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財政部22日就《境外資金回台運用及課稅條例草案》進行專案報告,立委曾銘宗、吳秉叡、郭正亮等不分藍綠立委,紛紛關切可吸引台商回流投資資金與增加稅額規模,財政部長蘇建榮表示,依財部低推估數值,每年平均可吸引台商回台投資逾1300多億,增加稅收約30億元,高推估值,每年新增台商回流資金逾8900億,挹注國庫稅收上看600億。

台商資金回台專法若上路,財政部將可能吸引資金回流規模,分為低、中、高三大推估值。低推估值上,以維持相關稅負成本下,台商適用這項專法自境外轉投資匯回盈餘為目前估算值2.22倍計算,平均每年台商回流資金將會增加1333億元;中推估值則以「歡迎台商回台投資方案」統計數,上市公司匯回境外獲利,加計上櫃、興櫃等企業匯回數,平均每年吸引台商新增匯回投資約4272億;最高推估值,則依工商界推估高達1兆,新增部分約為8907億元。

每年平均新增貢獻國庫的稅收上,蘇健榮說,低評估大約30多億元,中評估約248億多元,最多有近600億元(約592億)稅收。

不過曾銘宗、郭正亮等都對專法中,實質投資項目,允許台商透過創投或私募股權基金投資重要政策產業,感到憂心,認為恐有變相炒股疑慮。

財政部賦稅署長李慶華指出,即使透過創投等投資,進來會先課稅,這些創投本身也須符合規定,且須投資經濟部核定產業,並達一定比例,扣除1年申請,專法要求創投等持有4年內不能移轉,且須由經濟部核發證明,才會退稅。

不過曾銘宗、郭正亮等都對專法中,實質投資項目,允許台商透過創投或私募股權基金投資重要政策產業,感到憂心,認為恐有變相炒股疑慮。

財政部賦稅署長李慶華指出,即使透過創投等投資,進來會先課稅,這些創投本身也須符合規定,且須投資經濟部核定產業,並達一定比例,扣除1年申請,專法要求創投等持有4年內不能移轉,且須由經濟部核發證明,才會退稅。(中時 )

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綠委江永昌22日於立院財政委員會指出,如果資金回台不做投資等炒房,以專法回台稅率僅8%,只要在專戶放8年後還是可出來投資外匯、不動產等,相比解釋令基本稅負制20%稅率現省12%,等於間接提供誘因,財政部應謹慎面對。


海外資金專法訂定,資金一進我國就須課稅,專法上路第一年內匯回課徵8%,第二年匯回就課徵10%,以鼓勵台商提早回台投資,資金回台後95%放在「外幣信託專戶」控管、5%可自由運用。

以專戶控管之資金只有投資5+2與經濟部認定產業(至少70%)或其金融商品(最多25%)才能提前使用,否則就是在專戶存放5年、再分3年各領出1/3。如果是投資經濟部規定之產業並建置投資計畫,匯回稅率可享減半優惠,只要投資完成後就會退稅4~5%。(工商 )

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本周花蓮一場 6.1 強震,再度震出金管會對地震險的關注力,經統計發現,全台地震險投保率偏低,居然只有 34.77%,地震基本保險每年保費只要繳約 1350 元,就可獲得最高 150 萬的理賠,不過,許多民眾以為有投保「地震基本保險」,如果強震把家裡牆壁震得龜裂了,多少可以獲得理賠補貼點修繕費用,沒想到保險公司竟然說,房子沒半倒或全倒就不賠,原來因為只是「基本險」。

其實,市面上有 4 種地震險,理賠條件和狀況都各不相同,民眾投保前一定要搞清楚。

許多人以為投保住宅險,萬一發生地震災害就可理賠,但實際上住宅險分得很細,其實地震險分四種,分別為「基本、超額、擴大、輕損」。

住宅地震基本險:最高保額 150 萬,全損才理賠

金管會表示,住宅地震基本險屬於政策性保單,為了使住宅地震基本險能普及,每年保費只要繳約 1350 元,相當於每日只需 3.7 元就可獲得基本的地震險保障,但因為為「基本險」,最高理賠上限僅 150 萬元,及 20 萬臨時住宿費用,且規定建物全損(即全倒或半倒狀態)才能理賠。

超額地震險:提高地震基本險理賠額度,全損才理賠

當你的住宅建築物價值超過 150 萬元時,住宅地震基本險保障便有所不足,超額地震險主要是不動產增加保額,也就是拉高理賠金額,適用於造價較高的房屋額外加保,但是理賠規定也是建物全損才賠。

擴大地震險:理賠建物、裝潢、動產,不必全損也賠

並不是每次地震都會把房屋震倒,擴大地震險保障範圍包含:房屋全倒、半倒、牆壁龜裂、磁磚破裂、玻璃震碎等不動產損失,以及電視或廚櫃傾倒摔破等動產損失,都會理賠。擴大地震險一年保費統一為 2492 元,平均每天不到 7 元,理賠不受建築物半倒或全倒的限制。

輕損地震險:保額 10~30 萬,理賠裝潢、動產,不必全損也賠

輕損地震險除承保建築物外,「屋內的動產」也屬其保障範圍,該險種主要是對地震造成房屋的中小型損失提供保障,例如牆壁龜裂、地磚隆起、玻璃碎裂、廚櫃或家電摔落等,但各保險公司承保範圍有所差異,保險金額為 10 萬元到 30 萬元不等,每年保費則落在 100 元到 500 元間,詳細保費視各產險公司報價不同。

需要注意的是,一定要先投保住宅火險附加基本地震險,才能加買超額、擴大,或輕損地震險。不過若是在外租屋的房客,因為房屋所有權不屬於本人,法規允許以住宅火險加購輕損地震險,不需投保基本地震險。

