不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

央行今天公布，新承做房貸金額今年第一季合計新台幣1305億元，相較去年同期增加96億元，為2012年以來同期相對高點。

央行今天公布3月五大行庫新承做房貸金額為464.8億元，月增119.1億元，利率為1.627%，較上月1.638%，減少0.011個百分點。

中央銀行經研處副處長吳懿娟說，2月因適逢春節連假與二二八連假，工作天數原本就少，導致基期偏低。新承做房貸金額今年第一季合計1305億元，相較去年同期1209億元，增加96億元，今年第一季數據也是2012年以來相對高點。

3月份建物買賣移轉棟數六都共約1萬8300棟，六都移轉月增均達雙位數，新北市3月份移轉棟數居冠達4613戶，月增44.5個百分點，年減4.7個百分點，而高雄市移轉棟數達3808戶居次，月增92.6個百分點，年增25.6個百分點。

她說明，依數據看來，中南部房市較熱絡，可能是新成屋較多所致，而台北市則是受去年同期交屋量高，墊高基期影響。

現場媒體問及房市是否逐步回溫，吳懿娟表示，房市要從整體推案量來看，1、2月屬於房市淡季，預估3月後會逐步回暖，要以年度總結較為精準。且現在是自住買盤當道，價格是成交重要因素，房市活絡取決議賣方是否願意讓利。

吳懿娟補充，房地合一稅制自2016年上路後，自住房貸占整體房貸比開始超過87％，統計至 2 月底，自住房貸占整體房貸比為87.5%。

台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫，占整體房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。