不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為加速推動都更，立法院將於今（24）日進行朝野協商，討論都更條例修法，若獲得共識，可望於本會期逕付二、三讀。內政部次長花敬群指出，已經與立委、社會團體進行全面性溝通，並沒有特別需要擔憂的條文。

總統蔡英文上任後推動危老條例、社會住宅、都更條例修法、國家住都中心等4大住宅政策，蔡英文任期剩下一年半，剩下都更條例修法尚未完成。

立法院今天將進行朝野協商，討論都更條例修法與國家語言發展條例等2項重要法案，若能獲得共識，這2項法案將於這個月底結束的正式會期或是1月中旬的臨時會中，獲得三讀。

花敬群表示，立法院審議法案的時間有限，許多重大法案都在排隊，內政部對於都更條例修法仍然樂觀看待，如果朝野協商獲得共識，就能盡快完成三讀。

都更條例審議過程中，許多立委提出不同看法，花敬群表示，都更條例修法是民眾非常期待的法案，修正條文將可以提供比較好的制度來推動都更，降低都更的不確定因素，吸引更多都更戶參與。

另外，實施一年多的危老條例，先前因為民眾參與的意願低、案件少，而受到社會輿論批評。花敬群指出，今年底前申請危老改建的數量已經達到120件，明年很有機會翻倍。

內政部統計指出，目前全國30年以上的建築有384萬戶，其中4、5層樓者約86萬戶、約8.6萬棟，40％的耐震係數不足，是危老改建的潛在目標。

內政部也希望，結合危老整建、都更、社會住宅等住宅政策，讓都市更新可以多元發展，例如危老、都更在改建時，讓周邊的社會住宅變成中繼住宅，或是讓社會住宅進行包租代管，讓都更戶可以進駐，就可以大幅擴張都更能量。(工商時報)