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2019-04-17 20:53經濟日報 記者陳美君╱即時報導
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彭博資訊
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REITs(不動產投資信託基金)曾被視為「小資族也能當商辦包租公」的熱門投資標的。據了解,國內REITs過去12個月累計殖利率,國泰一號、富邦二號、國泰二號與富邦一號都在2.5%以上,但與全球REITs、日本REITs殖利率近4%相較仍屬偏低,業者指出,國內的REITs,其實算是非常保守的金融商品。

國內REITs市場冷颼颼,與國外蓬勃發展落差甚鉅,投信業者分析,美國REITs是走公司經營方式,經理人就是地產管理專家,可向銀行、私募基金借款做不動產開發收購,資產表現不佳也可立即處分,決策流程快速且具有效率,所有投資人都能分享獲利,所以能獲得較高的投資報酬率。

反觀台灣,REITs是用信託方式,受託機構為銀行信託部門,拿固定的管理費,通常不會任意調整租約,雖然這種作法可確保投資人有穩定殖利率,但不像國外REITs為獲得更高報酬率而積極操作,所以台灣的REITs交易冷清,無法獲得投資人青睞。

台灣REITs設計先天不良,關鍵在於「法規上沒有足夠彈性,發展遭到限制」,金融業者說。目前國內有七檔REITs,手上的物業就是那幾個標的、不太會變動,其中多數為閉鎖式,成立後沒有新資金進駐,雖然主管機關允許增資,但還要再經過主管機關審核,不像國外可以自由操作,具彈性與效率。

此外,投資人在REITs募集時可參與投資,等到募集完成後想再買進就不容易,必須有人賣出、才能買得到,流動性不足,也是導致國內REITs熱不起來的主因。

至於台灣REITs報酬率低於國外,其實與國內商辦租金長期偏低有關。業者指出,國內REITs集中在商辦或百貨公司商場,主要收入來源是租金,但商辦要提高租金並不容易,百貨公司更因線上購屋興起,影響承租率與租金提價能力,未來仍有潛在風險。

以國泰一號為例,基金規模為139.3億元,信託標的為喜來登大飯店、西門大樓、中華大樓,近年來收益下滑,主要是中華大樓都更,承租人陸續退租所致,土銀強調,一旦中華大樓都更完成,約2022年,收益將可明顯回升。

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2019-04-14 11:03經濟日報 記者楊文琪╱即時報導
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為了救東區倒店潮,台北市府拋出「空屋稅」構想。 報系資料照
為了救東區倒店潮,台北市府拋出「空屋稅」構想。 報系資料照
 

因台北市東區商圈空店率不斷提升,為促使房東調降租金,增加店面使用率,北市府原擬開徵「空店稅」,但現在決定要擴大為「空房稅」,預定本(4)月底前將發函給財政部,討論修法事宜。據了解,北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。

據了解,目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上,台北市長柯文哲認為房屋是給人住的,不是給人炒的,所以公宅政策必須修正,也就是要使用政策,「刺激」屋主將空房釋出利用,不再大舉興建公宅,而要達到此一目的,就是要提高屋主空房的持有成本,亦即調高房屋稅,因此,財政局配合市長政策,將空店稅擴大為空房稅,且稅率要比囤房稅高。

北市財政局副局長游適銘表示,以目前的房屋稅條例定義,房屋分為住家用房屋、非住家用房屋(即營業用房屋),以及非住家非營業用房屋(如人民團體、私人醫院、診所、自由職業事務所)等三類,之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅,因單指店面,適用的範圍太小,現在全台有86萬多戶空房問題,應該一併解決,所以北市府研擬將空店稅擴大為空房稅。

他指出,之前北市府為了遏阻囤房,凡持有三戶以上房屋者,房屋稅一律課徵3.6%,而空房稅若是比照3.6%的稅率,未必能減少空房數量,稅率應該要高一點才有效果。至於稅率要高到多少,他回應,這還要再討論。

游適銘說,要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例,該條例的主管機關是財政部,北市府要發文請中央修法前,自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文,因此,預定以兩周時間做好這件事,於本月底前發文給財政部,再與中央溝通、討論修法的可行性。

據了解。北市府本月底若正式行文財政部,雙方安排討論具體修法事宜的話,市府將由前財政局長、現任副秘書長陳志銘,以及財政局長陳家蓁前往溝通。

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〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府地政局公告,截至今年三月底止,全市多年來共累積一萬九千多筆土地、一三二四棟建物尚未辦理繼承登記,依公告土地現值計算,總價值高達近三百億元,即日起至六月底未申請登記者,將由市府列冊管理,如果十五年後仍未辦理所有權移轉,將由國有財產署公開標售。

土地近2萬筆 建物1324棟

地政局提醒說,依土地法規定,從縣市政府公告日起三個月內,逾期未申請繼承登記者,由縣市政府地政機關列冊管理十五年,超過期限仍未辦理所有權移轉,將移請國有財產署按市價公開標售並保留價金,繼承人可申請領回應繼承持分的價金;民眾若想了解自己在新北市境內是否有土地或建物尚未辦理繼承?可到地政局官網的地籍清理專區查詢。

面積最大30萬多平方公尺

地政局指出,在公告標的物中,單一筆面積最大的是烏來區小寮段土地,有三十萬五千兩百平方公尺,位於保安保護區,總價值約六千四百萬元。

單價最高在淡水 價值5億

單一筆價值最高的是淡水區樹梅段土地,面積約十九萬一千九百多平方公尺,屬於山坡地保育區的遊憩用地,總價值高達五億零七百萬元。

地政局地籍科專員謝秀琳表示,公告的被繼承人共有八七三七人、土地一萬九八一○筆、建物一三二四棟,依公告土地現值計算,總價值高達近三百億元,未辦理繼承登記原因包括尚未找齊全體繼承人、有債務問題不願繼承、不想繳遺產稅等,如果因繼承人數眾多,難以會同或協議辦理繼承登記,可由其中一人代表申請登記為全體繼承人「公同共有」,但日後該筆建物或土地的處分,必須取得全體繼承人的同意。

