不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住商不動產統計旗下加盟店8月成交業績，全台與上月相比量增2.7%，較去年同期量增38%。

在六都表現上，北北桃較上月均增加，新北月增22%最多，台中、台南、高雄都小減。

和去年同期比較，北市年增48%，新北年增35%，桃園以南，年增率都在四成以上。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年上半年呈現南強北弱，不過由於南部價格飆漲快速，買氣到下半年暫歇，反而北部自用客戶勇於進場，讓買氣提升，整體而言8月房市平穩，如無意外，下半年會延續熱度。

綜觀六都8月表現，北強南弱態勢明顯，年成長全面大漲，以北市表現最佳，年增48%，月表現以新北市較強，增加22.9%。

徐佳馨分析，北市過去交易少，近來不少自用客戶以保值思維進場，加上放款成數補上臨門一腳，是成交增加的一大關鍵，新北市受惠北市買盤外溢效應，交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷，因價格飆漲快速，買氣暫時熄火。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，隨著疫情逐漸趨緩，加上熱錢湧現，低利環境讓自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產近期熱度高，也必須注意供需走勢及物件條件，以免買貴。