不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄都會發展重心北移，引導企業在北高雄投資不斷增加，讓高雄「北重南輕」現象明顯，但由於整個高雄人口增長率鈍化，人口紅利萎縮的結果，整體大高雄的經濟及商業都有重大衝擊，如何有效招商引資，吸引產業進駐，同時創造就業機會、留住人才，是維繫高雄繁榮最重要的課題。

義聯集團董事長林義守指出，期待政府用更好的效率吸引企業投資，愈多投資者進駐，可快速將「人求事」的就業結構，進化到「事求人」，屆時基層起薪不可能再22K，而是30K甚至50K，這是相當簡單的道理。

資深建商說，10月3日華邦電投資3,000億元在北高雄的南科高雄園區建12吋晶圓廠動土，預估可創造數千個就業機會，未來更可能帶動南部半導體科技產業廊帶成型，理想的情況下應有更多衛星工廠靠攏產生群聚，進而有更多就業，自然有更多購屋以及消費。

上市建商主管表示，製造業需要土地、地上蓋廠房、廠房內有設備，生產成品內外銷交易展開，經濟就會動起來，產業系統是經濟永續繁榮的基礎。

這幾年高雄人口增長率只有0.2%上下，在全國六都排在末座，反觀台中與桃園的人口數大量增加，高雄被台中趕過退出台灣第二大城市的地位，這種情況即便政府積極推動「亞洲新灣區」，包括展覽館、圖書總館、流行音樂中心與港埠旅運大樓，還有大魯閣草衙道等新的購物中心，但還是難敵人口流失的衝擊。