比曾高達3.3%，但對於4月企業調降信用等級的趨勢仍然要嚴陣以待。

第三個警訊則是進出口貿易業、光電業連3月列降等級企業占比高。中華徵信所就今年1月到3月調降等級企業的產業別占比曾高於5%以上的產業分析指出，包括進出口貿易業、光電材料及元件製造業、鋼鐵基本工業、工程技術服務業、無線通信機械器材業、網路設備業及餐飲業都是需要特別注意的產業。

以進出口貿易業、光電材料及元件製造業來說，雙雙連續3個月列名降評產業，其中進出口貿易業連續3個月都在整體降評產業中的占比達19%之上，2月占比甚至曾達44%。光電材料及元件製造業降評占比則呈現連續3個月上升，占比由5%、8%上升到3月的12%，也需要特別關注。

中華徵信所也提醒，整體來看目前受評企業的調降信用等級情況還不至像比2008年第4季金融海嘯那麼嚴峻，但受制全球疫情尚未平息，各國先後實施的「封城」及「關閉邊境」措施，造成全球經濟活動遲緩，市場需求弱訂單延後因而壓抑跨國貿易，致使調降信用等級惡化的趨勢沒有停止，4月的企業調降等級將更關注由B-等級和C等級占比是否又有再升高的趨勢為觀察重點。

https://www.nownews.com/news/20200414/4035099/

2020-04-13 16:36

主計總處公布2月經常性薪資平均4萬2317元，年增2.62%，為近19年同月次高，主因工作天數增加所致。
（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處下午公布2月經常性薪資平均4萬2317元，年增2.62%，為近19年同月次高，主因工作天數增加所致。不過，今年年終獎金平均1.65個月，為近3年新低，金額6萬9832元則與去年的6萬9674元相當。

外界擔憂武漢肺炎疫情的影響，主計總處專門委員陳惠欣表示，包括汽車運輸、航空、住宿餐飲及零售業等，2月的薪資、工時及人數均較1月減少，顯示疫情已對這些行業造成影響。

根據主計總處調查，2月工業及服務業全體受僱員工經常性薪資（含本薪及固定津貼）平均4萬2317元，年增2.62%；非經常性薪資（含獎金、紅利及加班費等）平均7188元、年減44.81%，主因年終獎金集中於1月入帳所致；併計經常性及非經常性薪資後，總薪資平均4萬9505元，年減8.76%。

累計1至2月經常性薪資平均4萬2338元、年增2.11%；總薪資平均7萬4313元、年增0.12%。扣除物價漲幅後，1至2月實質經常性薪資平均4萬1209元、年增1.26%，為歷年同期新高，實質薪資倒退情況不復見；實質總薪資平均7萬2331元、年減0.71%。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3132255

新冠肺炎疫情衝擊中小企業，2,000家企業申請紓困，只有510家核貸下來，核貸率僅兩成多。金管會主委顧立雄9日在財委會中指出，已祭三招加速紓困，一是「金融國家隊」概念平台已成立；二是沒有跟銀行往來過的則可打經濟部1988一站式服務紓困諮詢電話，三是金管會祭出獎勵辦法，銀行辦理紓困案「金額」、「件數」及「效率」都納入KPI。
顧立雄表示，政府紓困措施提供中小企業200萬元以下貸款，由信保基金擔保九成，利率只要1％，這樣的利率對很多人都很有吸引力，若是跟銀行沒有往來過的企業，借款利率會高出1％很多，若這些企業與銀行往來有困難，顧立雄打包票：「我們願意協助」。

顧立雄也強調，7千億元企業融資紓困方案是「超前部署」，有中央銀行轉融通2千億元，若仍不夠，還可提供較低的資金成本1％的2千億資金，目前規畫3千億元對中小企業是足夠的。

至於中大型企業的部分，如航空業等是採專案方式解決。且提供信保基金100億元，增加1千億元的保證能量，金管會估紓困貸款金額先看千億元，若有不足，會再逐步增加。

顧立雄指出，銀行核貸時也會重視信用違約風險，如果因為新冠肺炎疫情讓風險增加、逾放增加，金管會也不樂見，但現在有信保機制、政府利息補貼，應可維持銀行資產品質在一定水準。

財政部統計處今（10）日表示，根據世界貿易組織（WTO）本周最新公布的全球商品統計，2019年台灣的出口貨品3,292億美元，出口值全球排名前進一名，從第18名前進到第17名。

統計處指出，2019年全球出口總值為18.9兆美元，較2018年小幅衰退3.0%，以中國大陸出口2.5兆美元位居首位，占全球出口比例13.2%，第二名為美國，出口值占全球8.7%、第三名德國7.9%、第四名日本3.7%。

