不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永慶房屋統計指出，受疫情影響，近期現場看屋量略減，不過，透過網路看屋來電量與去年同期相比成長約25%。 台北市以文山區、北投區物件詢問度最高，新北市則以板橋區來電詢問量占整體行政區逾兩成最熱門。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，農曆年後是購屋旺季，通常看屋量會明顯增加，今年受疫情影響，春節過後的2、3月現場看屋量不增反減，4月國內疫情有趨緩跡象，現場看屋量才略微回升。

網路看屋來電量則是一路逆勢增長，今年2-4月與去年同期相比增加約25%，顯示民眾購屋需求仍在，雖減少外出，仍會透過其他方式看屋、詢問。

永慶房屋統計今年2月至4月雙北市網路看屋來電資料，台北市來電量前兩名為文山區及北投區。

謝志傑表示，文山區及北投區皆屬台北市蛋白區，房價相對親民，是首購族取得台北市門牌的熱門區域。來電詢問的產品也以總價帶1,000萬至2,000萬，低總價產品為主。

來電詢問排名第三的行政區是中山區，來電詢問同樣以1,000萬至2,000萬產品最為熱門，其中又以兩房物件詢問度最高。

新北市方面，板橋區來電詢問量占整體行政區逾兩成，排名第一。

謝志傑表示，板橋區是一直是新北市熱門交易行政區，與台北市僅有一橋之隔，無論交通、生活機能都相當成熟，再加上新北市政府坐落於此，來電詢問數量最多並不意外。板橋區的熱門詢問總價帶也是以1,000萬至2,000萬為主。

新北市來電詢問第二名為新莊區，熱門詢問總價帶為1,000萬內，占比約44.8%。謝志傑指出，新莊區近年來建設利多不斷，尤其是環狀線通車後，買氣明顯升溫，目前區內總價1,000萬內的公寓、大樓等物件，購屋CP值高，相當搶手。