6月底未辦 市府列冊管理

是否有繼承人不知情才未辦理繼承?謝秀琳說,原來的所有權人死亡後,地政單位依照法律上的繼承順位,例如子女、配偶或直系血親等,會以書面公文通知繼承人,除非繼承人未提供正確的戶籍地址或聯絡方式,才可能發生找不到人的情形。

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〔記者巫其倫/台北報導〕財政部公佈近年房屋稅徵收狀況,去年全國自住用房屋,較104年增加約9萬戶,其中以桃園成長5.5%最多,新北、台中、台南也增加2%以上,但台北卻逆向減少4.3%;進一步觀察,六都中持有1戶者,也以台北市增幅最少,僅5.5%,官員認為,這顯示於北市房市對初次購屋者不友善的社會現況。

財政部在103年修正公佈房屋稅稅率範圍,針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本,以避免產生囤房現象,並要求各縣市政府,調整30年來未修正的房屋標準單價,縮小致房屋評定現值與市價偏離情形。

根據財部統計資料,房屋稅稅收在107年已達790億元水準,主要與應稅房屋數量增加有關。房屋稅稅制調整後,住家用房屋分為「自住」及「非自住」用,非自住用房屋適用較高稅率,稅收從104年的50億元增至107年的75億元,4年總計挹注地方政府262億元,有效提升地方政府自籌財源比重。至於自住用房屋稅額,從104年275億元增至107年291億元,4年來僅增16億元。

官員解釋,自住用需求房屋稅籍成長,104年至107年自住用房屋增約9萬戶,若僅從稅收金額增加而批評政府剝削民眾,就有欠公允。

全國自住用房屋,六都以桃園市成長5.5%最多,新北、台中、台南也有2%以上的水準,台北市卻減少4.3%。官員認為,這反映房價、產業發展及人口遷移的關聯。

觀察房屋持有情形方面,剔除營利事業後,102至107年持有2戶者增幅20.6%,遠高於持有1戶者9.4%;六都中持有1戶者以北市增幅最少,僅5.5%,北市對2戶以上房屋的需求仍有成長力道,增幅達20.2%,差距14.7個百分點為六都最多。官員認為,似乎亦反映目前於台北市房市對初次購屋者不友善的社會現況。

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財政部11日於行政院會中提出「107年度所得稅結算申報優化措施」報告,今年將提高標準扣除額、薪資所得、身心障礙及幼兒扣除額等4項扣除額,讓年薪40萬8千元以下、雙薪家庭年薪81萬6千元以下,或四口之家年薪123萬2千元以下的國人,均可不用繳所得稅,預估將有542萬戶受惠。


行政院長蘇貞昌聽取報告後表示,近兩年來政府推動多項「有感減稅」措施,例如近期院會通過的「貨物稅條例」、「產業創新條例」及此次院會通過的「境外資金匯回條例」等;而去年立法院三讀通過的「所得稅法」修正,相信自下個月起,民眾進行107年度所得稅申報作業時,能明顯感受到相關的便利性。

蘇貞昌指出,「107年度所得稅結算申報優化措施」採行股利所得課稅新制、提高基本生活費扣除金額、獨資合夥營利事業免繳納營所稅等措施,優化報稅系統、精進行動支付繳稅流程等,均是政府秉持「輕稅、簡政、便民」原則的具體作為,請財政部積極協助民眾,相關部會加強宣導,盼讓民眾滿意,順利完成報稅。(工商 )

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2019-04-11 01:24經濟日報 社論
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經濟,是人民恆久關注的課題,也是每次大選必然攻防的議題。蔡政府因此而執政,卻也因此而面對嚴肅挑戰。的確,近年來台灣的經濟型態、企業思維、低薪結構的改革,與當初執政黨的宣示及人民期待存在落差,也導致在野黨得以用「拚經濟」取得政治優勢。

經濟結構轉型、改善低薪窘況當然是現今政府的首要之務,蔡政府提出的產業創新計畫、改善低薪對策也都依序展開,不可謂不努力。雖說經濟結構與低薪問題錯綜複雜,確非短時間可以看到明顯成效,但我們也必須說,依據台灣過去經濟發展的經驗,想要單純依賴內部政策與發展共識來達到經濟轉型的目標,殊屬不易,而通常可帶來結構性改變的主要因素都是外來的驅動力。

台灣的金融自由化始於美國的壓力,歷經改革痛苦,始有今日金融業的良好體質與發展前景;台灣最深刻的貿易自由化進程來自加入WTO,進而帶動產業轉型使台灣得以更融入全球經貿體系。這些外在的驅動力,一來因為連結國際的正當性足夠,遭遇的國內政治阻力較小,二來有足夠時間讓國內產業形成正確預期而得以適時調適,因此長期來看,效益均高於轉型痛苦的成本。

以較近的例子來看,馬政府欲藉中國大陸發展經濟的思維容有爭議,但在ECFA的談判與簽署過程中,中央政府文官體系上自府院下至部會局處全體動員,視ECFA為經濟改造的重要工程。為減少經濟衝擊與內部反彈,也積極輔導受害弱勢產業轉型、推廣MIT微笑標章,這些都收到優化產業的一定效果。但反觀馬政府對內提出的發展六大新興產業計畫、十大服務業發展計畫等,於今看來,實未達到當初預定的目標。這說明了尋求適當的外部驅動力來轉型經濟往往成效較佳,也說明了內部經濟轉型政策落實的困難。

