台北有和平東路三段麥當勞求售，南部也有高雄市橋頭新市鎮麥當勞連同土地，開價5.84億元待價而沽。兩者相較之下，北部待售麥當勞位於成熟住宅區，南部待售案則是在新興重劃區、周圍荒涼，沒有其他店面，獨棟型麥當勞位在重劃區中間，就像孤島。據了解，橋頭麥當勞租約20年、約至2033年，地主看好該重劃區後市，更自備20頁簡報、親自分析給委售仲介。不過，《蘋果》算出若真以5.84億元賣出，買家要收租222年才能回本。
根據《591房屋交易網》的刊登資訊，位於高雄市橋頭區成功南路上的麥當勞，連同土地、透天建物，一併打包出售，開價5.84億元，若以土地坪數730.58坪換算，單坪土地價格將近80萬元，對照實價登錄、該地段歷史土地交易單價最高僅不到40萬元，足足高出1倍。
根據地籍謄本，建物於2013年完工，持有人則為蔡姓自然人，戶籍同樣登記在橋頭區。據了解，2013年橋頭麥當勞即開幕，租約簽訂20年，租金每個月約21.9萬元，全年估計約262.8萬元。《蘋果》簡單計算一下，若當真以地主堅持的5.84億元賣出，而麥當勞也能經營到百年之後，新買家要收租長達222年之久，才能回本，這還不包含每年要繳給政府的稅金。
不過，周圍業者透露，該地地主、也是麥當勞的房東，多年前麥當勞還未設立時，就曾委託仲介出售素地，且當時價格，就已超過區域行情。此次開出5.84億元求售，地主認為並非漫天喊價，而是對於區域後市相當看重，地主在委任仲介銷售的同時，還會出示自己準備的簡報，將橋頭區的發展、未來性，一併講解，並透露「對價格深具信心。」
住商不動產高屏澎區協理林祺博指出，該案開出土地價格每坪80萬元的行情，除屋主認為承租給麥當勞有加分之外，該個案位於三角窗，應也是屋主認為有這個價值的原因。
香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，麥當勞擇點，首選住宅區、或是辦公集中的商業區，或是交流道旁、近年則也往預期將有人口紅利的新興重劃區佈局，「我們鮮少看到夜市內會有麥當勞，是因為人潮雖多，但流動性高。」而往往商圈會出現的有趣現象是，只要有麥當勞，過不久就可見到其他速食業者的跟隨。「麥當勞」儼然成為新開業業者，進入商圈的評估指標之一。（詹宜軒／台北報導）
高雄橋頭區麥當勞門市，位在荒涼地段，地主開出近6億天價。資料照片
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