比鄰新莊副都心的「塭仔圳重劃區」，即將揮別過往鐵皮叢林的市容，憑藉機場捷運、完整生活機能等優勢，有望以後發先至的氣勢，成為北台灣最受矚目的重劃區。其中位在區域北側的「機捷A5站特區」，更堪稱新莊隱藏版珍珠，擁有原生商圈的豐富機能，卻享新興重劃區的房價，現已由十大上櫃建商之一的「新潤興業」率先插旗，預計在今年推出「新潤A5」逾200戶住宅產品。
2015年新北市政府展開市地重劃作業，「塭仔圳重劃區」歷時多年，終在2019年6月獲內政部營建署都委會原則通過。新北市長侯友宜近日前往視察宣布，翻轉塭仔圳勢在必行，將在今年5月公告都市計畫，6月公告中正路以北第一區重劃計劃書，預計於2025年完工。，無疑為在地房市發展注入一劑強心針。
地產業者分析，塭仔圳光面積就比新莊副都心大4倍，比頭前重劃區大10倍，發展規模勘比40年前的信義計劃區，以及20年前的新板特區，受到市府高度重視。除了緊鄰新莊副都心、頭前重劃區，更以機捷串聯AU Mall捷運商城、電影文化中心等機能，今年預計推案可望近百億元，其中，唯一獲機場捷運、五泰輕軌雙重加持的「機捷A5站特區」，更備受各界關注。
A5特區以十大上櫃建商之一的「新潤興業」最早置地開發，將於今年年中推出區域內首個建案「新潤A5」，營造複合機能的住宅產品，顯見機捷沿線的城市發展正逐漸加速，前景普遍看漲看好，令在地購屋客紛紛期待第一波入場時間。
地產業者指出，由於在生活機能上，「機捷A5特區」的聯外交通十分便利，不僅鄰近台65快速道路，距離新莊副都心、新莊捷運線、輔大商圈等地也都不遠，車程均在10分鐘內，若搭乘機捷到台北車站、連結北市正核心，也僅需15分鐘。
此外，「機捷A5特區」周邊由成熟商圈包圍，緊鄰上新莊中平中原商圈、幸福佳瑪商圈。運動休憩機能也完善，開車5分鐘抵達被譽為新北大安森林公園的「新莊體育園區」，涵蓋萬坪新莊運動公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場與籃球場，也具備完整學區機能，包括從中港國小、新泰國中、新莊高中到輔仁大學包辦19年學齡。
放眼北台灣，塭仔圳重劃區的未來已來，「機捷A5特區」地段更臻菁華，成熟時機指日可待。在副都心、頭前等既有重劃區，房價逐步攀高的當前，塭仔圳勢必會改變新莊的房市現狀，帶來更親民的購屋選擇，形成「鄰近重劃區，同質不同價」的局面，對小資族來說可謂是一大福音。
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