分租套房1度電收多少錢才合理，是廣大租屋族的共同疑問。多數房東每度收5元，有些甚至6元以上，其實根據台電最新電價，非夏月（10~5月）的電費，每度最高不到6.41元，夏月（6~9月）最高不到5.03元，意味著房東若收到6~7元，可能有收太多的嫌疑。
租屋族常把「獨立套房」和「分租套房」搞混，獨立套房是每間套房1門牌，有自己的水、電表，台電也會寄帳單到府；分租套房則是1個門牌的公寓、透天內有數間至數十間房，如果有10間套房，10間房的用電量、包括公共飲水機、電燈、洗衣機、冰箱都是算在同一門牌下，每度單價級距會比較高。
以台電在今年4月1日起實施的電價來看，最貴的6~9月夏月期間，最高的用電區間每度6.41元，意即整棟樓即使有無數間的套房，夏天每度電最多也不可能超過6.41元，以一棟分割7間的透天分租套房為例，6月全棟用電1200度，平均下來其實每度電僅4.36元，若非夏月，同樣用電量每度僅3.58元。
用成本跟房客收費的房東也不是沒有，台中市江小姐就居住在台中一棟分割7間的透天套房，她表示，房東夏季電費1度收4.5元、非夏季收4元，水費不收，還採50元捨去法，「真是佛心來的，現在市面上套房幾乎都是5元以上。」
最普遍的分租套房，多由房東設定每度電價，房仲業者表示，多數房東收5元，主要是要房客分攤公共區域的電費，「且每間套房的配備，包括網路、第四台、公共空間的設施都不同，是否收水費、瓦斯費，複雜度高，標準不一，長久下來收5、6元就成為常態。」
因租賃雙方對電費的計算，屬契約自由的行為，若房客跟房東在租約內協議電費每度多少錢，就得照合約履行，崔媽媽基金會指出，有些房東為了讓房租看起來低，會將租屋其他成本灌進電費裡，若每度電費超過5~6元以上，最好詢問房東費用是否包含水費、公共用電、第四台、網路等，如果沒有，建議不租。（洪子恩／台中報導）
想了解更多房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團
留言列表
