透天厝越來越貴，但高市近期卻出現一棟透天厝堪稱「史上最便宜」交易，地坪39.02坪、建坪36.31坪，地上2樓屋齡49年，在今年6月以總價65萬元成交且已被揭露在實價登錄，在交易明細中沒有刊登是親友或特殊買賣，它的位置在小港區鳳林路61~90號，也就是目前正在朝向遷村的大林蒲社區。當地住民表示，「房價不可能那麼低，買這邊住進來就是等著被毒死。」
實價登錄揭露位於鳳林路大林蒲郵局附近有棟老舊透天厝，今年6月成交價僅65萬元，詢問當地鳳林里里長辦公室人員指出，對區段房地產成交不會過問，但當地確實少有聽聞有房地產買賣。居住在該區10多年的黃女士指出，大林蒲空氣污染非常嚴重，下雨天時都會有偷排廢氣，時不時就聽到這附近有人罹癌，「住這邊等著被毒死，會買在這裡真的匪夷所思。」
大林蒲位屬小港區一處濱海聚落，區段緊鄰臨海工業區，長年來居民飽受空氣污染影響。過去環保署也曾公開《103年臨海工業區鄰近區域居民健康風險評估計畫》，內容指出臨海工業區排放的空氣汙染物種類高達122種，其中主要致癌物質包括苯、甲醛、乙苯、甲苯等。
針對此次大林蒲內有棟總價65萬元透天厝成交，台慶不動產鳳山五甲鳳甲加盟店店長李旭仕指出，該區屬封閉型社區，因牽涉未來要遷村問題，因此房地買賣非常少，但該筆成交土地近40坪只賣65萬元，換算1坪不到2萬元，比農地還便宜，「小港區一般土地均價大概15萬元上下，大林蒲土地雖然比較便宜，但也不至於每坪僅2萬，若以每坪10萬元地價去估算，該戶至少值400萬元。」
李旭仕推測，該買賣也可能是當地老人家不懂行情因此便宜出售，而購買者或許是考量未來若有機會遷村，如條件許可可1坪換1坪，但目前遷村內容尚未明朗，也無從去做投資分析。
該區實價登錄揭露房屋成交筆數極少，透天厝曾有成交紀錄介於430~530萬元，土地成交也有每坪2.7萬與6萬元揭露內容，且非屬親友特殊交易內容。（葉家銘／高雄報導）
留言列表
