三環三線的「淡海輕軌」綠山線今（24）日試營運，軌道經濟持續發酵，有望帶動房市交易！東森房屋、僑馥建經統計今年1至8月淡海輕軌沿線11站周邊新成屋交易量與房價，其中，以濱海沙崙站、淡海新市鎮站、濱海義山站交易最熱，三站周邊將近1300筆交易。
「淡海輕軌」是北台灣第一條輕軌路線，分為綠山線和藍海線，其中，綠山線從紅樹林站到崁頂站，共有11個站，2014年開始動工，今日通車正式展開試營運。而近年淡海新市鎮因有淡海輕軌、影城議題，加上2字頭親民房價，吸引不少首購族、自住客青睞。
據實價登錄資料，近3年沿線各站交易量熱門，特別是綠山線穿過淡海新市鎮，自V6新市一路站至V11崁頂站沿線交易熱門，以V7濱海義山站、V8濱海沙崙站、V9淡海新市鎮站近3年交易量最大，2016年濱海義山站更大舉創1403筆交易，三站共達6717筆交易，而今年1~8月以濱海沙崙站500筆、淡海新市鎮449筆、濱海義山站335筆最多，顯見沿線新成屋交易炙手可熱。
東森房屋淡海新市鎮店店東沈雅純表示，淡海新市鎮以濱海路一段、二段以及沙崙路一段等區分出「公司田段」、「新市段」、「淡海段」共三塊，目前以淡金路二段、濱海路一、二段以南所在的「公司田段」為開發及推案量、價格與入住較高區域，周邊有新市國小、萬坪公園、國民運動中心、郵局、家樂福生活圈成熟。
沈雅純指出，淡海輕軌沿線有V6新市一路站、V7淡水新政中心站、V8濱海義山站通過，平均單價落在每坪20~28萬元，熱門社區「四季水漾」、「日月星辰」等，指標社區「微笑莊園」、「天藝」部分物件開價仍在4字頭，「微笑莊園」平均每坪成交26~28萬元。
淡海新市鎮市況看好，相比2016年，淡海輕軌沿線房價幾乎皆上漲，除了紅樹林站、竿蓁林站漲至3字頭房價，其他各站也站穩2字頭房價水準，其中以V11崁頂站價漲3成最多，自每坪17.5萬元漲至每坪23.萬元，V10淡海新市鎮站也自每坪18.8萬元漲至20.3萬元，房價上漲持穩。
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