不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

自2010年推出的青安成家貸款，原至今年底結束，財政部昨（22）日發布新聞稿表示，此方案將再延長兩年至2020年底，並新增一段式機動利率1.68%。銀行業者認為，此為政府在選前釋出的政策利多。

財政部表示，除了延長兩年之外，為提供民眾多元化商品選擇，經參酌房市現況，新增一段式機動利率1.68％，採中華郵政2年期定期儲金額機動利率（目前為1.095％）固定加0.585個百分點機動計息。

此貸款由八大公股行庫以自有資金辦理，每年新承作量均具千億元規模，穩定提供民眾購屋資金需求，截至10月底已協助26.9萬戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額已突破1兆元，達1兆809億元。

財政部指出，就利率而言，首年利率最低為1.44％（現行機動），優於中央銀行公布五大銀行9月新承做購屋貸款利率1.62％，至按本貸款最長年限30年推算實質利率為1.70％，亦優於金融聯合徵信中心公布6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796％，顯示有助降低民眾購屋資金負擔。

財政部國庫署進一步表示，此貸款現行利率採混合式固定利率或機動利率擇一，機動利率於原二段式機動利率（利率分兩階段調整），這次新增一段式機動利率，有利民眾依資金狀況及還款規劃擇適辦理。

其中二段式機動利率，現行前兩年1.44％，優於市場水準，對規劃短期還款者較為有利；若規劃滿期（30年）還款者平均利率為1.70％，則選擇新增一段式機動利率1.68％相對優惠，民眾於申貸時可依需要自行選擇，惟一經選定不得要求變更。