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A7佔400億 寶佳最大咖
【詹宜軒╱台北報導】北台灣「重劃區F4」近期推案量大，明年預估也不惶多讓。市調業者指出，2019年光是新北市板橋區江翠北側、新店區央北、土城暫緩發展區和桃園市龜山區的A7重劃區等4地區，總推案量就將超過千億元，估將佔北台灣總推案量的1/4。最大推案量為A7重劃區，總案量將達400億元，最大咖建商當屬寶佳集團。
根據《住展》雜誌統計，北台灣2018年成交最熱絡的新興重劃區F4，分別是江翠北側、央北、土城暫緩發展區以及A7重劃區。2019年建商也趁勝追擊，大舉推案，預估總推案量將達1270億元。最大量將在A7重劃區，推案量估約400億元；其次是熱絡多年的江翠北側重劃區，案量估約350億元。
江翠水岸景觀成焦點
A7重劃區乍看之下推案的建商雖不多，但光是寶佳機構旗下子孫公司，皆各有推案計劃，多又已取得建照，總案量不容小覷，再加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等主力建商進駐，總量上看400億元。
江翠北側重劃區明年推案焦點是水岸景觀產品，坪數較大。如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「河藍湾2」及立信機構的「瀚疆」等。其他建案則以立信華江一路案量體最大，總戶數逾千戶，總銷金額超過百億元。
央北重劃區明年總銷金額上看300億元，推案進度最快的應是鑫怡、宏普2家建設，預計Q1推出。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，「今年央北成交價開低走高，建案頻開天價已讓人咋舌，預估明年在非大樓的特殊產品出現後，開價會再創新猷。」
國泰開天價可能性大
土城暫緩發展區明年案量估約220億元，農曆春節過後，國泰建設與寶佳機構會陸續釋出新案。何世昌認為，依國泰建設過去頻開天價的慣例，明年該區開價再創新高的可能性極大。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，4大重劃區中，今年詢問度最高、成交度最熱的為A7重劃區，「普遍建案行情在每坪21~25萬元左右，僅有『遠雄新未來』1案，創造單價見3行情。」他補充，「由於該區房價為4重劃區中最低，且已有機場捷運線通車加持，所以最獲民眾青睞。」
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