以國外的例子來看,且不說南韓向來即以簽訂FTA來做為經貿發展驅動力,即使對FTA不算熱中的日本來說,日本早前經歷經濟長年衰落的困境,但2012年底上台的安倍內閣雖面對國內「TPP亡國論」的洶湧衝擊,卻清楚理解並宣示加入TPP乃是日本二次開國的最重要契機。除了帶動經濟成長的效果外,日本更重視加入TPP扭轉與刺激經濟結構轉型的效果,力圖擺脫經濟與產業結構長期難解的課題,包含突破過去主力出口產業價格競爭的惡性循環、搶占高附加價值與成長潛力產業的優化結構、加快農業改革腳步以提升海外競爭力等。這些思維與努力至今仍體現於日本對於CPTPP的積極主導上。

一國的對內經濟政策較難有成效並不難理解,經濟發展要兼顧生產成本、勞動條件、環境保護、產業的汰舊換新,本就存在各種基本矛盾,民主社會中的不同立場的利害團體各有實力相互掣肘,往往導致政策推展牛步或過多妥協致使成效不彰。對於高度依賴成本節省的經貿模式與民主發展蓬勃卻未臻成熟的台灣而言,這種困境尤為嚴重。

蔡政府的經濟政策布局,也早早宣示必須「連結國際」,但新南向風潮遲遲未起,難比當年西進熱潮;加入CPTPP的努力,看不到成效,核食公投的成案與通過更凸顯了主管經貿事務官員的輕忽與怠惰。更重要的是,從產業創新計畫到解決五缺問題,政府經濟政策的重心幾乎全置於國內,對於新南向政策、加入CPTPP、甚至有進展機會的台美FTA,迄今不見政府捲動各部會文官體系、形成像ECFA般的全民運動。我們都理解政府有經濟結構轉型的迫切感,但必須體認外在驅動力的重要性與必要性,無論欲親美親日親歐,都應及早以大開大闔的態度,擬訂全方位的政策有序推動,並勇於與人民溝通,台灣經濟才能事半功倍地快速有效發展。

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行政立法協調會報8日對「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案達成共識,為鼓勵個人匯回海外資金,於台灣進行實質投資,第一年稅率為8%、第二年為10%。雖然5%的匯回資金可以自由運用,但是不能投資房地產。

行政院發言人Kolas Yotaka指出,本次行政立法協調會報由行政院副院長陳其邁、立法院民進黨團總召柯建銘共同主持,政委龔明鑫、林萬億;經濟部次長王美花;金管會主委顧立雄等官員出席。

「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案已於3月19日書面提交給亞太洗錢防制組織,財政部於4月2日送入行政院,加上行政立法協調會報的討論時間比較充足,因此預計在本週四(4月11日)排入行政院會審議。

Kolas表示,在中美貿易戰等情形下,台商想要佈局全球,政府希望藉由本次機會引導個人資金匯回台灣,促進產業發展、增加就業機會、增加投資,創造多贏友善的境外資金匯回環境。因此本法案適用對象,是個人和營利事業。

在資金使用限制上,Kolas指出,匯回台灣資金不得購置不動產,必須存入金融機構專戶控管,遵循洗錢和資恐防制相關規範。

Kolas表示,個人匯回資金的5%,可以自由運用,但不能投資不動產。

匯回資金的25%,可以進行金融投資,例如購買上市櫃股票或是政府公債,最後會由金管會擬定可以投資的金融商品類別,報行政院核定後,再行發布。

匯回資金中的70%,可以進行實質投資,允許個人將資金直接投資產業,沒有產業別的限制,也透過創投或私募股權基金,投資國家重要產業,5+2、長照等,實質投資範圍,會由經濟部擬定,報由政院核定後公告。

Kolas沒有從事金融或實質投資的資金,必須要存放在銀行專戶裡,放進去5年內不能拿出來。到第六年開始,才能提取,每年最多提取1/3。

稅率方面,本法通過後2年內給予優惠,第一年匯回的稅率為8%、第二年為10%。Kolas說,如果有進行實質投資,政府會退回所繳的稅,例如第一年繳8%,會退成4%;第二年繳10%,退回成5%。

Kolas強調,這些錢不拿來炒房,不是留在那邊變成呆錢,進行實質投資後,政府會把個人已經繳的,給予相對優惠稅率,是鼓勵資金回台進行投資,才能達到目標,促進產業發展,增加就業機會。

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台中市開發中的產業園區,將一波接著一波加速進行。台中市經發局表示,包括太平產業園區、潭子聚興產業園區等二處工業土地開發案,正在開發中,預計引進投資額共計79.5億元,預估就業人口共達1,909人;其中,太平產業園區預定2019年底,園區工程可全數完工,先解決廠商設廠的燃眉之急。

台灣擁有完整精密機械產業,其中尤以台中大肚山下60公里的黃金縱谷,更是精密機械重要產業聚落,讓台灣機械業得以和德國、日本及義大利同台競爭,機械業者建議台中先作為「智慧機械之都」,再讓台灣成為「智慧機械王國」。不過,機械業者坦言,設廠土地難覓,是業者心中的痛。

對此,台中市經發局提出八處產業園區開發案,試圖解決廠商缺地問題。台中市經發局表示,「太平產業園區」總面積14.37公頃,可容納45家廠商,目前正由允久營造開發中,預定2019年底,園區工程可全數完工,預估引進投資額可達39億元,及就業人數1,006人。

至於潭子聚興產業園區,總面積14.76公頃,目前正由皆豪實業開發中,預估可容納30家廠商,預估引進投資額40.5億元,將引進就業903人,預計2019年下半年土地取得作業完成及產業用地預登記。

