豪宅.市場回溫但需求改變 有質感有特色才是王道
【特別企劃】從2017年之後，國內豪宅買賣逐漸回溫，尤其在全台高端消費指標的信義計劃圈，不論曾是信義區豪宅一哥的「皇翔御琚」、「文心信義」，目前陸續完工的「冠德信義」與「琢白」，或是市場話題性最高的「陶朱隱園」，豪宅似乎又重回房市領頭羊的角色；然而自2015年全台房市進入調控期，豪宅也呈現投資客退場，自住客當道的情況，「地段只是老套，質感甚為重要；價格自有公道，特色才是王道」，若產品本身缺乏實用性與生活質感，則市場魅力也會相形見拙；例如有些過於獨棟會館等人為奢華服務，逐漸與富豪們注重自然養生等心態相形漸遠；也有許多只是強調地段、大坪數、或總價等於身價的豪宅，最後只能靠讓利降價來取得成交；有些豪宅雖然大打名人牌，強調國際級大師操刀設計，但在卻在甫完工就在外牆出現白樺現象，顯示在工程上確有值得檢討之處；亦有從外觀到內部都極俱實驗性的豪宅，嶄新的設計概念直接挑戰富豪的接受度，既是賣點也可能是缺點。
訴求隱居信義計畫圈 看象山不看101
時尚聖殿、跨年煙火、全球第9高國際地標…台北101完工近15年，「在家看煙火」或「緊鄰101」等等的訴求卻早已成為許多富豪眼中的老套，但置身信義計畫圈的許多豪宅卻依舊都把看見台北101，當成穿制服般的必要條件，甚至訴求成房價與身價的證明；然而現在卻有一棟全新落成的豪宅，建商主打的竟然是置身信義計畫圈卻不看101，反而尋找喜歡山林寧靜氣韻的同好，來到這個全台最具國際都會指標的領域「共同隱居」!!這樣的豪宅定位與客群訴求完全出乎市場邏輯，卻成為一種讓人躍躍欲試的特色，反而吸引許多喜歡自然系美景與生活氣韻的富豪爭相打聽，逆向的思考模式成功創造了這棟豪宅全台唯一的特殊性與話題性，也成功跳脫了傳統豪宅的銷售模式，光是透過網路就創造了大量的高端賞屋人潮。
獨門氣韻全台唯一 寧靜致遠反而人氣沸騰
由新美齊集團聯手台灣建築美學大師李天鐸打造的品牌建築首部曲「新美齊Jade 12」，戶戶留下經過精密計算的錯層大陽台，用全面向山的角度讓生活與象山綠意近距離坦誠相見，當其他豪宅還在用頂級氣密窗拒絕都會塵囂與PM2.5入侵，「新美齊Jade 12」的居住者甚至還沒走進家門，就已在移步換景中，清爽迎接只有40分貝左右的山林寧靜；迎賓車道珠寶盒概念的光影閃耀，大廳放送六星級飯店式香氛系統與迷人的輕音樂或JAZZ SWING，從入口與門廳開始就讓身心全面有感；頂樓植入無邊際雲天秘境泳池，讓居住者天天壯遊史詩級絕美山景，享受「桃李不言、下自成蹊」的卓然氣韻，超越業界的8年防水保固與15年結構保固，連使用建材都提供2年使用保固，彰顯走遍世界，體驗全球最高生活質感方式的『新美齊集團』董事長林傳捷對自家建築的信心及永續經營的承諾，難怪能成為AIT首度在台置產的指定建商，在山下其他豪宅仍辛苦透過通路找尋買家，甚至降價求售來拉大客群的同時，「新美齊Jade 12」一層一戶，只尋求12位知音人士共賞的定靜美學，真的很不一樣。
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