不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年05月21日訊】（大紀元英國記者站報導）根據propertywire的報導，英國政府近日向議會公布了禁止仲介機構向租房者收取仲介費的議案，新上任的住房大臣表示這會幫助租房者們節省下兩億鎊，讓租房市場更加公平和透明。

政府提出的《房客費用議案》（Tenant Fees Bill）規定，仲介不得向租房者收取仲介費，租房者支付的押金不能超過六個星期的房租。房租合同沒有簽訂之前，仲介為租房者保留相關房產時收取的押金不得超過一個星期的房租，房東或者仲介還需要將退還這筆押金。

此外，更換租房合同的時候，仲介收取的費用不能超過50鎊，否則仲介或者房東需要證明收費增加的原因。

仲介和房東只能在一些情況下向租房者收取費用，包括由租房者提出修改合同、提前終止合同以及收取水電煤氣費、網絡費、電話費、市政稅或者房客將鑰匙弄丟等。

議案的內容還包括，首次違反規定的仲介會被罰款5,000鎊，如果違規的仲介在過去五年裡曾經因為同樣的問題而被罰款或者定罪，還會被記錄為刑事犯罪。如果不想被起訴，需要支付高達三萬鎊的罰款。

新任住房大臣布洛肯謝爾表示，這些新的規定將幫助租房者每年節省下2.4億鎊，而且會給他們更大的保障。

貿易標準局（Trading Standards）將負責執行禁收仲介費的規定，而且將制定租房者通過初級裁判庭（First Tier Tribunal）收回被非法收取費用的規定。這個部門還會通過執行1988年通過的《住房法案》來禁止房東在沒有退還費用之前收回自己的房子。

這份議案需要經過議會討論和通過，將在明年成為法律。◇

責任編輯：文婧