緊接著,豐洲科技工業園區二期,及大里夏田產業園區等二處開發案,正在規劃設置中。其中,豐洲第二期,申設面積55.86公頃,目前委由台灣土地開發公司進行開發,預計可容納100家廠商,預估引進投資額達155億元,引進就業5,920人,預計2019年6月公告設置,同年下半年土地取得作業完成,及產業用地預登記。

大里夏田產業園區,申設面積188.01公頃,目前委由東昇工程顧問公司規劃設置中,爭取2020年8月二階環評審查通過,開發後,預估就業人口9,700人。

至於「擴大神岡都市計畫產業園區委託申請設置案」、「新訂大里塗城都市計畫(產業型)整體發展規劃案」、「新訂烏日(溪南)產業發展特定區計畫規劃案」,及「精密機械科技創新園區三期」等四處園區土地開發案,均在規劃設置或規劃中,市府希望開發產業園區土地,可為企業解決缺地問題。

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2019-04-06 18:35國稅局 綜合報導
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國稅局指出,房東每屋每月最高6千元租金收入免稅;若是出租給弱勢的愛心房東,每屋每...
國稅局指出,房東每屋每月最高6千元租金收入免稅;若是出租給弱勢的愛心房東,每屋每月最高可有1萬元租金免稅。 報系資料照
 

租賃條例上路後,房東將房子交付包租代管,契約時間達一年以上者,將享有所得稅等稅賦優惠,今年報稅就能派上用場。台北國稅局指出,房東每屋每月最高6千元租金收入免稅;若是出租給弱勢的愛心房東,每屋每月最高可有1萬元租金免稅。

加入包租代管享有稅負優惠,台北國稅局指出,依據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定,只要是個人房東委託包租代管,由業者專案管理,且契約時間達一年以上,每屋每月最高可享6千元租金免稅。

此外,房東租賃所得的必要費用,原本以租金收入43%計算,但加入包租代管的房東,其月租金6千元至2萬元部分,可以53%作為必要費用率,超過2萬元部分,再回歸43%計算。

而如果是將房屋透過租屋業者代管,作為社會住宅使用的房東,可享有的稅負優惠又更多了。國稅局表示,這樣的愛心房東每屋每月最多有1萬元租金免稅額,且必要費用率可以60%計算,省稅省更多。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

國稅局舉例,甲房東名下有一套房要出租,每月租金3萬元,甲房東要用什麼方式出租,才能順利節稅?

如果甲房東自己出租,每月租賃所得額的計算以3萬元租金,減除必要費用43%,即為17,100元。

而若甲房東決定加入包租代管,把房屋交給業者專案管理,則每月租賃所得額可扣除6千元,6千元至2萬元部分必要費用率53%,2萬元以上43%,扣除必要費用後每月租賃所得額則為12,280元。

若房屋交給租屋業者且作為社會住宅使用,甲房東除了可扣除1萬元租金收入,必要費用率還可以60%計算,因此每月所得額將大幅降至8,000元。

國稅局表示,房東依據不同方式出租房屋,可適用不同的稅負優惠,不過要記得,在申報綜所稅時,必須檢附租賃契約書、付款證明等資料,供國稅局核認。

內政部營建署則提醒,符合規定的愛心房東,今年5月申報2018年所得稅時,若採網路申報者,於申報時所得種類勾選租賃所得,所得格式勾選為符合住宅法第15條者即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

若採國稅局臨櫃辦理所得稅申報者,則請主動表示符合住宅法第15條之公益出租人,即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

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因應美中貿易戰,政府推動「歡迎臺商回台投資行動方案」,積極為台商掃除障礙,累計到本月初總共通過24家投資案,預估本月投資額可破千億,帶動本勞萬人就業。同時促成「網通設備」、「自行車」等五大產業供應鏈回台生根,奠定台灣20年發展基礎。

講到這次台商回台投資成果,經濟部部長沈榮津開心說「做得還不錯」。以通過24案,總投資金額已到910億,帶動本國就業機會9000人。後續還有50幾家在排隊,預估本月就會審核超過30家,總投資金額破千億,帶動本勞就業人數破萬人。

這次吸引台商回台不只看金額,著眼點更在讓產業鏈從大陸回台生根。投資臺灣事務所執行長張銘斌直指,過去像電子業海外生產比重高達8、9成,可這波台商已預見有「伺服器」、「網通設備」、「自行車」、「汽車零組件」、「車用電子」等五個產業鏈能夠完整搬回來。「整個回來就不會跑掉,可奠定台灣20年發展的基礎。」

張銘斌分析,這次伺服器、網通產業蠻大比重回來,主要是這次美中貿易戰影響很大部分是跟資通有關,美國客戶會擔心設備在大陸製作不曉得會被放多少木馬程式,因此台商搬回來最符合美國客戶需求,加上台灣產業練又比較完整。

沈榮津說,他不久前去看廣達電腦董事長林百里,林就認為移一點回來比較安全,畢竟雞蛋都放在同一個籃子裡會出問題。以這次美國課徵大陸進口商品25%關稅,利潤都沒有了,「所以台商趕快轉移生產基地,這是對的。」

負責這波回流投資的投資臺灣事務所去年7月掛牌,強調台商投資客製化單一窗口,祭出「滿足用地需求」、「充裕產業人力」、「協助快速融資」、「穩定供應水電」、「提供稅務專屬優惠」等五大策略吸引台商。

身為事務所所長的沈榮津表示,目前台商最有感的三件事,分別是資金,勞工,再來就是單一窗口。統整現階段最需要就是「勞工要夠」,土地其次,因為很多廠商自身有閒置土地,只需活化就好。勞工這部分,同意讓其外勞採先聘先核,一年內先給他聘,讓生產線先動起來,再於一年內把本勞補起來。融資優惠,這部份可幫廠商省手續費1.5% 。