統計處表示，主要對比國家中，南韓出口5,422億美元，全球占比2.9%，排名第七，較2018年表現滑落一名，香港、新加坡分別續居第八名及第15名。

統計處表示，台灣出口3,292億美元，全球占比為1.7%，世界排名第17名，較2018年前進一名，其實是因為2018年排名第16位的阿拉伯聯合大公國，在2019年表現下滑到第20名，台灣名次因此上升。

統計處表示，2019年全球進口總值19.2兆美元，亦減2.9%，前五大進口國依序為美國、大陸、德國、日本及英國；香港及南韓分列第八名、第九名，新加坡第16名；台灣進口值2,857億美元，占全球比重1.5%，續居第17名。

統計處表示，觀察2009年至2019年間主要國家出口的全球占比變化，大陸擁有全球製造業供應鏈的優勢，並積極開拓高附加價值產業，因而自2009年起取代德國、美國躍居全球出口首位，近十年占比大幅提升3.7個百分點。台灣出口比重僅小幅上升0.1個百分點。

https://udn.com/news/story/7238/4482417?from=udn-catelistnews_ch2

2020-04-10 11:29

台北市政府今天公布第3波紓困方案。（記者沈佩瑤攝）

〔記者沈佩瑤／台北報導〕武肺疫情嚴峻衝擊百業，台北市政府今天公布第3波紓困方案，針對承租市有房地的業者，在3月到5月這段期間，若營業額減少15%，可申請延後1年繳納租金，如果因疫停業，自停業日起，依照停業面積停止計收租金。

副市長黃珊珊指出，即使現在已經提供減租50%的紓困方案，還是很多業者反映繳不出來，延租是希望讓業者不要那麼快把現金用完，預估延後繳納的金額達9.2億；停租則是因為有些業者，經營上連減租都活不下去，像士林官邸內的業者，由於國際觀光客少了，營業損失達8、9成，所以暫停租金。

「很多人問地方政府為何不減稅？包括房屋稅、地價稅、牌照稅和娛樂稅等地方稅，」黃說，就算地方降稅也要由中央補貼，目前只能做到延稅，北市推出降稅、延租、停租、勞工紓困，預估3個月稅損10億左右，若持續6個月，稅損將達20億。

此外，黃珊珊還提到，市府也正跟外送平台業者討論，希望能調降上架費，這對餐廳來說是一個很高的門檻，但畢竟是一個商業機制，也只能希望外送平台業者協助。

台北市產業發展局局長林崇傑補充，外送平台業者在上架費部分有所堅持，現階段作法是媒合業者和餐廳，討論互惠活動，另也和電商平台合作，提供勘刊登優惠及教學等。

北市府在3月25日推出「延稅」、「減租」、「減價」、「優息」、「補貼」、「降稅」等短期紓困措施，若企業能證明與去年同期相比，營業額下降超過15%，就可延期繳稅1年；而市有房地在3個月內全面減租50%，屆時有必要會再延期；減價部分，則是營業用水全面減價15%，防疫旅館、防疫醫院等則比照市政公共用水，減價50%。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3129208

財政部長蘇建榮今（8）日於行政院紓困記者會中表示，為因應新冠肺炎衝擊，我國協助民眾減輕繳稅負擔或延長申報繳納期限，透過津貼免稅、虧損扣除、提前退稅、主動減稅等稅務協助，幫助民眾與企業度過難關。

蘇建榮指出，首先，只要是自政府領取之補貼、補助、津貼、獎勵及補償，免納所得稅。而虧損扣除，只要符合所得稅法第39條盈虧互抵要件，該虧損可於以後10年內扣除。

另外，今年綜合所得稅結算申報第1批退稅案件，將提前1個月於6月30日退稅，有助民眾於疫情期間獲得更多資金運用。

在減稅方面，蘇建榮強調，若雇主依規定申請防疫隔離假或依中央流行疫情指揮中心所為應變處置指示而得請假期間之薪資，可按照200％比率加倍減除營所稅。

而營業稅、房屋稅、牌照稅、娛樂稅等稅目，則採取核實方式，如果業者有停業、縮減營業面積等，可依照比例減除稅負。

https://ctee.com.tw/news/policy/249074.html

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部今天公布3月進出口概況，3月出口282.7億美元，雖仍創歷年同月第3高，但較上年同期減少0.6％；累計前3月出口787億美元，則較上年同期增加3.7%。

財政部統計處處長蔡美娜指出，3月積體電路買氣維持不墜，但武漢肺炎持續升溫加速擴散影響下，國際原物料行情急跌，傳產貨品需求收縮，使3月出口年減0.6%。

蔡美娜指出，3月傳產貨類出口表現疲弱，尤其化學品年減20%最多，其次為機械年減13.1%、塑橡膠及其製品也年減12.4%、基本金屬及其製品年減11.7%。

不過，3月電子零組件出口仍相當強勁，出口額達108億美元創歷年單月新高，年增18.1%，其項下的積體電路年增20.5%、印刷電路年增7.1%。另外，資通與視聽產品也年增0.2%，主要由儲存媒體年增47%帶動，惟電腦及其附屬單元年減19.1%。

