板橋最貴社區！單價前10高全是「新巨蛋」 @ 不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

板橋的「新巨蛋」社區與新埔站共構，去年板橋成交單價最高的前10名都是在「新巨蛋」。

根據實價資料最新資料顯示，新北市板橋區，過去一年多來的實價資料，單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括，顯見交通便捷的捷運宅，仍深受通勤者的喜愛。

「新巨蛋」是板橋知名捷運宅，與新埔站共構，景氣最好時，每坪曾到80萬元、左右，但在2015～2016年景氣下修時，每坪多在65～70萬，近期隨著房市復甦，價格也出現一波反彈。

根據實價登錄資料，2019年1月以來，板橋最高的前10筆成交都是在「新巨蛋」，包括36樓成交1080萬元，換算每坪79.4萬元，23樓成交1320萬元每坪79.4萬元，37樓成交1376萬元每坪79.2萬元等，成交行情明顯較3~4年前復甦，但尚未回到景氣最高峰時的房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「新巨蛋」社區是板橋地標建築，社區中有許多套房產品，因為是捷運宅加上周邊機能成熟，一直受到消費者的喜愛，由於租買的需求穩定，從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達兩萬元以上，該社區除了自用型的買方以外，也常見到收租型的買方購置套房收租，租金投報率大致在2.5%~3%左右。