但沈榮津也已發現,2年後台商需求最大就會是土地,所以已指示國營事業台糖趕快釋出土地,然後由工業局主導開發,不經由民間,避免被炒作土地。

至於台商投資貸款補助金額,國發基金一開始匡列200億,張銘斌說,在2月份就已超過,現在已核准到510億,國發會已同意無上限,會全力滿足。

對於台商協助,沈榮津進一步說明,像廣達電腦回台面臨「生產空間不足」,因此協助其向內政部營建署申請「容積移轉」,讓它們很感動。傳產業巨大機械,則是資金問題,就協助廠商貸款10億,國發基金提供年半年手續費1.5%給承貸銀行,這樣一年省下1500萬,10年省1.5億。

除了帶動產業鏈回來,台商回流推手張銘斌也點出這次方案想達成的另一個重點,就是「產業區域均衡」。他說目前產業比較集中在北部、中部,希望藉由這次台商回流能在其他地方把產業鏈建立起來,像是宜蘭利澤工業區還有空地,就可以考慮。讓宜蘭年輕人可以回宜蘭工作,不必到外地,「平衡各個縣市發展」。(中時 )

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台灣經濟成長持續溜滑梯,中央銀行總裁楊金龍指出,政府推動台商返台實質投資「是一個契機」,若能增進國內實質投資,將可帶動資本設備進口,降低超額儲蓄及經常帳順差,使國內經濟發展更趨平衡,進而提振經濟成長。

楊金龍指出,台灣外銷訂單中,逾半數在海外生產,企業國內投資相對偏弱,導致國內超額儲蓄率偏高,近十年來,內需對台灣經濟成長率貢獻度平均為一點九一個百分點,較南韓低○點八九個百分點,其中,固定投資貢獻度較南韓低了近○點五個百分點。

因今年全球經貿活動預期放緩、台灣出口成長將走緩等因素,央行對今年經濟成長預估值屢屢下修,去年底從百分之二點四八降至百分之二點三三,今年第一季底再度下調至百分之二點一三,近兩季以來,央行對今年經濟成長的預估值每況愈下,累計下修○點三五個百分點。

央行三月二十一日理監事會議參考資料裡提及,吸引台商回台實質投資,將有助國內產業鏈更為完備,並可提升國內勞動生產力,促進就業,進而帶動薪資成長。言下之意,若政府能成功引導台商返台投資,將是改善台灣低薪問題、促進經濟成長的良藥。

央行指出,中國大陸長期為台商海外生產重鎮,今年一月台灣對中國大陸直接投資累計比重達百分之五十六點七,「台灣接單、中國大陸生產出貨、美國消費」三角貿易模式盛行,且台灣整體外銷訂單中,中國大陸生產達百分之四十七點九,其中資通訊產品在中國大陸生產更高達百分之八十九點二。

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國泰世華銀行投資研究團隊,由不同財經領域專業研究員組成,以客觀、專業角度,提供金融市場研究與分析,範圍涵蓋各主要國家總體經濟、股市、債市、匯率及商品等。

每當經濟成長放慢、衰退氣息漸濃時,「長短利差」便如同街道上的熱門抖音歌曲,不停地輪播,連菜市場的大姐與計程車的司機都能談上幾句。多數情況下,長天期美國公債的殖利率都高於短天期,當兩者出現反轉時,通常伴隨經濟趨緩,未來半年至十八個月後股市下滑風險上升,經濟衰退進入倒數。

長短利差反轉,衰退狼煙升起

利差本身非實質數據,本質主要來自於預期。短率反應聯準會政策動向,隨貨幣政策偏緊而走揚,資金成本壓力隨之上升。長率代表投資人對未來景氣的想法,預期後續景氣樂觀時,則願意支付較高的時間成本,即更高的利差。長短利差的縮窄,暗示資金成本上升的速度,勝於民眾對景氣的樂觀程度。

去年六月美國十年期減二年期的公債利差靠近三〇點(一點為〇·〇一%)時,聯準會為了穩定市場情緒,發佈了一篇報告:「Don't Fear The Yield Curve」,以三個月國庫券殖利率,其十八個月後的期貨利率與即期利率相減,強調為更具意義的觀察指標。有趣的是,新指標於去年十二月出現反轉,本意安撫人心,卻率先釋出警訊,衰退的狼煙似乎已悄悄升起(見圖一)。

歐美央行接連出招,是福還是禍? 

繼主要央行紛紛下調經濟展望後,三月七日歐洲央行推新一輪定向長期再融資(TLTRO-III),並釋出年底前將維持利率不變。有別於先前二〇一九年下半年可能升息的預期,政策調整出乎預料,安撫人心的味道濃厚。

同月二十一日聯準會亦下調今年升息路徑,相較於先前二碼的升息可能,今年將維持利率水準不變,並於九月停止縮表。歐美央行接連意外釋出政策善意,緩減經濟下行壓力,但此次央行表現似乎更加積極,暗示未來景氣放緩的疑慮逐漸升溫。

美國房市及製造業景氣下滑,美股獲利從去年兩成的佳績,滑落至個位數成長率,預期經濟將持續趨緩,股市為什麼還漲得動?年初來美中貿易的戰火漸息,及主要央行貨幣政策態度漸趨寬鬆,提供金融市場樂觀氛圍,但在沒有基本面的支持下,股市多頭態勢將如履薄冰。

降息前美股仍有表現機會
公債可為避險選擇

以史為鏡,回顧上一波大多頭的終結,二〇〇七年初股市開始由盛轉衰,但到了第四季,在央行偏寬鬆與政府的穩市政策利多下,美股歷經一波反彈。不過,此番好景僅維持三個月,標普五〇〇指數於二〇〇八年三月九日下跌至六七六低點。