財政部統計，今年3月出口282.7億美元，進口254.8億美元，分別年減0.6％及年增0.5％；總計1至3月出口787億美元，進口691.7億美元，各自年增3.7％及3.5%。出、進口相抵，前3月出超95.2億美元，較上年同期增加4.8億美元。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3127110

2020-04-07 05:30

民眾購屋壓力並沒有因為低利而減輕，去年第三季房貸還款期限創下史上最長紀錄。（資料照，記者賴筱桐攝）

去年Q3平均利率1.8% 史上第4低

〔記者徐義平／台北報導〕受到疫情衝擊，全球掀降息浪潮，我央行上月也跟進降息，但台灣利率仍處於相對低水位，降息對房貸族幫助有限，根據內政部不動產資訊平台最新數據，去年第三季新增購置住宅貸款平均利率僅1.8%，為史上第4低，反觀平均貸款期數則拉長至268期、逾22年，為史上最長，顯見民眾購屋壓力並沒有因為低利而減輕，反而還款年限拉更長，整體還款金額加重。

與2008年比 還款期數多逾4年

根據內政部不動產資訊平台發布資訊，2008年第一季新增購置住宅平均房貸利率約3.31%、平均貸款成數為64%、平均還款期數約218期、約18.17年。不過，到了2010年，該年四個季度平均房貸利率都低於2%，甚至第二季至第四季連1.8%都不到，平均還款期數則落在187至207期間、約15.58年至17.25年。

到了2011年第一季至2016年第二季、長達22季新增住宅平均房貸利率均在2%以上，2016年第三季後便降至2%以下，至今已經連續13季不到2%。根據最新發布數據，去年第三季，新增住宅平均利率約1.8%、平均貸款成數約62%、平均貸款期數為268期、約22.33年，創下統計以來平均還款期限最長的紀錄。其實早在2015年第三季開始，平均貸款期數便超過240期、約20年，截至去年第三季，已經連續17季平均還款年限超過20年。

房地產業者指出，去年第三季新增房貸利率相較2008年第一季，僅是54%，已經幾近減半，但還款期限卻反而拉長，拉長逾4年，主因是高房價所帶來的影響。

以時間換空間 追上攀高房價

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，貸款期數的延長等於拉長還債時間，以時間爭取空間，緩降各期月付金，來追上一路攀高的房價。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1364210

台經院今公布2月份製造業景氣信號，受到新冠肺炎疫情升溫與近期國際油價大幅走低影響，令國際金融市場震盪加劇，製造業廠商對於未來半年景氣看法轉為悲觀，但受惠於農曆春節落點不同，2月工作天數相對增加，2月燈號好轉為黃藍燈。但台經院指出，疫情3月中旬起在歐美地區快速擴散，全球經濟需求下滑，將對未來國內製造業景氣產生負面衝擊。

台經院表示，儘管受到疫情升溫與近期國際油價大幅走低影響，國際金融市場震盪加劇，製造業廠商對於未來半年景氣看法轉為悲觀，拖累經營環境面指標表現。但受惠於農曆春節落點不同，2月工作天數相對增加，進出口與工業生產指數年增率皆由負轉正，外銷訂單年減幅度縮小，加上5G基礎建設和新興科技需求依舊暢旺，有助於拉抬需求面與原物料投入面指標表現。

2月整體製造業景氣信號值由1月的8.75分，2月份增加2.95分至11.70分，燈號由1月代表衰退的藍燈，2月轉為代表景氣低迷的黃藍燈。

若排除掉春節因素，台經院指出，就今年前2個月製造業相關數據來觀察，除外銷訂單受到部分供應鏈轉移與全球經濟仍顯疲弱，尚未出現正成長外，其餘製造業數據(進出口、生產指數)表現皆較去年轉好。

就產業別來看，半導體受惠於5G基礎建設、高效能運算等新興科技應用擴增，加上2月工作天數較去年同期增加，晶圓代工、IC封測等產量明顯增加，積體電路出口成長率由1月6.7%成長至2月48.6%，積體電路生產指數年增率亦維持雙位數成長，有助於需求面與原物料投入面指標表現，但受到全球疫情擴大恐將衝擊終端電子產品需求，使得廠商看壞未來景氣，拖累經營環境面指標，因此2月半導體景氣燈號由低迷的黃藍燈轉為代表景氣持平的綠燈。

在化學材料方面，受到2月國際油價以及上游石化原料價格皆呈下跌，加上中國製造業生產表現低迷，以及運輸受到封城阻礙等因素干擾，廠商營收表現不如預期，2月化學材料業景氣燈號續為代表衰退的藍燈。

