不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

為保障單一自用住宅戶，台北市長柯文哲2016年宣布調降單一自住稅率，2017年開始，北市單一且自住房屋實質稅率已從1.2%降到1%，柯文哲也在選前多次強調「還會再降」，目標是降到0.6%，預估最快明年就會調整，約有20萬戶受惠。

對此，柯文哲今受訪時表示，如果你只有一棟房子，而且真的是拿來住的，他的稅率應該比較低，因為住的房子是必需品，如果有三、四棟房子在租人家，情況就不一樣了。

柯文哲說，對房子的區分就是，房子是用來住的，不是用來炒的，如果是用來住的，那稅率應該要低，如果是用來炒的，那稅率要高，所以要分開來。

此外，北市府也在2017年調降建商囤房稅，由過去的3.6%降為1.5%，銷售期也拉長為3年，不過根據財政局統計，商新屋的消化不如預期，財政局去年再提「房屋稅徵收自治條例」修正草案，希望將寬限期從3年縮短為1年，不過修法尚未通過。

柯文哲今受訪時也提到，囤房稅當時不是市政府主動提出的，那是「被偷襲」成功的，後來財政局有在看，如果延長時間，那有沒有對房屋出售有影響，最近財政局會提供數字，這條也會拿出來檢討。

對於外界質疑是不是為了選2020先釋出政策利多，柯文哲則說，那有什麼關係，什麼都要扯到選舉。再講一遍，房子是用來住的，不是用來吵的，如果你只有一棟，且真的是要拿來住，那稅率應該要低，如果有很多棟，廢話，稅率要拉高。