過去暫停升息期間,觀察美國股市與公債的變化,發現降息前股市倚靠著央行趨向寬鬆及官方政策紅利,確實仍有表現機會,但漲跌不一,下跌風險尚存,反觀公債表現則相對穩定(見表一)。

如果投資人對於金融前景感到不踏實,美國長天期公債提供另一個選擇。當景氣下滑速度過快,聯準會因應經濟衰退,寬鬆貨幣政策力道將增強,公債殖利率亦同步走低,可藉由債券的殖利率下滑、價格上漲,來規避股市下跌的不確定性(見圖二)。

股市回歸基本面
可漸增持公債作為護身符

展望未來,景氣降溫將連動企業獲利成長轉弱,政策紅利所帶動的股市多頭能維持多久,誰也說不準。反過來看,隨基本面轉弱,聯準會寬鬆政策立場將逐漸明顯,將使美國長天期公債殖利率走低。政策紅利依然提供短線股市反彈動力,僅續航力存在著未知數,可漸增持美國長天期公債部位,以規避未來的不確定性。經濟衰退倒數雖不急於擔心,只要策略正確,投資人辛苦撙積的資產,一樣能逢凶化吉。(國泰世華銀行投資研究團隊提供)

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有「全球版肥咖條款」之稱的「共同申報準則(CRS)」上路,再加上美中貿易戰,吸引海外資金匯回台灣的需求。財政部長蘇建榮今天(1日)在立法院財政委員會證實,「海外資金匯回專法」草案,會在清明連假前送行政院審查。對於立委憂心資金回台稅率太低,恐成為炒地皮元兇,蘇建榮也表示,財政部會加強控管,絕不允許炒作房地產。

根據財政部研擬的「海外資金匯回專法」草案,第一年匯回優惠課稅8%、第二年10%,投資到特定產業稅率再優惠砍半為4%至5%。至於何謂「特定產業」?財政部在專法上並沒有明訂,而是留待經濟部於子法規定義。

對此,國民黨立委賴士葆質疑,財政部將「特定產業」的規範,「空白授權」給經濟部,等於「自我閹割」。他也指出,根據中央銀行的統計,目前國內游資達到新台幣2兆多,財政部又以低稅率讓海外資金匯回,恐成為炒地皮元兇。不過,蘇建榮表示,海外匯回資金,財政部在專法中有限定,必須在2年內完成投資計劃,才能享有租稅優惠,財政部也不會允許資金炒作房地產。蘇建榮說:『(原音) 我們還是報院核定,基本上我們希望它只有2年的年限,也不可能拖太長,我們希望它回來以後,趕快進入實體投資,這樣會比較好,對國內的經濟。特別是這2年國際經濟情勢變化大,希望透過內需的刺激,提振國內的經濟,這是我們希望它加速投資的原因。』

蘇建榮也指出,專法有3個原則,第一是要符合國際洗錢防制規範、第二是必須有助於台灣國內產業的發展和就業,第三就是得考量租稅公平的問題;財政部會在清明連假前報行政院審查。

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2019-04-01 11:46經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導
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中經院今(1)日公布3月製造業採購經理人指數(PMI)及非製造業採購經理人指數(NMI)。其中PMI連續五個月呈現緊縮,但指數連三升,續揚0.5個百分點來到48.8%。NMI則是中斷連二月緊縮轉擴張,指數回升5.5個百分點至53.3%,對未來6個月展望指數創下2018年7月以來最慢緊縮速度。

中經院院長陳思寬指出,值得注意的是,全體製造業的「未來六個月展望指數」創自2018年9月以來首次呈現擴張,指數躍升9.2個百分點至52.1%,為2014年2月以來最大攀升幅度。

陳思寬表示,大部分業者也表示,市場保守觀望氣氛已經逐漸消失,他們也期待新產品和新技術的導入,能夠讓市場在第二季回到正常狀態,並有助於推升下半年景氣的回升。

此外,陳思寬還指出,去年的前瞻效果並沒有顯現,預估今年的前瞻支出會增加,因此中經院預估,今年在營建和國旅市場方面的景氣會有比較回溫的狀況。

中經院指出,六大產業中,五大產業 PMI 呈現擴張,依擴張速度排序為食品暨紡織產業(58.4%)、電子暨光學產業(56.7%)、化學暨生技醫療產業(54.3%)、電力暨機械設備產業(54.1%)與基礎原物料產業(51.9%)。但交通工具產業 PMI(49.6%)已連續六個月呈現緊縮。

非製造業經理人指數(NMI)四項組成指標中,商業活動、新增訂單與人力僱用呈現擴張,供應商交貨時間持續下降(低於50.0%)。八大產業中,五大產業NMI呈現擴張,依擴張速度排序為營造暨不動產業(64.2%)、教育暨專業科學業(60.6%)、金融保險業(55.4%)、資訊暨通訊傳播業(54.7%)與運輸倉儲業(53.5%)。住宿餐飲業(36.6%)與零售業(43.5%)則回報NMI為緊縮,僅批發業NMI呈現持平(50.0%)。

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2019-03-31 12:59聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導
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中美貿易戰暫時休兵,全球貿易及製造業活動降溫,國際機構普遍下修今年全球經濟成長預...
中美貿易戰暫時休兵,全球貿易及製造業活動降溫,國際機構普遍下修今年全球經濟成長預測。歐新社
 

中美貿易戰暫時休兵,全球貿易及製造業活動降溫,國際機構普遍下修今年全球經濟成長預測,中央銀行示警,今年全球經濟面臨諸多風險,最大考驗有三點,分別是貿易政策不確定性仍高、中國大陸經濟放緩速度大於預期,以及英國脫歐的不確定性與地緣政治衝突,衝擊全球經濟成長。

