中南部房地產投資偏向保守，以往只要位在大學城、商圈旁的新案，若有穩定收租效益都頗受歡迎，當中更衍生出不少包租代管服務的產品，這些都算常見。不過，近年還吹起另一種規劃風潮，那就是「單戶多套房」，主打進可攻、退可守的策略，成為房市不景氣中的「浮木」。
「單戶多套房」的個案，地段普遍位於市區或就業人口聚集區，附近套房租金行情都有近萬元水準，因具投資高收益特性，吸引建商規畫、滿足置產族需求。
這些個案室內格局通常規畫單一門牌，設計共用玄關、單一進出口或是分開出入口；室內僅流理台、無廚房設計。購屋後可住1戶、租1戶，或是未來資金充裕後，將其中1戶作為客廳使用，可說是一兼二顧。缺點是，格局牆多是不能更動，若想要2間一起使用，空間動線、尺度空間不一定合乎居家機能。
以鄰近台中車站及一中商圈觀察，附近屋況不錯的中古套房，租金行情可達9000元，刺激建商推出純套房、單戶雙套房的新案「生活提案」，總價290~700萬元，業者指出，購屋族可馬上當現成房東，也讓預算相對不足的年輕人都買得起，增加新案去化速度。
鄰近潭子加工出口區的大熊建設預售案「熊立方」位在潭子人和路、人和路37巷口，千坪基地規劃2棟高14層大樓，共106戶住宅，主力27~40坪2~3房，中間戶別同樣為雙套房，採分開進出，全案總價659~890萬元。大熊建設董事長梁信雄表示，附近就業人口密集，租屋需求多，多是年輕人或是附近租屋族詢問居多。
另外捷運宅「ONE CITY」單層13戶，邊間2戶屬特殊戶型，規劃坪數83~86坪、格局6~7套房，則是新案中單戶最多套房的個案。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，由於台中租金、套房總價比差距不大，假設換算單一新套房250萬元、租金最少都有1萬元，可以吸引現有的套房租屋族，以「租不如買」概念入手，並滿足「以屋養屋」的置產概念。
陳炳辰補充，這類產品還可一併解決傳統單一套房不易貸款問題、以純投資角度來看還不錯，對小資族有吸引力。但也得留意日後是否可有效管理，還有可否更改格局等，而且因非屬一般產品，想要轉手售出的難度會增高。（王鈞生／台中報導）
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