【洪子恩╱台中報導】近年台中新建大樓愈蓋愈高，包含中台灣最高、台中商銀企業總部「台中之鑽」今日整地開工，將成區內最顯著的地標之一。這種摩天競逐情形不只出現在精華區，連郊區也竄出指標性高樓案，高低樓層的價差也大幅拉開。
競逐天際線的大樓群像是都市化象徵，「台中之鑽」以水晶玻璃體鑲嵌綠翡翠外觀、懸空泳池及225米的超高層設計，被評為今年全球最優異的摩天大樓案，全案工期4年半。
「洲際W」均一價吸客
如今連郊區也不乏此類建物，如11期重劃區核心地段的「一景苑」，4樓成交單價僅25.6萬元，高樓層戶卻都在每坪35萬元以上，其中24樓頂樓戶成交價每坪更達49.9萬元，足足差了1倍。隔壁的「一遇」，平均單價32.4萬元，最高每坪也達40.4萬元。
首購案「洲際W」樓高23層，開價每坪27~30萬元，樓層高低價格並沒太大差距。業者指出，當初特別採用「高低樓層均一價」策略吸客，10樓以上戶別已售出不少，817戶目前共銷售5成。
南屯8期重劃區的「遠雄文心101」也規劃34層住宅，採用鋼骨結構，頂樓Sky lounge可環視全台中景觀，規劃30~53坪，開價每坪43~46萬元。業者指出，高層住宅除了耐震，還有抗風問題，所以特別講究門窗建材，以強化抗風及隔音效果。
摩天大樓雖具地標意義，但居住安全才是消費者最重視的，專家指出，建築物高度達50公尺以上、不規則結構或公共建築物，都要經結構外審，以確保設計的安全。地震測報中心前主任郭鎧紋說：「換言之，高度50米、約17樓以上的房子，比較耐震安全。」
逾16樓公安成本高
多數平價大樓的樓高幾乎不會超過15樓，避開結構外審便是主因之一。雖然結構外審得經過土木技師、結構技師及大地技師，5人以上審查過關，才能拍板蓋房子，但對建商而言，多耗費的審查時間，不僅成本大增，景氣也多了不確定性。
審查項目得過好幾關，從低樓層有無軟弱層，到房子每根樑、柱及牆面的結構配置比例，一旦不對就得重新設計；相對地，若樓高在50米、17樓以下，建商自行找人簽證即可，把關程度不如超高大樓般嚴謹，推案速度也可更快。也因此，逾16的大樓案通常成本高昂，幾乎不會是講究低價的首購宅，而是規劃換屋大樓或豪宅。
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