台北市今年房市仍然奮力表現，交易量持續創近年新高，在六都當中成長率最為亮眼。展望明年豬年房市，台北市房仲公會預期仍然會是「量溫價軟」的走勢，理事長黃文雄指出，台北市豪宅明年有機會突破300萬元單價的彭淮南防線，不過下半年總統大選前哨戰對房市干擾，仍不容小覷。
黃文雄表示，台北市房價原本就居高不下，2016年房地合一稅實施，更將台北市房市打趴在地，買賣移轉件數只剩21,500件，只有高峰期2006年的31%，很多房仲業者因房市大幅萎縮，也出現房仲史上少見的關店潮與轉職潮。
黃文雄理事長進一步指出，所幸去年台北市房屋交易量逆勢反彈，出現9%的成長，今年在房價持續修正，市場信心逐漸恢復，加上台商與肥咖條款促成資金回流等因素，交易量更上一層樓，年增率接近15%，是近三年來的高點，但是與過去歷史交易量比較，還是屬於低量水準。
根據台北市地政局今年前11個月建物買賣移轉件數推估，台北市今年全年建物買賣移轉件數約 26,952件，與2017年全年23,447件比較，年增率高達14.9%，在六都當中不僅房屋交易數量成長率最高，而且還呈現兩位數字的成長。
展望2019新年度，台北市不動產仲介公會提出三大觀察點：一、豪宅市場很有機會突破彭總裁300萬防線，二、一般住宅市場延續「量溫價軟」的格局，三、明年房市仍要注意三隻黑天鵝。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，從豪宅市場來看，今年台北市豪宅價格只欠臨門一腳，就站上一坪300萬元大關，大安森林公園旁新豪宅已寫下實價登錄每坪299萬元的新高紀錄，明年很有機會突破彭總裁300萬防線，超越彭總裁防線應該只是時間的問題。
反觀一般住宅市場，張欣民指出，應會延續「量溫價軟」的格局，市場有降價就會有量，所以還是不宜太過樂觀，九合一選舉後，有些建商及屋主姿態都變高，反而因為價格太硬，嚇跑了資金有限的剛性需求，明顯的台北市一般住宅市場與豪宅市場是脫鉤的，兩者不可等量齊觀。
雖然明年房市看好穩健回溫，但張欣民指出，房市仍要注意三隻黑天鵝，首先就是球經濟成長趨緩，其次則為美中貿易戰恐再掀起，雖然目前有90天的休兵期，但是市場還是認為這場貿易大戰不會就此打住，一旦貿易戰火再起，全球經濟都無法置身事外。最後，則是總統大選前哨戰恐干擾房市。
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