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台中海線地區是首購型別墅戰區，交通便利吸引市區客。陳恒芳攝
房市高處不勝寒，現今高總價2000萬元以上新屋，銷售幾乎都碰上瓶頸，不少建商轉而尋求外圍生活圈，尋找地價相對親民土地，「跑得快、賣得動」，大多規劃未配電梯的低總價首購別墅，主力總價1500萬元以內。
據《大台中房市月報》最新統計分析，目前台中透天產品，接近8成交易量、總價為2000萬元以下，高價產品銷售近乎停滯，因此市場今年別墅新案多幾乎將總價設定此區間帶。但首先必須得先取得低門檻每坪約15~20萬元土地、那就得往外圍移動，尤其以沙鹿、太平為大本營，大多規劃地坪介於20~25坪、建坪約60坪的首購別墅。
懋榮建設董事長紀吉川指出，除了地價成本是關鍵以外，不然就是基地面積要夠大、售屋量體大，才能有效將成本壓低。如太平「樂透天」，開發面積破千坪、戶數達46戶；沙鹿「晴空墅」基地1700坪，總戶數59戶，都是近年少數最大案別墅、屬於首購型別墅，也享有離塵不離城的機能優勢。（王鈞生／台中報導）
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