今年四月份內政部宣布推動「實價登錄2.0」政策，新法受到地政士、房仲業和學者專家普遍支持，建設公司則多半持保留意見，位於桃園的京懋建設卻大膽聲援響應，率同業之先以「售價即底價」的透明化價格策略，支持政府實價登錄2.0新政。
京懋建設以旗下京懋一號、京懋會、京懋River One三個案近期成交的客戶，證明只要產品力夠強、品牌信心度足夠，消費者對「購屋不議價」的透明化交易模式，支持度更勝以往。
「實價登錄2.0」政策，將原本的門牌揭露將從30個區間改為各層各戶完整揭露，新法實施後，不僅買賣一般房屋、預售屋會揭露門牌，過去203萬筆交易資料也都會回溯揭露。
「長期以來，消費者習慣買車、買房都要議價，然而網路資訊真假難辨，連交情深淺有時都成為議價籌碼，離買房子的核心意義越來越遠，逐戶實價登錄不僅是政策更是趨勢」，京懋建設執行長范秉豐指出，「京懋建設經營品牌、有決心對消費者長久負責，『售價即底價』的透明化，可以讓消費者把心思回到研究產品真實價值，而不需要在價格中打轉，越比較越模糊。」
范秉豐舉例，一客三千元的法國料理或是一客五百元的早午餐都有消費者買單，主廚端上桌的同時，可以從小農食材到料理藝術侃侃而談，京懋建設也是一樣，小至公設擺飾、大到建築規劃 都費盡心思打造，作品中滿滿是說不完的故事，這種無法複製的用心，成就京懋建設在同區域地段中的價格總是略高於同業。
九月才正式公開的南崁水岸精品套房京懋River One，在現場人員「售價即底價、階段性漲價」的堅持下，僅僅一個週末時間，預約付訂者竟逾六十餘戶，范秉豐認為，無差異空間的價格，讓消費者更冷靜，一旦認清楚產品本身的價值性後，可以更快速也更安心做決定。
目前以單坪均價45萬元、被認為是桃園市中心最高價的精品商辦京懋會，由於未公開前即已售出近七成，原本業界認為單價或銷售成數都是「膨風」，京懋會專案襄理許博傑表示，目前堅持「售價即底價」的無議價政策頗受客戶認同，今年成屋後已在陸續辦理交屋，屆時實價登錄揭露後，就能證明京懋建設的品質和價格，都已在消費者心中獲得同樣高的支持。
對於同業認為，預售時間長達二至三年、價格可能因為各種因素變化波動的觀點，范秉豐也表示認同，但他強調，所謂「不二價」是指讓同一階段購買到的消費者，都能公平取得透明價格，未來京懋建設將分為預售、結構、成屋等不同階段調漲價格，范秉豐強調，「預售就買的客戶，是對公司品牌最有信心的客戶，購屋族以時間換取差價空間，公司當然要對品牌忠誠支持者負責，價格最低；但成屋時期才購入的客戶，則能在仔細檢視建築品質、軟硬體服務後，以該階段的滿意度對應合理價格，無需議價。」
京懋建設不僅是國際獲獎常勝軍，也是桃園唯一有魄力引進P&T國際建築事務所的建設公司，「不論換屋首購都是一生一世的大事，與其花大把時間在議價，不如花更多時間，深入瞭解京懋建設每個作品的細膩價值。」范秉豐率桃園同業之先喊出不二價，現場厚厚一大疊的訂單，支持著他雄渾魄力後面的肯定與自信。
(工商時報)
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