但台經院示警，新冠肺炎疫情在3月中旬在歐美地區快速擴散，迫使歐美主要國家陸續進入緊急狀態，經濟活動停擺，使得各主要預測機構皆同步下修經濟成長率，特別是疫情影響最嚴重的美國、歐洲與中國。由於歐洲和美國是全球主要的消費市場，全球經濟需求下滑，加上近期國際油價大幅走低，將對未來國內製造業景氣產生負面衝擊。

https://udn.com/news/story/7238/4473389?from=udn-catelistnews_ch2

因應新冠肺炎疫情，行政院「紓困陳時中」團隊首次記者會昨天登場，行政院政務委員龔明鑫率領三名財經首長宣布，中小企業振興資金貸款原本融資額度從兩千萬元，提高到一點五億元，非中小企業融資額度則從八千萬元提高到五億元；預計受惠企業從三萬多家增至十點三萬家；但是外界關注的現金或消費券紓困，仍未被納入目前方案。

行政院長蘇貞昌日前指示政務委員龔明鑫與相關部會，比照中央流行疫情中心指揮官每日開記者會說明疫情，就經濟面組成「紓困陳時中」團隊。龔明鑫與經濟部長沈榮津、財政部長蘇建榮與金管會主委顧立雄一起出席記者會。

龔稱自己與三位首長都是「紓困陳時中」，未來在周間都會說明紓困措施，昨天的主題為融資貸款，今、明兩天規畫說明勞工就業與稅務議題。

針對外界關注未來是否可能採現金紓困？龔明鑫說，蘇揆指示的紓困四大方向是「企業不能倒、就業不能失、物流不能停、金流不能斷」，這才是全面性的協助經濟活力跟能量，並有保溫效果，單純只發現金，對就業維持不一定是比較好的方法。

一兆五百億元紓困方案中，融資貸款額度達七千億元。龔明鑫說明，在協助企業融資貸款部分，中小企業除了經濟部一千億元的信保方案，中央銀行也加碼兩千億元，方案中也把中小企業貸款額度提高到一點五億元。

經濟部中小企業處處長何晉滄解釋，「中小企業振興資金貸款」原本融資額度新台幣兩千萬元，將提高到一點五億元；非中小企業融資額度則將從八千萬元提高到五億元。在此額度內提供信用擔保，並將補貼利率百分之零點八四五，每家上限廿二萬元，期限最長一年。

龔明鑫說，蘇揆曾指示紓困政策要「寬、快、方便」，套用在融資貸款協助部分，「寬」是銀行不能拒收貸款遞案，「快」是縮短核貸時間，「方便」則是提供一九八八專線一站式服務；目前行政院與財經部會已成立跨部會融資平台，每天與銀行公會開會解決個案問題，財經部會也會派出神祕客，測試公、民營銀行是否達到三點要求，並納入關鍵績效指標（ＫＰＩ）考核。

龔明鑫表示，其實現在舊貸展延部分，基本上九成都會在八天內核貸，新增貸款也是七到八天內准貸，時間比目前估算的都還快。何晉滄則說，若遇上核貸障礙，可撥一九八八「一救發發」紓困振興專線，內建九個部會窗口，提供紓困振興措施諮詢、民眾意見蒐集、民眾抱怨協處，且部會一天之內須回覆案件，每周也將列管案件。

https://udn.com/news/story/120974/4472702?from=udn-catelistnews_ch2

配合中央銀行推出的2,000億元中小企業貸款專案融通方案，中小企業信用保證基金（簡稱信保基金）推出「中央銀行辦理銀行承作受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響之中小企業貸款專案融通」信用保證優惠措施，全力相挺中小企業。

信保基金表示，這個專案針對銀行依保證措施辦理專案貸款，提供高保證成數、低保證手續費率的優惠融資信用保證，全力協助受嚴重特殊傳染性肺炎影響的中小企業取得銀行低利貸款，減輕財務負擔。

信保基金說明，為強化對中小企業的支援與協助，經銀行自行認定有受疫情影響的中小企業，只要票、債信正常，信保基金保證手續費年費率固定0.1％，且單一企業申請本措施的授信總額度在200萬元以內，且貸款利率在中央銀行辦理專案融通期間，最高按專案融通利率加0.75個百分點計算，浮動計息目前年利率為1％，保證成數最低九成。

單一企業申請本措施授信總額度逾200萬元，且貸款利率於中央銀行辦理專案融通期間，最高按專案融通利率加1.25百分點，採浮動計息的目前年利率為1.5％，保證成數最低八成。

信保基金說明，此保證措施也可搭配政府相關紓困振興貸款措施（如防疫千億保、振興觀光產業融資信用保證專案貸款等），但應符合各措施的規定。專案自4月1日起至12月31日止，均可就近向往來銀行申請。

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