不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年12月20日訊】在加拿大房地產協會預計明年房屋銷售將繼續下滑之後，一家金融服務機構預測，卑詩省（不列顛哥倫比亞省）房地產市場將持續放緩。

壹品美房（mehome.com）網消息，Central 1 Credit Union為加拿大300多個信用合作社提供服務，在其2018年至2021年的住房預測中表示，卑詩省今年經歷了「溫和的住房衰退」。

週二（12月18日）發布的報告，提出了聯邦政府的抵押貸款壓力測試、更高的利率和各種省級政策措施對經濟衰退的預測，並預測未來三年「銷售增長但是疲軟」，房價中位數幾乎不變。

Central 1的副首席經濟學家Bryan Yu表示，建築商已經注意到這一轉變，結果是，自9月以來房屋開工率急劇下降，特別是在都市地區。

他說，在繼2017年的43,500套和2018年的接近40,000套之後，卑詩省未來兩年的開工率預計將降至32,000套每年

但該機構還預測一些地區的住房市場前景看好，包括退休的人會有效助力市場的溫哥華島，以及卑詩省北部地區（液化天然氣項目和相關管道的需求增加）。

隨著基蒂馬特及其周邊400億加元液化天然氣加拿大項目的工作進展緩慢，Central 1表示，預計卑詩省北部的住房市場將超過今年最困難的卑詩省南部地區。

Yu在新聞發布會上表示：「卑詩省的城市區銷售額與2017年底相比下降了40％，以低陸平原地區為首，包括溫哥華、阿伯茲福德（Abbotsford）、基洛納（Kelowna）和維多利亞（Victoria）。」

報告顯示，2018年年度轉售房屋交易暴跌17％，轉售價中位數下滑2％至520,000美元。

「價格快速上漲的日子已經一去不復返了。」Yu說。

住宅投資的負增長將更廣泛的拖累卑詩經濟，但Central 1表示，目前加拿大的低失業率、高職位空缺率、工資增長和人口增長相關的持續消費需求應該會消減這種影響。

（壹品美房原文：信用合作社：BC省經歷了「溫和的房市衰退」）

責任編輯：童宇