不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔財經頻道／綜合報導〕加拿大愛德華王子島省（Prince Edward Island，PEI）去年9月宣佈關閉省提名企業家移民申請（provincial nominee program，PNP），當地房地產人士發現，取消這一項目後，當地超過50萬加元的物件銷售出現放緩，還有不少高價產品更是把售價降低了。

《衛報》報導，加拿大地產開發公司Royal LePage的地產經紀陶先生（Khoi Dao）認為，關閉PNP申請可能對島上的房地產市場產生連鎖變化，使得新移民不願意在無法確定留在加拿大的狀況下去購屋，「我和許多越南人、新移民聊過，他們心態正在改變，不買房而是租房」。

愛德華王子島省房地產協會主席利普頓（Greg Lipton）表示，自9月份取消PNP後，他注意到價值超過50萬加元的房屋銷售放緩，「很多高價產品已經降價」。

利普頓透露，他有個客戶在這裡買的首套房子為85.5萬加元，已住了10年，現在他們想賣掉房子卻找不到買家。利普頓表示，通過技術移民等其它移民項目到加拿大的新移民，購屋價格在25萬至35萬加元之間。

不過21世紀地產公司的伊夫（Joel Ives）指出，高級物件在房地產市場中佔比較小；Exit Realty地產公司的郭女士（Aili Guo）則稱，PNP項目關閉短期內可能讓人們猶豫，但長期來看，透過相關項目來愛德華王子島省的企業家會更願意買屋，認為PNP項目對整體市場影響不大。

在過去的一段時間，愛德華王子島省積極引入移民，由於該省門檻較低，只要20萬加元保證金和15萬加元承諾投資，並經營1家運營成本至少7.5萬加元的公司，還必須承諾在經營公司期間，居住在該省，每年出國時間不得超過半年。外傳由於中國人大量造假欺詐取得身份，導致該省決定關閉此管道。