不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中華工程堪稱工業區「土地公」，光是土城、彰濱，坐擁760億元工業地，最快今年開賣。至於頂級豪宅「陶朱隱園」外傳總銷逾800億，中工董事長特助、揚州京華城中城生活置業副董事長沈輝庭15日表示，最快第三季開賣。

中工副總經理林俊堯表示，中工最積極的工業區開發案為土城AI智慧產業園區，占地1.6萬坪，銷坪達8萬坪，可分成四棟、單層面積900～2,000坪，附近行情每坪28～30萬元，中工預計每坪售價3字頭以上，估計總銷300億元。

他表示，今年會走完都更程序，並預先招商，為AI上下游產業或計畫轉型AI化的潛在客戶量身定作，2020開始預售。未來不排除部分樓層採收益型資產規畫。

至於彰濱崙尾區則有460公頃工業區土地，估計每公頃行情至少1億，全區身價上看460億元。未來會採租、售並行方式活化資產。光以土城、彰濱兩處來看，中工就坐擁760億元的工業區土地資產。

至於中工和亞太工商聯合建的「陶朱隱園」，去年7月取得使照，但遲遲沒傳出成交的好消息。沈輝庭表示，接待中心接近完工、實品屋估計第2季完成，公設部分會落到第3季，如果有成交，最快入帳日程預計落在第3季後。

沈輝庭表示，目前幾組客戶來看過還不能說，不過「也有柬埔寨的客戶來看房！」中工發言人程安慈表示，看房會採事前審查，希望有公益精神、社經地位和形象好的潛力客戶來看屋，中工有責任為客戶挑選未來的鄰居。