美對中貿易戰還沒完 對歐、日恐另掀戰

央行表示,今年主要經濟體經濟成長恐多放緩,最主要原因是貿易政策不確定,中美貿易談判進入最後階段,美國展延3月2日起對中國大陸調升關稅的期限,最終協議仍待美國總統川普及中國大陸國家主席習近平簽署。未來美國與歐盟及日本,分別展開貿易談判,預期汽車關稅將成為重要議題,美國若對進口汽車加徵關稅,引起貿易夥伴採取報復措施,恐造成另一波貿易紛爭。

中國經濟放緩幅度 大於預期

大陸去年經濟成長率6.6%,為28年新低,央行表示,大陸經濟放緩幅度大於預期,在全球需求放緩,以及美國加徵關的威脅下,未來大陸投資、消費、出口均恐走弱。大陸經濟成長加速放緩,加上金融市場不穩定的外溢效應,會對全球經濟成長、金融市場穩定和大宗商品市場,都會造成巨大影響。

央行說,如果大陸未來兩年的需求成長率,每年下降兩個百分點,將使全球經濟成長率削減約0.5個百分點,對東亞、日本及大宗商品生產國的經濟與出口衝擊最嚴重。

英脫歐等地緣政治衝突 增疑慮

央行指出,英國脫歐僵局增添歐洲政經情勢不確定,委內瑞拉爆發政治危機,加上部分國家可自伊朗購油的豁免期,將在今年5月到期,可能影響原油供給,北韓重啟核武的疑慮,以及泰國、印尼和印度今年大選,印度及巴基斯坦邊境爆發武裝衝突,地緣政治衝突仍會是今年全球經濟的重大考驗。

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  • 時間:2019-03-31 16:57
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
臺經院景氣預測中心主任孫明德(圖:孫明德提供)

中央銀行日前示警,美中貿易戰下,若中方擴大對美進口,台灣半導體恐受最大衝擊。不過,台經院學者指出,台灣半導體一線廠商強調客製化服務,難以被取代,加上美方高科技禁令持續,談衝擊可能還言之過早。

美中貿易戰持續,儘管雙方協商近期露出曙光,緊張情勢趨於和緩,不過戰火仍未正式劃下句點。中央銀行日前在理監事會會後記者會發布的參考資料也示警,台灣仍須審慎因應可能的轉單效應及供應鏈重組,且中方若承諾增購美國產品,可能對台灣出口到中國大陸產品產生排擠效應,尤其半導體可能會受到最大的影響。

不過,台經院景氣預測中心主任孫明德受訪表示,我國半導體未必會受到衝擊。他說明,台灣、韓國、美國半導體產業發展型態不同,韓國擅長DRAM,美國是做上下游垂直整合在1家公司,至於台灣則是將半導體產業拆成晶圓IC設計、封裝測試、代工製造等,且像台積電等台廠提供客製化服務,難以被取代。他說:『(原音)特別是我們的台積電,這類廠商很多都是量身訂作、客製化的服務。所以你說,如果因為關稅的問題,他去跟美國採購,然後不跟台灣買,我覺得可能未必是像央行講的那麼簡單、能夠替代。第一個是因為台灣的廠商這種客製化的服務,不是美商的強項。』

孫明德也提到,美方擔心將高科技產品賣給中國,會幫助中方培養實力,因而祭出禁令;另一方面,美方產品也不見得完全與中方需求吻合,因此要說衝擊台灣半導體產業,可能還言之過早。

至於貿易戰持續,經濟部幾乎每週都有台商回流好消息,孫明德表示肯定。他指出,貿易戰打得越兇、越久,台商回流意願會越來越高,政府趁此機會釋出各種誘因吸引台商回來,是最佳時機,否則台商與資金可能就會流往東南亞或其他國家。

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財經中心/台北報導

 

美中貿易戰新一輪部長級貿易協商,已於三月底結束,陸方對美方釋出善意;對此,中央銀行提出示警,如果陸方轉向增加購買美國產品,將排擠到台灣出口,初估影響金額上看新台幣6140億元,其中受傷最深的將是半導體產業。

三月底新一輪中美部長級貿易協商結束,美國官員們與川普總統都表示協商有重大進展,讓全球市場充滿了樂觀氣氛,也激勵美股道瓊指數在上周五(29日)收盤上漲200點以上。

 

對於美中貿易戰談判露出和解訊號,央行表示,美中儘早和解將有利全球貿易及經濟,台灣出口可望受惠;但是,如果陸方轉向增購美方產品,擴大對美採購如石油、礦物和原油、基礎金屬、汽車及零件等產品,將影響全球的貿易與供應鏈。

▲美中貿易戰持續延燒,中央銀行提出示警,如果陸方轉向增加購買美國產品,將排擠到台灣出口,其中受傷最深的將是半導體產業。圖為半導體矽晶圓。(圖/達志影像/美聯社)

▲美中貿易戰持續延燒,中央銀行提出示警,如果陸方轉向增加購買美國產品,將排擠到台灣出口,其中受傷最深的將是半導體產業。圖為半導體矽晶圓。(圖/達志影像/美聯社)

依據央行統計,在美中貿易戰下,陸方若轉向增購美方產品而產生替代效應,各國經濟體出口恐受排擠;其中,以歐盟的548億美元受影響最大,其次是日本275億美元、第三為東協255億美元。

央行表示,台灣出口品項中受衝擊最大者,將是半導體產品,同時面對大陸可能擴大自美進口以及跨國企業轉移生產基地,提醒台灣半導體業者須因應可能的轉單效應及供應鏈重組。



原文網址: 美中貿易戰延燒衝擊台灣出口 央行示警:受影響金額上看6000億元 | ETtoday財經 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190331/1412251.htm#ixzz5jkvQDfFd 
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